Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Cornelis Trooststraat 30 3

1072JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Property Experts B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Cornelis Trooststraat 30 3 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Ruim opgezet en zeer licht, in 2019 volledig gerenoveerd appartement van ca. 48m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen in de populaire en gewilde wijk De Pijp. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving: De Cornelis Trooststraat ligt in het hart van De Pijp, één van de meest populaire en levendige wijken van Amsterdam. Deze sfeervolle straat ademt karakter, met haar klassieke gevels en een charmante stedelijke uitstraling. Op loopafstand vind je het Cornelis Troostplein met gezellige cafés, restaurants en een grote supermarkt. De beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze speciaalzaken liggen eveneens om de hoek. Hier geniet je dagelijks van de unieke mix van cultuur, culinair aanbod en gezelligheid die De Pijp zo geliefd maakt. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen en mogelijkheden is dit een zeer gewilde en populaire buurt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten het centrum, Amsterdam Centraal of de Zuidas bereikt. Daarnaast vind je meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving, met snelle verbindingen naar andere delen van de stad. Indeling: Gezamenlijke open portiek met eigen voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de eigen entree, hal, betreed je de ruime woonkamer met luxe open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een spoelbak met Quooker. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer of als werk-/studeerkamer. Vanuit deze kamer stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden. Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een toilet, een wastafel met moderne inbouwkranen en een glazen douchewand. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en van een prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. VVE De VvE bestaat uit 22 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De actuele servicekosten zijn € 120,59 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Groot onderhoud aan de buitenzijde van het pand zal plaats vinden in September 2025. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Volledig gerenoveerd is 2019; - Badkamer gerenoveerd in 2021; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Balkon gelegen op het zuiden; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------- * English text* This generously laid out and very bright apartment of approximately 48m² was fully renovated in 2019 and is located on the first floor. The property features a spacious living room with a luxurious open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and a sunny south-facing balcony. Situated in the popular and sought-after De Pijp neighborhood. The ground lease has been perpetually bought off. Location: Cornelis Trooststraat is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most popular and vibrant neighborhoods. This charming street exudes character, with its classic façades and urban charm. Within walking distance, you’ll find Cornelis Troostplein with cozy cafés, restaurants, and a large supermarket. The famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and numerous specialty shops are also just around the corner. Here, you can enjoy the unique mix of culture, culinary variety, and conviviality that makes De Pijp so beloved. Thanks to its central location and the abundance of amenities and possibilities, this is a highly desirable and popular area. Accessibility: The apartment is excellently accessible. De Pijp metro station (North/South line) is only a five-minute walk away, providing quick access to the city center, Amsterdam Central Station, or the Zuidas business district. Several tram and bus stops are also nearby, offering fast connections to other parts of the city. Layout: Shared open entrance with private front door on the first floor. First floor: Upon entering through your own entrance and hallway, you arrive in the spacious living room with a luxurious open kitchen equipped with an induction cooktop, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and a sink with a Quooker tap. A stylish steel door provides access to the generous front-facing bedroom. At the rear is a second bedroom, ideal as an additional bedroom or as a home office/study. From this room, you step directly onto the sunny south-facing balcony. Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a toilet, a washbasin with modern built-in taps, and a glass shower screen. The entire apartment is fitted with double glazing and features a beautiful oak herringbone floor with underfloor heating. Homeowners Association (VvE): The VvE consists of 22 apartment rights and is professionally managed by Stedeplan. The current monthly service charges are €120.59. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. Major exterior maintenance is scheduled for September 2025. Key Features: - Ground lease perpetually bought off!; - Spacious and bright living room with open kitchen; - Fully renovated in 2019; - Bathroom renovated in 2021; - Entire apartment equipped with underfloor heating; - South-facing balcony; - Purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model; - Transfer date in consultation. BBMI/NEN-2580 Measurement Disclaimer: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry standard BBMI/NEN 2580. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or previous references due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and support this as much as possible with floor plans including dimensions. Should the measurements not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Differences in stated size or area do not entitle either party to any rights, including changes to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
162 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.