Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Cruquiusweg 79 D 4

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 10.666

Fotogalerij

Cruquiusweg 79 D 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en Young Professionals opgelet! Ben je op zoek naar een stijlvolle en luxueuze studio met alle moderne gemakken? Dan is dit jouw kans! Gelegen op het bruisende Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, een heuse Tiny loft. Deze woning is gelegen op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex. Het is tevens mogelijk om een parkeerplaats separaat te kopen in een naastgelegen gebouw. Indeling: Gelegen op de vierde verdieping en de ramen die zich uitstrekken van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonruimte. Hier is voldoende plek voor de zithoek. Het complex biedt een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling voor twee fietsen per appartement. Voor je de voordeur van je eigen woning bereikt, passeer je een gemeenschappelijk terras, de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dit terras deel je met je buren van dezelfde verdieping, wat de gezelligheid ten goede komt. De entree van de woning leidt naar een hal. Aan de linkerkant bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset en een praktische handdoekenradiator. Achter de badkamer is de keuken gesitueerd. Deze bijzondere keuken is verschuifbaar, waardoor je de woonruimte flexibel kunt indelen. Ideaal wanneer je vrienden of familie over de vloer hebt! De verschuifbare unit biedt tevens veel kastruimte en een handig aanrechtgedeelte. Aan de achterzijde van het verschuifbare gedeelte, in de woonkamer, zijn aansluitingen voor televisie en internet voorzien. Aan de overkant van de keuken tref je een slimme en efficiënte oplossing: een verhoogd tweepersoonsbed met daaronder een koelkast, aansluitingen en ruimte voor een wasmachine, kledingkasten en extra opbergruimte. Zo creëer je optimaal gebruik van de ruimte, zonder dat je spullen in het zicht staan. Het bedmeubel is vervaardigd van hoogwaardig eikenhout, net als het open kastgedeelte in de woonkamer. De woning is zeer duurzaam, met een energielabel A+. Het complex is aangesloten op een gemeenschappelijk WKO-systeem, dat zorgt voor verwarming en in de zomer voor verkoeling. De luxe keuken is van het merk Plieger en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een RVS spoelbak, ingevreesde led-verlichting bovenkasten, een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combi-oven. Erfpacht: De woning en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak voor het appartement is afgekocht tot 30 april 2071 en voor de parkeerplaats tot 30 augustus 2071. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Wonen op Cruquiuseiland: Cruquiuseiland is een eiland met een geheel eigen karakter, ideaal gelegen in het Oostelijke Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Je bevindt je vlakbij de hippe Indische Buurt met de levendige Javastraat en de Dappermarkt, vol winkels, cafés en restaurants. Het groene Flevopark is ook op loopafstand. Met de fiets bereik je gemakkelijk de natuur van Waterland, en een toekomstige fietsbrug zorgt voor een snelle verbinding naar de rustige dijk richting Flevopark. In het gebouw tref je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, evenals een basisschool (de Kleine Kapitein) met kinderopvang. Er zijn mogelijkheden om te sporten en medische zorg is in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is per fiets bereikbaar, het openbaar vervoer is direct om de hoek en via diverse uitvalswegen bereik je de Ring A-10 snel, met vlotte verbindingen naar 't Gooi, Utrecht en luchthaven Schiphol. Bijzonderheden: - 30 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580 Meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2021, opgeleverd in 2023; - Gelegen op de vierde verdieping; - PVC Vloer; - HR+++ beglazing; - Vraagprijs appartement: € 320.000,- kosten koper; - Parkeerplaats (met laadpaal) te koop, gelegen aan de Bottelarijstraat voor € 45.000,- kosten koper, de verkoper geeft de voorkeur aan een verkoop van het appartement en parkeerplaats; - Energielabel A+; - Supermarkt Albert Heijn in het gebouw; - Terras op de vierde verdieping voor gemeenschappelijk gebruik; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer, de servicekosten bedragen per maand: € 109,- voor het appartement en € 58,- voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gemeenschappelijk WKO-systeem. De kosten voor de warmte- en koudeopslag bedragen € 93,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 2071 voor het appartement en de parkeerplaats, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing; - - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Inhoud
106 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.