Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Cornelis van Rijplantsoen 1

1063MC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Cornelis van Rijplantsoen 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Do you want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Welkom aan het Cornelis van Rijplantsoen 1 in Amsterdam Nieuw-West – een heerlijk licht en perfect ingedeeld 3-kamer appartement op de begane grond, met een uniek pluspunt waar je elke dag van gaat genieten: een riant terras direct aan het water. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Zodra je binnenkomt valt het meteen op: dit is zo’n woning waar licht en ruimte samenkomen. De woonkamer is breed opgezet en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit hier stap je zó je terras op, gelegen aan het water. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds geniet van het vrije uitzicht en de rust. Dit voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat niet alleen de woonkamer, maar ook beide slaapkamers direct grenzen aan het terras. Hierdoor ervaar je overal in huis datzelfde fijne buitengevoel en veel lichtinval. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen, ideaal voor een stel, gezin of om één kamer als werkruimte te gebruiken. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend vind je een handige berging, perfect voor extra opslag of bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Dit is precies de praktische ruimte die je in veel appartementen mist, maar hier wél hebt. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. En dan nog een groot pluspunt: je beschikt over een ruime garagebox. Ideaal voor het stallen van je auto, motor of fietsen, maar ook perfect als extra bergruimte. In de stad is dit echt een luxe die het verschil maakt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen zorgen meer over. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier direct aan het groene Gerbrandypark en vlak bij de Burgemeester van Tienhovengracht, in een rustige en groene woonomgeving. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Plein 40-45 met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en een gezellige dagmarkt ligt om de hoek. Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn snel bereikbaar en met tram of bus ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam. Goed om te weten: - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Zeer licht en gelegen aan het water - Incl. garagebox - Verkoper zal in de koopakte een as-is clausule opnemen - Oplevering in overleg. _______________________________________________________________________________________ English translation: Do you want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Welcome to Cornelis van Rijplantsoen 1 in Amsterdam Nieuw-West – a wonderfully bright and perfectly laid-out three-room ground-floor apartment, with a unique feature you will enjoy every single day: a spacious terrace directly on the water. The ground lease has been bought off in perpetuity. The moment you step inside, it is immediately clear: this is one of those homes where light and space come together beautifully. The living room is generously proportioned, and the large windows allow an abundance of natural daylight to flow in. From here, you can step straight onto the terrace, which is situated right by the water. A place where you can start your morning peacefully with a cup of coffee and unwind in the evening while enjoying the open view and the calm surroundings. It truly feels like an extension of the living room. What makes this home even more special is that not only the living room, but also both bedrooms open directly onto the terrace. This creates the same pleasant outdoor feeling throughout the home and brings in plenty of natural light everywhere. The bedrooms are spacious and practical to arrange, making them ideal for a couple, a family, or for using one room as a home office. The open-plan kitchen connects nicely with the living room and is fully equipped with all modern conveniences. Adjacent to the kitchen, you will find a useful storage room, perfect for extra storage or for placing a second refrigerator or freezer. This is exactly the kind of practical space often missing in many apartments, but here you have it. The bathroom features a shower, washbasin, and washing machine connection. The separate toilet is located in the hallway, offering added comfort and privacy. And there is another major advantage: you have your own spacious garage box. Ideal for parking your car, motorbike, or bicycles, and also perfect as additional storage space. In the city, this is truly a luxury that makes all the difference. The ground lease has been bought off in perpetuity, so there is nothing to worry about in that regard. The location is just as attractive as the apartment itself. You will be living directly next to the green Gerbrandypark and close to the Burgemeester van Tienhovengracht, in a quiet and leafy residential area. At the same time, all amenities are within easy reach. Plein 40-45, with a wide range of shops, supermarkets, and a lively daily market, is just around the corner. Sloterdijk Station and the A10 ring road are quickly accessible, and by tram or bus you can reach Amsterdam city centre in a short time. Good to know: Energy label A Ground lease bought off in perpetuity Very bright and located on the water Includes garage box Seller will include an as-is clause in the purchase agreement Completion date to be agreed upon.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
269 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.