Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaardij B.V.

Cornelis Dirkszstraat 11 A 2

1056TM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 9.797

Fotogalerij

Cornelis Dirkszstraat 11 A 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Cornelis Dirkszstraat 11A H – Amsterdam English translation below! Super en recent gerenoveerd appartement (74 m²) met 3 slaapkamers, tuin (ca. 32 m²) en energielabel A! Hier klopt alles: recent gerenoveerd, tot in de puntjes afgewerkt én super geïsoleerd (energielabel A). Met drie slaapkamers, vloerverwarming door het gehele appartement, een luxe keuken en een heerlijke tuin met berging biedt dit huis alles voor comfortabel wonen in de stad. Indeling De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer, een daklicht met driedubbel glas en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, twee ovens (een stoomoven en een combimagnetron), een grote koelkast en een separate vriezer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master-bedroom met inloopkast (ook hier tuindeuren!) en twee extra kamers die flexibel inzetbaar zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en uiteraard is een ruimte specifiek voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een glasvezel aansluiting, is het dak van de uitbouw met EPDM bedekt, is er een buitenkraan en zitten de aansluitingen op de juiste plekken, werkelijk aan alles merk je dat de huidige eigenaren met oog voor detail de werkzaamheden hebben laten uitvoeren! Buiten De tuin van ca. 32 m² ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging geniet je in de middag en avond van de zon – perfect voor een borrel of diner buiten. De vrijstaande stenen berging biedt plek voor fietsen en extra opslag. Locatie De Cornelis Dirkszstraat is een rustige straat in Oud-West. Binnen een paar minuten sta je in De Hallen, het Vondelpark of de Jordaan maar minstens zo belangrijk is het winkelaanbod in de Jan Evertsenstraat voor alle dagelijkse boodschappen en meer, de nabijheid van het Erasmuspark voor de ontspanning en het goede openbaar vervoer. Ook de ring A10 is simpel te bereiken. Pluspunten op een rij: - 74 m² woonoppervlak (NEN2580) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Tuin ca. 32 m² op het noordwesten - Luxe keuken met o.a. Quooker, inductiekookplaat, twee ovens en separate vriezer - Fraaie badkamer en separaat toilet - Recent gerenoveerd (2020), instap klaar! - Super geïsoleerd, energielabel A - Vloerverwarming door het hele appartement - Glasvezel aansluiting Cornelis Dirkszstraat 11A H – Amsterdam Stylish and recently fully renovated 3-bedroom apartment (74 m²) with private garden (32 m²) and energy label A! Looking for a home that has it all? This beautifully renovated apartment combines modern comfort with impeccable style. Every detail has been thoughtfully designed: from the luxury kitchen and herringbone floor to the superb insulation (energy label A) and underfloor heating throughout. With three bedrooms, a sunny garden, and a separate storage shed, this is city living at its very best. Layout Step into the bright living room, where large French doors open onto the garden and a skylight with triple glazing fills the space with natural light. The sleek modern kitchen is a real showpiece, featuring premium built-in appliances: a 4-zone induction hob, Quooker hot water tap, two ovens (steam and combi-microwave), a full-size fridge, and a separate freezer. The apartment offers three bedrooms, including a spacious master with walk-in closet and direct garden access. The two additional rooms are perfect as children’s bedrooms, a home office, or guest accommodation. The bathroom is elegantly designed with a generous walk-in shower, a contemporary vanity, and underfloor heating. The separate toilet is finished in the same style. There is also a dedicated laundry area. High-speed fiber internet, an EPDM roof on the extension, and practical details such as an outdoor water tap all add to the sense of quality. Outdoors The private garden of approx. 32 m² is neatly landscaped and northwest-facing, giving you sun in the afternoon and evening — the ideal spot for outdoor dining or entertaining. The detached stone shed provides secure storage for bikes and more. Location Set on a quiet street in Oud-West, this home puts you close to everything. Within minutes you can reach De Hallen, the Jordaan, or Vondelpark. The shops and cafés of Jan Evertsenstraat are just around the corner, and Erasmuspark offers green space nearby. Excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road make the location as practical as it is charming. Highlights - 74 m² living space (NEN2580) - Leasehold perpetually bought off - Private garden (32 m²) facing northwest - Luxury kitchen with Quooker, induction hob, two ovens & separate freezer - Elegant bathroom + separate toilet - Recently fully renovated(2020) and move-in ready - Excellent insulation, energy label A - Underfloor heating throughout - Fiber-optic internet connection

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.