Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Confuciusplein 15

1064LG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.059

Fotogalerij

Confuciusplein 15 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET IDEALE STARTERSAPPARTEMENT + PARKEERPLAATS IN AMSTERDAM-WEST SLAAT DE PERFECTE BALANS TUSSEN COMFORT EN GEMAK Ben jij starter op de woningmarkt of op zoek naar dat eerste gezamenlijke thuis? Dit moderne 3-kamer appartement, gelegen in de levendige wijk Geuzenveld (Amsterdam-West), is jouw kans om comfortabel en duurzaam te wonen op een toplocatie. Met energielabel A, een eigentijdse uitstraling en een eigen parkeerplaats, is dit appartement een echt pareltje. Geniet van een strak afgewerkte keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht op de stad. En als kers op de taart: de erfpacht is afgekocht tot 2057, daarna zelfs gunstig vastgelegd eeuwigdurend. Klaar voor jouw volgende hoofdstuk? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Modern en stijlvol: Dit 3-kamer appartement combineert eigentijds design met optimaal comfort en een praktische indeling. Ideaal voor starters en tweepersoonshuishoudens. - Duurzaam wonen: Energielabel A betekent een lage energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. - Voorzien van alle gemakken: De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en de recent vernieuwde badkamer beschikt over een luxe inloopdouche en stijlvol meubel. - Ruimte en flexibiliteit: Twee goed bemeten slaapkamers die je kunt inrichten als master bedroom, logeerruimte of thuiskantoor. - Uitstekende locatie: Gelegen in een rustige buurt en toch centraal in Amsterdam. Het Sloterpark, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen allemaal om de hoek. - Voordelige erfpacht: Tot en met augustus 2057 is de erfpacht helemaal afgekocht. Daarna zijn gunstige voorwaarden voorgezet. WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE HUIS Hier, op een steenworp afstand van de Sloterplas, ligt een appartement dat op je wacht. Zodra je de voordeur opent, voel je hoe licht en ruimte samenkomen in een warme en uitnodigende sfeer. Het doordacht ontworpen interieur en de praktische indeling maken dit appartement niet alleen een plek om te wonen, maar een plek waar je écht kunt thuiskomen. De woonkamer is ruim en baadt in natuurlijk licht door grote raampartijen. Hier vind je direct toegang tot het balkon, gelegen op het noorden. Begin je dag met een kop koffie terwijl je uitkijkt over de bruisende buurt of sluit je avond af met een glas wijn in de frisse Amsterdamse lucht. Hoewel het balkon op het noorden ligt, vangt het op warme zomerdagen precies de koelte die je zoekt – ideaal om te ontsnappen aan de hitte. De moderne open keuken vergemakkelijkt jouw kookavonturen. Uitgerust met strak inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een luxe gaskookplaat, wordt het bereiden van maaltijden hier een feestje. Kokkerellen wordt nooit saai als je gasfornuis in het hart van je woonkamer staat – zo kun je koken én gezellig blijven kletsen met je gasten. Vanuit de centrale hal bereik je de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als werk- of logeerkamer – ongelooflijk flexibel voor je veranderende woonwensen. En met de badkamer als luxe touch, uitgerust met een riante inloopdouche en modern badkamermeubel, wordt zelfs je ochtendroutine een stukje leuker. Verder biedt dit appartement allerlei praktische oplossingen, zoals een interne berging en een eigen parkeerplek op het afgesloten erf. Of je nu een fiets, scooter of auto hebt, alles is veilig en binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 84 m² voelt dit appartement royaal – precies goed voor een tweepersoonshuishouden of een kleine jonge familie. De strakke afwerking, in neutrale tinten, nodigt uit om het helemaal naar je eigen smaak in te richten. Voeg een paar planten en persoonlijke accessoires toe, en voilà: jouw eigen stukje Amsterdam! GEUZENVELD – LEVENDIG EN TOCH RELAXT Waarom is wonen in Geuzenveld zo aantrekkelijk? Denk aan een perfecte balans tussen stadse drukte en een rustige leefomgeving. Geuzenveld is de nieuwe, bruisende hotspot van Amsterdam-West. Hier ervaar je een dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen om de hoek. Wil je even genieten van de natuur? De prachtige Sloterplas en het Sloterpark liggen op loopafstand. Of het nu gaat om een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon lekker in het gras zitten met een picknickmand, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan is er nog de bereikbaarheid. Met Station Sloterdijk en de tramhalte Jan van Galenstraat om de hoek ben je zó in het centrum van Amsterdam. Lekker centraal, maar zóveel relaxter dan middenin de drukte wonen. Daarnaast zit je binnen 5 minuten op de A10, wat het reizen naar andere delen van Nederland super eenvoudig maakt. Ook dagelijkse boodschappen doe je binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot lokale markten. Hier in Geuzenveld hoef je geen concessies te doen. ULTIEME WOONCOMFORT EN LIGGING – EEN KENNISMAKING MET JOUW NIEUWE THUIS De voordelen op een rij: - Een energielabel A, zodat je duurzaam, milieubewust én voordelig woont. - Twee goed ingedeelde slaapkamers met flexibele gebruiksmogelijkheden. - Een groot balkon voor dagelijkse ontspanning met uitzicht op de buurt. - Modern afgewerkte keuken en badkamer, helemaal instap klaar! - Centrale ligging dichtbij openbaar vervoer, winkels en recreatiegebied Sloterpark. - Voorgoed afscheid nemen van zorgen over erfpacht – tot 2057 lekker betaalbaar wonen! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007; - Inclusief parkeerplaats - Woonoppervlakte ca. 84m2; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Loggia met ligging op het noorden; - De woning is aangesloten op stadsverwarming; - Er is een gemeenschappelijke stalling voor de fietsen; - Nabij Sloterpark/Sloterplas; - De erfpacht is afgekocht tot 15-08-2057, daarna eeuwig vastgelegd onder gunstige voorwaarden; - Servicekosten bedragen €197,- per maand, inclusief parkeerplaats; - Snelle oplevering is mogelijk; ___________________________________________________ Schedule a viewing online today? Visit our website! THE PERFECT STARTER APARTMENT + PARKING SPACE IN AMSTERDAM-WEST STRIKES A FINE BALANCE BETWEEN COMFORT AND CONVENIENCE Are you a first-time homebuyer or looking for that first shared home? This modern 3-room apartment, located in the vibrant Geuzenveld neighborhood (Amsterdam-West), is your chance to live comfortably and sustainably in a prime location. With an energy label A, a contemporary look, and a private parking space, this apartment is truly a gem. Enjoy a sleekly finished kitchen and bathroom, two spacious bedrooms, and a delightful balcony with city views. And to top it all off: the ground lease has been paid off until 2057, and after that, it’s even perpetually locked in under favorable terms. Ready for your next chapter? Keep reading! PROPERTY HIGHLIGHTS Modern and stylish: This 3-room apartment combines a contemporary design with optimal comfort and a practical layout. Perfect for first-time buyers and couples. Sustainable living: With energy label A, you’ll benefit from lower energy bills and a smaller ecological footprint. Fully equipped: The modern kitchen includes built-in appliances, and the recently renovated bathroom features a luxurious walk-in shower and a stylish vanity. Space and flexibility: Two generously sized bedrooms, ideal as a master bedroom, guest room, or home office. Prime location: Situated in a quiet area, yet centrally located in Amsterdam. The Sloterpark, public transport, and various amenities are all just around the corner. Favorable ground lease: Ground rent is fully paid off until August 2057. After that, favorable conditions apply. WELCOME TO YOUR FUTURE HOME Here, just a stone’s throw from the Sloterplas, awaits an apartment you’ll love coming back to. From the moment you step inside, you’ll feel the light and space harmonizing in a warm and inviting atmosphere. The thoughtfully designed layout and interior make this apartment not just a place to live, but a true home. The living room is spacious and bathed in natural light thanks to large windows. From here, you have direct access to the north-facing balcony. Start your day with a cup of coffee while gazing out at the lively neighborhood or wind down in the evening with a glass of wine in the fresh Amsterdam air. Even though the balcony is north-facing, it provides just the right amount of coolness on warm summer days – ideal for escaping the heat. The modern open kitchen simplifies your culinary adventures. Outfitted with sleek built-in appliances like a combi oven, dishwasher, and a luxurious gas cooktop, cooking here becomes a delightful experience. With the cooktop placed at the center of the living area, you can whip up meals while chatting with guests – cooking has never been so fun! From the central hallway, you can access the two bedrooms. The master bedroom offers ample space for a double bed and wardrobe. The second bedroom is perfect for use as a home office or guest room, providing incredible flexibility as your needs evolve. The bathroom adds a touch of luxury, featuring a spacious walk-in shower and a modern vanity – even your morning routine will become a pleasure. This apartment also includes practical solutions, such as an internal storage area and a private parking space in a secure lot. Whether you own a bicycle, scooter, or car, everything is safely and conveniently within reach. With a living space of 84 m², this apartment feels spacious – just right for a couple or a small young family. The neutral, sleek finishing invites you to personalize it however you wish. Add a few plants and some personal touches, and voilà: your very own slice of Amsterdam! GEUZENVELD – LIVELY YET RELAXED Why is living in Geuzenveld so appealing? It offers the perfect balance between the city’s hustle and a peaceful living environment. Geuzenveld is Amsterdam-West’s new vibrant hotspot. Here, you’ll find a village-like atmosphere with urban conveniences nearby. Want to enjoy some nature? The beautiful Sloterplas and Sloterpark are just a short walk away. Whether you’re looking for a morning stroll, a jog, or a relaxing picnic on the lawn, the options are endless. And then there’s the accessibility. With Sloterdijk Station and the Jan van Galenstraat tram station nearby, you can reach Amsterdam’s center in no time. It’s wonderfully central, yet much calmer than living amidst the city buzz. Plus, the A10 ring road is within a 5-minute drive, making it super easy to travel to other parts of the Netherlands. And for your daily groceries, everything is within reach: supermarkets, specialty shops, and local markets abound. In Geuzenveld, you won’t have to compromise on anything. ULTIMATE LIVING COMFORT AND LOCATION – GET TO KNOW YOUR NEW HOME A summary of the highlights: - Energy label A for sustainable, eco-friendly, and cost-effective living. - Two well-sized bedrooms with flexible usage options. - A large balcony for relaxing daily with neighborhood views. - A modern finished kitchen and bathroom – move-in ready! - Conveniently located close to public transport, shops, and the Sloterpark recreational area. -No more worries about ground lease – affordable living until 2057! DETAILS - Year of construction: 2007 - Includes parking space - Living area approx. 84 m² - Energy label A - Three rooms (two bedrooms) - Loggia facing north - Connected to district heating - Shared bicycle storage available - Close to Sloterpark/Sloterplas - Ground lease paid off until 15-08-2057, perpetually locked in under favorable terms afterward - Service charges: €197 per month, including parking space - Quick handover possible

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.