Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amsterdam

Cornelis Trooststraat 17 2

1072JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max Housing

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 8.193

Fotogalerij

Cornelis Trooststraat 17 2 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[Switch funda to English for English text]. Zeer ruim en zonnig dubbel bovenhuis van 119 m² met vier slaapkamers en twee dakterrassen van 10 m² en 33 m² in de levendige Amsterdamse Pijp op een rustige plek, nabij de hoek Ruysdaelkade op de driesprong tussen De Pijp, de Rivierenbuurt en Amsterdam Oud-Zuid. De woning Deze woning, gekenmerkt door veel licht en privacy in een karakteristiek pand met uitstraling gecombineerd met uitstekende isolatie (energielabel B) is gelegen op eigen grond. Kenmerkend voor de woning zijn de twee riante dakterrassen. Door de fraaie afwerking (verzorgde laminaatvloeren, een op maat gemaakte keuken, verzorgd sanitair en glad afgewerkte wanden) is het appartement direct te betrekken. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming (de ketel is vernieuwd in 2024). Het gebouw Het betreft een kleine, goed functionerende vereniging van eigenaren, en er wordt jaarlijks vergaderd. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. Het buitenschilderwerk is afgelopen uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 248,00 per maand. Omgeving De woning is gesitueerd in de rustige Cornelis Trooststraat, tussen de Ruysdaelkade en de Dusartstraat. De Cornelis Trooststraat is gelegen op de driesprong tussen de Pijp, de Rivierenbuurt en Amsterdam Oud Zuid, met het Marie Heinekenplein en het Sarphatipark enerzijds en het Museumplein en de Scheldestraat anderzijds. Vele gezellige cafés, restaurants zijn binnen handbereik! Mocht dit alles nog niet genoeg zijn, u bent binnen 5 (fiets) minuten in het hart van het bruisende centrum. De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer laat niets te wensen over. Er is een snelle verbinding met de Ringweg A10. Ook het openbaar vervoer laat niets te wensen over, Station Rai is dichtbij en de bus en tramverbindingen zijn uitstekend. Met de Noord Zuid lijn bent u binnen 5 minuten op de Dam, Amsterdam Noord of op de bruisende Zuid-as! Indeling Eigen entree op de tweede verdieping, hal, met plaats voor de garderobe. Derde verdieping: living aan de tuinzijde een frans balkon met grote schuifpui. Slaapkamer aan de voorzijde welke eenvoudig bij de living te voegen waardoor een zeer royale en lichte living ontstaat. Op maat gemaakte open keuken uitgevoerd in staal, hardsteen, lichte fronten, voorzien van inbouwapparatuur bevindt zich aan de tuinzijde. Toilet (zwevend) met fontein en badkamer met wastafel en douche. Vierde verdieping: Twee slaapkamers aan de voorzijde. Overloop met daklicht en vaste trap naar het tweede dakterras, vaste kast met plaats voor de wasmachine en de Cv-ketel. In 2021 vernieuwde badkamer met luxe tegelwerk, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een schuifpui die toegang geeft naar het zonovergoten dakterras op het platte dak van 10 m². Derde slaapkamer eveneens met toegang tot het dakterras. Tenslotte vindt u op het platte dak van de vierde verdieping het tweede dakterras van 33 m², welke (mits de weersomstandigheden het toelaten) garant staat voor heerlijke zomeravonden. Het dakterras is bereikbaar middels een vaste trap. Door de ligging achter de dwarskap heeft u veel privacy en zit u uit de wind. U heeft hier natuurlijk de hele dag zon! Kortom; Luxe wonen in een zonnig dubbel bovenhuis op eigen grond met veel buitenruimte op een fantastische locatie! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 119 m2 (meetrapport aanwezig); - Wonen in De Pijp aan de rand van Oud Zuid en de Rivierenbuurt; - Vier slaapkamers; - Praktische indeling met fantastische woonkeuken; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - De servicekosten VVE bedragen € 248,00 per maand, het betreft een actieve vereniging van eigenaren; - Deze woning heeft een eigen woning website; CornelisTrooststraat17-3.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.