Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

Cornelis van Rijplantsoen 8

1063MC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Cornelis van Rijplantsoen 8 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Welkom bij dit lichte en ruime appartement gelegen in een rustige en groene straat van Amsterdam. Dit voormalig 3-kamerappartement is momenteel ingedeeld als 2 kamers, maar kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar 3 slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of mensen die graag extra werk- of logeerkamers willen. De woonkamer biedt veel lichtinval en een prettige doorloop naar het balkon op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten in de middag en avond. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer is praktisch en compleet met een bad, wasbak met dubbele kranen, spiegelkast, en een mooie laminaatvloer. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wc met wastafel en mechanische ventilatie voor optimale luchtcirculatie. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een Bosch HR Compact 3 (2016) ketel, wat zorgt voor een comfortabele warmtevoorziening en energie-efficiëntie. Bijzonderheden: - Balkon op het zuiden - Mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren - Berging op de begane grond - Privéparkeerplaats (PP nummer 91) - Moderne keuken met volledige apparatuur - Badkamer met dubbele wastafelkranen en bad - Laminaatvloer door het hele appartement - Bosch HR ketel 2016 en mechanische ventilatie - A Label - Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2043 - Service kosten €240,- per maand Locatie Het appartement ligt in een rustige, groene buurt met goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. Ideaal voor wie van comfort, licht en ruimte houdt in een fijne woonomgeving. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf het comfort en de ruimte die dit appartement te bieden heeft. ------------------------------------------------------------------------------------ Description Welcome to this bright and spacious apartment located on a quiet, green street in Amsterdam. This former 3-room apartment is currently arranged as 2 rooms, but can easily be converted back into 3 bedrooms, making it perfect for families or anyone who desires extra work or guest rooms. The living room offers plenty of natural light and a pleasant flow to the south-facing balcony, ideal for enjoying the sun in the afternoon and evening. The kitchen is fully equipped with a 4-burner gas hob, extractor fan, dishwasher, refrigerator, and freezer, making cooking a pleasure. The bathroom is practical and complete, featuring a bathtub, double-sink vanity, mirrored cabinet, and a beautiful laminate floor. Additionally, the apartment has a separate toilet with a sink and mechanical ventilation for optimal air circulation. The apartment is well-maintained and features a Bosch HR Compact 3 (2016) boiler, ensuring comfortable heating and energy efficiency. Features: - South-facing balcony - Option to create 3 bedrooms - Storage room on the ground floor - Private parking space (PP number 91) - Modern kitchen with full appliances - Bathroom with double sinks and bathtub - Laminate flooring throughout the apartment - Bosch HR boiler (2016) and mechanical ventilation - A Label - Leasehold redeemed until 31-12-2043 - Service costs €240,- per month. Location The apartment is situated in a quiet, green neighborhood with good public transport connections and close to amenities such as shops, schools, and recreational areas. Perfect for those who value comfort, light, and space in a pleasant living environment. Interested? Contact us today to schedule a viewing and experience the comfort and space this apartment has to offer.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR ketel (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.