Direct naar de inhoud
Logo van Fred Koot Makelaardij

Cornelis van Alkemadestraat 27

1065AA Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 6.031

Fotogalerij

Cornelis van Alkemadestraat 27 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****For English read below**** Ruimte, licht en een zeldzame mate van flexibiliteit komen samen in deze royale eengezinswoning met tuin op het zuiden, dakterras en een volwaardige extra woonlaag. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam West biedt deze woning alles wat je als gezin zoekt. Veel leefruimte, meerdere badkamers en de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige manier te combineren. Via het Christoffel Plantijn pad loopt u binnen drie minuten naar Watersportcentrum Sloterplas, voor wie van joggen en recreëren aan het water houd is dit de perfecte woning, Sloterpark zwembad aan de overzijde van het water, Theater De Meervaart en een diversiteit aan winkels aan het Osdorpplein allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Prima openbaar vervoer verbinding (tramlijnen 1 en 17) en met de auto bent u via de Lelylaan zo op de A10. Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar, binnen circa 15 minuten Met circa 131 m² woonoppervlakte voelt dit direct als een huis waar je kunt blijven. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een prettige indeling en directe toegang tot de zonnige tuin. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag van de zon, vanaf de ochtend tot in de avond, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is in april 2022 vernieuwd en uitgevoerd met inbouwapparatuur. Een nette en functionele basis die direct te gebruiken is, met de mogelijkheid om deze, indien gewenst, verder te betrekken bij de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De indeling is logisch en comfortabel en sluit goed aan bij het dagelijks gebruik van een gezin. De bovenste verdieping is een van de sterke punten van de woning. Deze is ingericht als een ruime studio met eigen voorzieningen en directe toegang tot het dakterras. Een fijne extra verdieping die zich goed leent als plek voor een ouder kind, gasten of een werkruimte aan huis. In combinatie met de tweede badkamer zorgt dit voor veel flexibiliteit in het gebruik. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes. De tuin op het zuiden is zonnig en biedt voldoende ruimte om te zitten en te ontspannen. Daarnaast zijn er nog een balkon en een dakterras, waardoor er altijd wel een prettige plek buiten te vinden is. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten verbeterd. Zo is het dak circa drie jaar geleden vernieuwd en is er spouwmuurisolatie aangebracht (HR++ parels). Op de verdiepingen zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één recent is geüpdatet. Dit geeft direct comfort, met daarnaast ruimte om het geheel naar eigen wens verder te moderniseren. Ook op juridisch vlak is dit een aantrekkelijke woning. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en voor het toekomstige tijdvak reeds afgekocht. Dit betekent dat de woning vanaf 16 oktober 2030 volledig canonvrij is. Tot die tijd bedraagt de canon €420,20 per jaar. De ligging kenmerkt zich door rust, ruimte en een kindvriendelijk karakter, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Een prettige woonomgeving voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 131 m² • Zonnige tuin op het zuiden • Balkon en dakterras • Bovenste verdieping ingericht als studio • Twee badkamers, waarvan één recent geüpdatet • Keuken vernieuwd in april 2022 • Dak circa 3 jaar geleden vernieuwd • Spouwmuurisolatie (HR++ parels) • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (momenteel geen wachtlijst) • WOZ waarde €807.000,- • Energielabel C • Erfpacht €420,20 per jaar tot 15-10-2030, daarna eeuwigdurend afgekocht • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam West ****English**** Space, light and a rare level of flexibility come together in this spacious family home with a south-facing garden, a rooftop terrace and a full additional top floor. Located in a quiet and family-friendly residential area in Amsterdam West, this property offers everything a family is looking for. Generous living space, multiple bathrooms and the possibility to combine living and working from home in a comfortable way. Within three minutes, via the Christoffel Plantijn path, you can walk to the Sloterplas Watersports Centre. For those who enjoy jogging and spending time by the water, this is an ideal home. The Sloterpark swimming pool is located just across the water, while Theater De Meervaart and a wide variety of shops at Osdorpplein are all nearby and within walking distance. Public transport connections are excellent (tram lines 1 and 17), and by car you can reach the A10 ring road via Lelylaan within minutes. Schiphol Airport is easily accessible, both by car and public transport, within approximately 15 minutes With approximately 131 sqm of living space, this immediately feels like a home you can settle into. The ground floor offers a spacious and bright living area with a practical layout and direct access to the sunny garden. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun all day, from the morning till the evening, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The kitchen was renewed in April 2022 and is fitted with built-in appliances. It provides a neat and functional base, with the possibility to further integrate it into the living area if desired. On the first floor there are several well-proportioned bedrooms and a bathroom. The layout is logical and comfortable, well suited to everyday family living. The top floor is one of the strongest features of the property. It has been arranged as a spacious studio with its own facilities and direct access to the rooftop terrace. A pleasant additional level that works well as a space for an older child, guests or a home office. Combined with the second bathroom, this offers a high degree of flexibility. The property offers multiple outdoor spaces. The south-facing garden is sunny and provides plenty of room to sit and relax. In addition, there is a balcony and a rooftop terrace, ensuring there is always a pleasant outdoor spot. The property has been well maintained over the years and improved where it matters. The roof was renewed approximately three years ago and cavity wall insulation (HR++ beads) has been installed. There are two bathrooms, one of which has been recently updated. This provides immediate comfort, while also offering scope for further modernization. From a legal perspective, this is an attractive property. The ground lease has been converted to perpetual leasehold and has been bought off for the future period. This means the property will be fully free of ground lease payments from 16 October 2030 onwards. Until then, the annual canon is €420.20. The location is defined by its quiet and family-friendly character, with schools, shops and public transport in the immediate vicinity. A comfortable place for families to live in Amsterdam. Key features: • Approx. 131 sqm of living space • South-facing garden • Balcony and rooftop terrace • Top floor arranged as a studio • Two bathrooms, one recently updated • Kitchen renewed in April 2022 • Roof renewed approximately 3 years ago • Cavity wall insulation (HR++ beads) • Possibility to obtain 2 parking permits (currently no waiting list) • WOZ value €807.000,- • Energy label C • Ground lease €420.20 per year until 15-10-2030, thereafter perpetually bought off • Quiet and family-friendly location in Amsterdam West

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.