Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Cornelis Trooststraat 60 3

1072JH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 8.176

Fotogalerij

Cornelis Trooststraat 60 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**LICHT EN RUIM APPARTEMENT (85m²) MET EEN FIJN DAKTERRAS IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE GEWELDIGE PIJP** Dit modern afgewerkte, aangenaam ruime en goed onderhouden appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping. Op de open derde verdieping, die een lichte en luchtige sfeer heeft dankzij de hoge plafonds en prachtige eikenhouten laminaatvloer, bevindt zich de zeer ruime woonkamer met een ingebouwde houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt in de koudere maanden. Aan de zuidzijde bevindt zich een grote woonkeuken met moderne apparatuur (waaronder een grote Smeg oven) en een eetkamer met uitzicht op een heerlijk balkon op het zuiden met openslaande deuren en een aangenaam groen uitzicht. De perfecte setting voor diners het hele jaar door. Ook op de derde verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer (die ook als studeerkamer of kinderkamer kan dienen) en een apart gastentoilet in de hal. Een open trap in de woonkamer leidt naar de vierde verdieping, waar u de zeer ruime hoofdslaapkamer en luxe badkamer vindt. De extra grote slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast over de gehele wand, waardoor er voldoende opbergruimte is. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweede kantoorruimte en kan eventueel worden opgedeeld in twee, eveneens ruime, slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels en een ruime inloopdouche. Vanaf de overloop stapt u direct op het heerlijke dakterras op het zuiden. Het terras heeft een oppervlakte van circa 23 m², is bijna de hele dag zonnig, maar heeft toch een knus en beschut gevoel – perfect voor een zomerse barbecue of borrel met vrienden! Een extra bonus is het uitzicht, dat een groen, besloten karakter combineert met de karakteristieke Vredeskerktoren, Hotel Okura en de Zuidas in de verte. Een extra mogelijkheid (vergunning en VVE-goedkeuring vereist) is om de vierde verdieping uit te breiden richting het dakterras en een extra dakterras boven de vierde verdieping te creëren (zoals eigenaren van andere appartementen in het blok ook hebben gedaan). Een heerlijk ruime en charmante woning midden in de bruisende Pijp, maar toch rustig gelegen. De eigenaren waarderen vooral de toegang tot groene ruimtes zoals het Beatrixpark, het Vondelpark, het Sarphatipark en de Amstel, gecombineerd met het ruime aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants en cafés op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar. De halte van de Noord-Zuidlijn is vlakbij, waardoor station Amsterdam Zuid en Schiphol gemakkelijk te bereiken zijn (ongeveer 30 minuten), en diverse tramhaltes in de buurt bieden gemakkelijke toegang tot het centrum van Amsterdam en station Amstel. En natuurlijk zijn Amsterdam en de nabijgelegen Zuidas gemakkelijk te bereiken per fiets of te voet. Voor wie met de auto komt, is de ringweg A10 op enkele minuten afstand. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden en karaktervol pand uit 1924. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De gangen op de derde en vierde verdieping bieden extra (gemeenschappelijke) bergruimte. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VVE) met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Het maandelijkse voorschot servicekosten bedraagt € 198. Algemeen: - Er is sprake van gemeentelijke erfpacht met een huidige canon van € 421,20. De erfpachtperiode loopt tot 1 januari 2047. De verkoper heeft geen verzoek ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; - Levering kan in overleg plaatsvinden; - De standaard ouderdomsclausule is van toepassing; **BRIGHT, AIRY AND SPACIOUS APARTMENT (85m²) WITH A LOVELY ROOF TERRACE ON A PEACEFUL STREET IN THE DESIRABLE DE PIJP NEIGHBOURHOOD** This modernly finished, pleasantly spacious and well-maintained apartment is located on the third and fourth floors. On the open-plan third floor, which has a bright and airy feel owing to the high ceilings and beautiful oak laminated parquet flooring, the centerpiece is a very spacious living room with a built-in wood-burning stove that provides extra warmth and coziness in the colder months. On the south side, there is , a large entertainers kitchen with modern fixtures and fittings (including a full-size Smeg oven) and a dining room looking onto a lovely south-facing balcony with double doors and a pleasant, private green view. The perfect setting for dinner parties all year round. Also on the third floor are the second bedroom (which could also function as a study or nursery) and a separate guest toilet in the hallway entry area. An open staircase in the living room leads to the fourth floor, where you'll find the very spacious master bedroom and luxurious bathroom. The oversized bedroom features a large built-in wardrobe across the full wall, offering ample storage. The master bedroom has sufficient space for a second home office area and could potentially be divided into two, still spacious, bedrooms. The main bathroom has a full size bathtub, double sinks, and a spacious walk-in shower. From the landing, you can step directly onto the delightful south-facing roof terrace. The terrace has an area of approximately 23m², is sunny almost all day yet has a cozy and protected feel – perfect for a summer barbeque or borrel with friends! An added bonus is the view, which combines a green, private aspect with the characterful Vredeskerk church tower, Hotel Okura and the Zuidas in the distance. An additional value-add possibility (permit and VVE approvals required) would be to extend the fourth floor towards the roof terrace and create an additional roof terrace above the fourth floor (as has been done by owners of other apartments on the block). A wonderfully spacious and charming house in the heart of the bustling Pijp district, yet quietly situated. The owners particularly enjoy the access to green spaces like Beatrixpark, Vondelpark, Sarphatipark and the Amstel, combined with the wide range of shops, specialty stores, and charming restaurants and cafes within walking distance. The house is superbly connected. The stop for the North-South metro line is nearby providing easy access to Amsterdam Zuid station and Schiphol Airport (~30 minutes), and several tram stops nearby providing easy access to central Amsterdam and Amstel Station. Not to mention of course, easy access by bike or foot to Amsterdam or the nearby Zuidas. For those with a car, the A10 ring road is minutes away. The apartment is situated in a well maintained and characterful building built in 1924. The property has wooden window frames with double glazing throughout, and the walls and ceilings are all neatly finished. The hallways on the third and fourth floor provide extra (communal) storage possibilities. There is a healthy and active Homeowners' Association (VVE) with a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly advance payment for service costs is €198. General: -There is a municipal leasehold land situation with current ground rent of €421.20. The lease term runs until January 1, 2047. The seller has not requested a switch to perpetual leasehold; -Delivery can be made upon agreement; -The standard old age clause is applicable;

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.