Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Cruquiusweg 104 G

1019AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 7.949

Fotogalerij

Cruquiusweg 104 G Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SIGMA LOFT | Appartement van circa 78 m², gelegen op Cruquiuseiland. Het loftappartement is bereikbaar met de lift en beschikt over een woonkamer met open keuken, één tot twee slaapkamers en een afsluitbare loggia. Het appartement beschikt daarnaast over een berging op de begane grond en er wordt separaat een parkeerplek aangeboden in de garage met een vraagprijs van € 60.000,- kosten koper. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de entree van het voormalige Sigma-gebouw is met de lift de tweede verdieping bereikbaar. Achter de voordeur valt direct de hoogte op: plafonds van ruim drie meter geven de woning vanaf het eerste moment ruimtelijkheid. De hal verbindt de ruimtes op logische wijze en biedt toegang tot het separate toilet. Vanuit hier ontvouwt het appartement zich in de breedte, met een duidelijke zichtlijn richting de grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. De gietvloer zorgt voor samenhang en het daglicht valt diep naar binnen. Aan de voorzijde biedt het appartement uitzicht op de KRUX Brouwwerf en de omliggende architectuur van het Cruquiusterrein. Centraal bevindt zich de eethoek, direct verbonden met de open keuken. Deze is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige apparatuur en een royale opbergkast. Alles is praktisch en rustig geïntegreerd. Aangrenzend aan de woonkamer is een open werkplek ingericht, die desgewenst kan worden afgesloten om een tweede slaapkamer te realiseren. De slaapkamer ligt rustig en staat via openslaande deuren in verbinding met de loggia. Ook vanuit de woonkamer is deze beschutte buitenruimte bereikbaar. Met de harmonicaramen open wordt de loggia een verlengstuk van het wonen. De en suite badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Op de begane grond bevinden zich een eigen berging en een parkeerplaats in de garage. Zo combineert deze woning in de voormalige verffabriek industriële hoogte en licht met een heldere, comfortabele indeling. En dat midden in de ontwikkeling van Cruquius. Wat de bewoners gaan missen "De hoge ramen aan de noordzijde geven het appartement een echte ateliersfeer dankzij het zachte, diffuse licht dat de hele dag aanwezig is." Buurtgids Cruquiuseiland is getransformeerd tot een levendig woon- en werkgebied waarin moderne architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische panden. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediabranche hebben zich hier gevestigd. Aan de Entrepothaven, gelegen tussen Cruquiuseiland en Borneo-eiland, zijn horecagelegenheden zoals The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local te vinden. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ’t Nieuwe Diep een verborgen hotspot, met een terras aan het Nieuwe Diep en omringd door groen. De nieuwe buslijn 42 rijdt vanaf 29 maart direct naar Centraal Station. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m² • Loggia van circa 8 m² • Gelegen op eigen grond • Gehele pand vernieuwbouwd in 2021 • Energielabel A+ • Separate berging gelegen op de begane grond van circa 5 m² • Parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 60.000,- kosten koper • Lift • Architect IAA Architecten in samenwerking met Abels & Partners Architecten • Servicekosten VvE € 169,64 per maand (appartement) • Servicekosten VvE € 22,57 per maand (berging) • Servicekosten VvE € 47,00 per maand (parkeerplaats) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------- SIGMA LOFT | Apartment of approximately 78 m² situated on Cruquius Island. This loft apartment is accessible by lift and features a living room with open kitchen, one to two bedrooms and an enclosed loggia. The apartment also includes a storage room on the ground floor. A parking space in the garage is offered separately at an asking price of € 60,000 costs for the buyer. Freehold property. The full residential experience can be explored on our website, where the digital magazine is also available for download. Viewings can be scheduled directly online. See English translation below. Layout Via the entrance of the former Sigma building, the second floor can be reached by lift. Upon entering the apartment, the ceiling height immediately stands out: ceilings of over three metres create a sense of space from the very first moment. The hallway connects the rooms in a logical manner and provides access to the separate toilet. From here the apartment unfolds in width, with a clear sightline towards the large window at the front. The living area stretches across almost the entire length of the apartment. The cast floor creates visual continuity, while daylight penetrates deep into the interior. At the front, the apartment overlooks the KRUX Brouwwerf and the surrounding architecture of the Cruquius area. The dining area is positioned centrally and connects directly to the open kitchen. The kitchen is sleekly designed and fitted with high-quality appliances and a generous storage cupboard, all integrated in a calm and practical manner. Adjacent to the living area, an open workspace has been created which can be enclosed to form a second bedroom if desired. The bedroom is quietly positioned and connects to the loggia through French doors. This sheltered outdoor space can also be accessed from the living area. With the folding windows opened, the loggia becomes a natural extension of the interior. The en suite bathroom is sleek and timeless in design, featuring a walk-in shower, washbasin and mirrored cabinet. On the ground floor there is a private storage room and a parking space in the garage. This apartment within the former paint factory combines industrial ceiling heights and generous daylight with a clear and comfortable layout, set in the evolving district of Cruquius. What the residents will miss “The tall windows facing north give the apartment a true atelier atmosphere thanks to the soft, diffused light that is present throughout the day.” Neighbourhood Cruquius Island has been transformed into a vibrant residential and working district where contemporary architecture alternates with carefully restored historic buildings. Various creative companies from the fashion, interior, architecture and media sectors have established themselves here. Along the Entrepot Harbour, located between Cruquius Island and Borneo Island, several restaurants and cafés can be found, including The Harbour Club Amsterdam Oost and Cruquius Local. In the nearby Flevopark, Proeflokaal ’t Nieuwe Diep is a hidden local destination, with a terrace overlooking the water and surrounded by greenery. From 29 March, bus line 42 will run directly to Amsterdam Central Station. When presenting this apartment on our website, a curated selection of local highlights has been included. Key details • Living area approximately 78 m² • Loggia of approximately 8 m² • Freehold property • Entire building redeveloped in 2021 • Energy lbel A+ • Separate storage room on the ground floor of approximately 5 m² • Parking space offered separately for € 60,000 costs for the buyer • Lift • Architect: IAA Architecten in collaboration with Abels & Partners Architecten • Homeowners association contribution € 169.64 per month (apartment) • Homeowners association contribution € 22.57 per month (storage room) • Homeowners association contribution € 47.00 per month (parking space) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.