Direct naar de inhoud
Logo van Perfect House Makelaars

Cornelis Dirkszstraat 11 D 10

1056TM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 8.571

Fotogalerij

Cornelis Dirkszstraat 11 D 10 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden komt er in De Baarsjes een appartement van 84m2 op de markt dat zo compleet is: een lichte hoekwoning met energielabel A, een ruim balkon op het zuiden, lift, eigen parkeerplaats én gelegen op eigen grond. Dit is zo’n appartement waar alles klopt: ruimte, licht, comfort én een bijzonder compleet voorzieningenniveau dat je in dit deel van de stad zelden tegenkomt. Dit lichte en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van 84 m² beschikt over een ruim privébalkon op het zuidwesten, een lift, inpandige parkeerplaats, externe berging en is bovendien gelegen op eigen grond. De combinatie van energielabel A, eigen grond, een eigen parkeerplaats én een lift maakt deze woning uitzonderlijk binnen De Baarsjes. Voeg daar de fraaie hoekligging en het prettige licht bij, en je hebt een appartement dat zich duidelijk onderscheidt van het aanbod in de buurt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een half open keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer met daglicht en inloopdouche, een separaat toilet en slimme thermostaten op een aantal radiatoren voor optimaal comfort per ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de tweede verdieping. De entree van de woning bevindt zich aan een nette galerij. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is dankzij de hoekligging en grote raampartijen opvallend licht en voelt direct ruimtelijk aan. De extra ramen in de hoek zorgen voor een bijzondere lichtinval, wat de ruimte een levendige en aangename sfeer geeft. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling is praktisch en prettig in gebruik, zonder het open karakter van de leefruimte te verliezen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide van een prettig formaat en gunstig ingedeeld. Doordat geen van de slaapkamers aan de galerij ligt, geniet u hier van extra rust en privacy. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en daglicht, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de woonverdieping bevindt zich ook een praktische inpandige berging ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger en extra opslag. BUITENRUIMTE Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het ruime privébalkon van circa 6 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Wat dit balkon extra bijzonder maakt, is dat het volledig privé is. In dit type complex beschikken veel appartementen uitsluitend over een buitenruimte aan de galerij, terwijl u hier juist profiteert van een rustige, op het zonnige zuiden gelegen buitenplek. Daarnaast is er op de eerste verdieping een gemeenschappelijk dakterras aanwezig, waar alle bewoners gebruik van mogen maken — een fijne extra plek om buiten te zitten. PARKEERPLAATS & BERGING Een groot pluspunt is de inpandige parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Comfortabel, veilig en in deze buurt absoluut een luxe. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging. LIGGING De woning ligt in een rustig straatje in het hart van De Baarsjes, op korte afstand van het Rembrandt- en Erasmuspark. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten. De Albert Heijn is op 50 meter en ook de speciaalzaken op de Jan Evertsenstraat, zoals Rossi, Fort9 en Caseus. Openbaar vervoer (bus 18 & tram 13 en 19) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar onder andere het Centraal Station en De Pijp. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan en de ring A10 is goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 84 m² NEN - Gelegen op eigen grond - Gelegen op de tweede verdieping - Hoekligging met bijzondere lichtinval - Twee goed bemeten slaapkamers - Geen slaapkamers aan de galerij (extra rustig) - Ruim privébalkon op het zuidwesten (ca. 6 m²) - Unieke combinatie: energielabel A, eigen grond, lift en eigen parkeerplaats - Half open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met daglicht en inloopdouche - Separaat toilet - Inpandige berging op de woonverdieping (wasmachine/droger) - Slimme thermostaten op alle radiatoren - Inpandige parkeerplaats - Externe berging - Lift aanwezig - Bouwjaar complex: 2008 - Servicekosten ca. € 282,95 per maand (incl. parkeerplaats en berging) - Professionele en gezonde VvE - Gemeenschappelijk dakterras - Oplevering kan per direct Rarely does an 84m2 apartment come on the market in De Baarsjes that is so complete: a bright corner home with energy label A, a spacious south-facing balcony, elevator, private parking space & located on private land. This is one of those apartments where everything fits: space, light, comfort & an exceptionally complete level of amenities rarely found in this part of the city. This bright and excellently laid-out 3-room apartment of 84 m² features a spacious private balcony facing southwest, an elevator, indoor parking space, external storage, and is moreover situated on private land. The combination of energy label A, private land, private parking space & an elevator makes this property exceptional within De Baarsjes. Add to that the beautiful corner location and pleasant light, and you have an apartment that clearly stands out from the neighborhood offer. The house has two well-sized bedrooms, a semi-open kitchen with built-in appliances, a neat bathroom with daylight and walk-in shower, a separate toilet, and smart thermostats on several radiators for optimal comfort per room. SECOND FLOOR Via the well-kept communal entrance, you can reach the second floor by elevator. The entrance of the house is located on a neat gallery. The central hall provides access to all rooms. The living room is remarkably bright and immediately spacious thanks to the corner location and large windows. The extra corner windows provide a special light effect, giving the space a lively and pleasant atmosphere. There is more than enough room here for a comfortable seating and dining area. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The layout is practical and pleasant to use without losing the open character of the living area. The apartment has two well-sized bedrooms, both of a pleasant size and conveniently laid out. Because none of the bedrooms face the gallery, you enjoy extra peace and privacy here. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, washbasin cabinet, and daylight, creating a fresh and pleasant space. Additionally, there is a separate toilet. On the living floor there is also a practical indoor storage room ideal for placing a washing machine and dryer as well as extra storage. OUTDOOR SPACE One of the absolute highlights of this apartment is the spacious private balcony of approximately 6 m², located on the southwest. Here you can enjoy the sun pleasantly from the afternoon until the evening. What makes this balcony extra special is that it is fully private. In this type of complex, many apartments only have an outdoor space on the gallery, while here you specifically benefit from a quiet outdoor spot facing the sunny south. In addition, there is a communal roof terrace on the first floor, available for all residents — a nice extra spot to sit outside. PARKING SPACE & STORAGE A big plus is the indoor parking space in the underground parking garage. Comfortable, safe, and definitely a luxury in this neighborhood. In addition, the property has a practical external storage room. LOCATION The house is located in a quiet street in the heart of De Baarsjes, close to the Rembrandt and Erasmus parks. In the immediate surroundings, you will find various dining options, shops, and supermarkets. The Albert Heijn is 50 meters away, as well as specialty shops on Jan Evertsenstraat, such as Rossi, Fort9, and Caseus. Public transport (bus 18 & tram 13 and 19) is within walking distance and quickly brings you to, among others, Central Station and De Pijp. By bike, you are within minutes in the Jordaan, and the A10 ring road is easily accessible. PARTICULARS - Living area of 84 m² NEN - Located on private land - Located on the second floor - Corner location with special light incidence - Two well-sized bedrooms - No bedrooms on the gallery (extra quiet) - Spacious private balcony facing southwest (approx. 6 m²) - Unique combination: energy label A, private land, elevator, and private parking space - Semi-open kitchen with built-in appliances - Bathroom with daylight and walk-in shower - Separate toilet - Indoor storage on the living floor (washing machine/dryer) - Smart thermostats on all radiators - Indoor parking space - External storage room - Elevator present - Building year: 2008 - Service costs approx. € 282.95 per month (including parking space and storage) - Professional and healthy HOA - Communal roof terrace - Delivery possible immediately Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.