Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Cornelis van Alkemadestraat 47

1065AB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Cornelis van Alkemadestraat 47 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Cornelis van Alkemadestraat 47 – Het perfecte huis voor de toekomst in Slotervaart! Welkom in deze royale, lichte en fijne eindwoning met maar liefst zeven slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een garagebox! Deze woning heeft nog de originele indeling uit de jaren ’50 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren De gunstige ligging op het zuiden, de ruimte binnenshuis en de directe nabijheid van het Sloterpark maken dit een unieke kans in Amsterdam-West. Omgeving De woning ligt in de groene en rustige Van Meterenbuurt, op loopafstand van de Sloterplas en het Sloterpark. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, zwemmen of ontspannen aan het water. In de buurt vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentra. Voor een kop koffie kun je terecht bij het Sierplein Brasserie 't Siertje. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan ligt op loopafstand met directe verbindingen naar Schiphol en het centrum. Ook de A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers die naar wens kunnen dienen als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze kamers heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten of te tuinieren. De garage (21,5 m²) is direct vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen aan beide zijden een prettige sfeer heeft. Aan de achterzijde ligt de keuken, met toegang tot een balkon. Verder is er een kleine slaapkamer op deze verdieping, ideaal als logeer- of werkkamer, en een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, allemaal met een goed formaat. Daarnaast is er een badkamer en nog een derde toilet. De indeling maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie graag meerdere kamers wil gebruiken als hobby- of werkkamer. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 132,3 m² (conform NEN2580) -Zonnige achtertuin op het zuiden -In totaal 7 slaapkamers -Garage van ca. 21,5 m² (conform NEN2580) -Energielabel E -Erfpacht: €246,85 per jaar tot 30 september 2030 -Voor het eeuwigdurende tijdvak is de aanbieding niet aangevraagd -Bouwjaar 1957 -WOZ €789.000 -Ouderdomsclausule van toepassing -Levering in overleg *Englisg version* Cornelis van Alkemadestraat 47 – The perfect home for the future in Slotervaart! Welcome to this spacious, bright, and comfortable corner house featuring no fewer than seven bedrooms, a sunny south-facing garden, and a private garage! The home still has its original 1950s layout and offers plenty of potential to modernize and style entirely to your own taste. The favorable southern orientation, the generous indoor space, and the direct proximity to Sloterpark make this a truly unique opportunity in Amsterdam-West. Surroundings The property is located in the green and quiet Van Meterenbuurt, within walking distance of the Sloterplas and Sloterpark. Here you can enjoy walking, running, swimming, or simply relaxing by the water. Nearby are several primary schools, sports clubs, playgrounds, and shopping centers such as Sierplein and Alebéplein. For a coffee or lunch, the popular Tante Toorop café is just around the corner. Accessibility is excellent: Station Lelylaan is within walking distance and provides direct connections to Schiphol Airport and the city center. The A10 ring road can also be reached within minutes. Parking is available by permit. Layout Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with a toilet and staircase. At the rear are two rooms that can serve as a study, playroom, or additional bedroom. From these rooms, you have access to the sunny south-facing garden – a wonderful place to sit outside or enjoy some gardening. The garage (approx. 21.5 m²) is directly accessible from the hall. First floor On the first floor is the bright through-living room, which feels spacious and inviting thanks to large windows on both sides. At the rear is the kitchen, with access to a balcony. There is also a small bedroom on this level, ideal as a guest or study room, as well as a separate toilet. Second floor The top floor offers no fewer than four bedrooms, all of generous size. In addition, there is a bathroom and another separate toilet. The layout makes this home ideal for families or for anyone who wants multiple rooms for hobbies or working from home. Key features -Living area: approx. 132.3 m² (in accordance with NEN2580) -Sunny south-facing garden -Seven bedrooms in total -Garage approx. 21.5 m² (NEN2580) -Energy label E -Ground lease (Erfpacht): €246.85 per year until 30 September 2030 -The perpetual ground lease has NOT been applied for -After 2030, the annual ground rent will be approx. €5,000, or perpetual buyout approx. €189,000 -Year of construction: 1957 -WOZ value: €789,000 -Age clause applies -Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2030)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.