Direct naar de inhoud
Logo van BNV Makelaars

Cornelis Trooststraat 39 2

1072JB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 10.102

Fotogalerij

Cornelis Trooststraat 39 2 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en praktisch ingedeelde driekamerappartement van circa 49 m² met balkon bevindt zich op de tweede verdieping van een fraai pand op een absolute toplocatie in De Pijp, Amsterdam-Zuid. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime berging van circa 24 m² (eigen appartementsrecht), gelegen op de vierde verdieping. De woning biedt volop mogelijkheden en ligt in een rustige straat, op steenworpafstand van onder meer de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en metrohalte De Pijp. DE BUURT Het appartement is gelegen aan de Cornelis Trooststraat, een van de sfeervolle en karakteristieke straten van De Pijp. De woning bevindt zich in een rustige straat, gunstig gelegen tussen het Cornelis Troostplein en de Ruysdaelkade, midden in deze geliefde stadswijk van Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod van gezellige horecagelegenheden, boetiekjes, speciaalzaken en terrassen. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat liggen op loopafstand, evenals tal van populaire eet- en koffiezaken. De ligging is ideaal voor wie houdt van de levendigheid van de stad, gecombineerd met de rust van een fijne woonstraat. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen bij het Museumplein, de Zuidas en het Vondelpark. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand (waaronder tram 3, 4, 12 en 24), evenals metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het centrum, op Amsterdam Centraal of bij Station Zuid bent. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen in korte tijd op de Ring A10. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord). De actuele wachttijden zijn op te vragen via de gemeente. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. Rechtdoor bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning treft u de lichte woonkamer met halfopen keuken, die toegang biedt tot het rustige balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon. De tweede kamer is voorzien van diverse inbouwkasten en leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. VIERDE VERDIEPING Op de vierde verdieping beschikt de woning over een ruime berging van circa 24 m². Ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek aan huis. De berging heeft een eigen appartementsrecht. ? KENMERKEN - Gelegen op de tweede verdieping - Woonoppervlakte circa 49 m² - Ruime berging van circa 24 m² op de vierde verdieping - Balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde - Deels voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Verwarming middels eigen CV-ketel - Servicekosten: totaal € 210,88 per maand - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 oktober 2057 - Gelegen in het populaire De Pijp, nabij Sarphatipark en Albert Cuypmarkt - Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2057)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.