Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Crynssenstraat 15 2

1058XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: AVT Makelaars

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Crynssenstraat 15 2 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Sfeervol en lichte 3 kamer woning midden in de West Indische buurt met ruime berging en afgekochte erfpacht! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Omgeving Het appartement is gelegen in een buurt met een karakteristieke jaren 20/30 uitstraling. De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants. Gezellig dagje shoppen? De woning ligt dichtbij de Kinkerstraat met vele winkels, de Ten Katemarkt en de Hallen. Daarnaast is er een ruim aanbod voor recreatie en sportfaciliteiten. Het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op loopafstand bevinden zich goede tram- en busverbindingen naar o.a. Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart en Station Lelylaan. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal terecht welke toegang geeft tot bijna alle ruimtes in de woning. De badkamer is centraal gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van douche, toilet en een wastafel. De keuken (gelegen aan de achterzijde), beschikt over een eenvoudig keukenblok. De wasmachineaansluiting is almede gelegen in de keuken. De ene slaapkamer licht aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde en zijn allebei van goed formaat. De keuken en de slaapkamer hebben allebei toegang tot het balkon. Tenslotte bevindt zich op de zolderetage een ruime berging van ca. 8 vierkante meter. BIJZONDERHEDEN Oppervlakte De gebruiksoppervlakte van het appartement is circa 49 m². Berging van ca. 8 m². Verwarming De verwarming geschiedt door middel van een combiketel (Intergas, 2025). Warmwater Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1929. Isolatie De woning is voorzien van dubbelglas. Eigen grond/erfpacht De grond is belast met gemeentelijke erfpacht, de jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 30 juni 2061 Vereniging van Eigenaren De maandelijkse servicekosten zijn € 148,95 per maand. Ymere VvE Beheer verzorgt zowel de administratie en het technische beheer. Overige bijzonderheden Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een zelf bewoningsclausule en asbestclausule in de koopakte opgenomen. Tevens geldt er een anti speculatiebeding van drie jaar. Projectnotaris Spier & Hazenberg Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. ________________________________________________ ***English text*** Atmospheric and bright 2-bedroom apartment in the heart of the West-Indische neighborhood, with spacious storage and leasehold paid off! Please note: This property is only for sale with the purpose of owner-occupation (or parents purchasing for their children). Surroundings The apartment is located in a neighborhood with the characteristic look and feel of the 1920s and 1930s. De Baarsjes has developed into a trendy and vibrant area in recent years, with plenty of cozy cafés, pop-up stores, trendy coffee spots, and restaurants. Planning a fun day of shopping? The apartment is close to Kinkerstraat with its wide range of shops, the Ten Katemarkt, and De Hallen. There's also a wide array of recreational and sports facilities nearby. The Vondelpark, Rembrandtpark, and Sloterplas can all be reached within a few minutes by bike. Tram and bus connections to Central Station, Station Zuid, Sloterdijk, Slotervaart, and Lelylaan Station are within walking distance. By car, you’ll be on the A10 ring road and highways A4 and A9 within minutes. Layout Upon entering, you arrive in the hallway which gives access to almost all rooms in the apartment. The bathroom is centrally located in the middle of the property and is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The kitchen (at the rear) is fitted with a basic kitchen unit, and the washing machine connection is also located here. One bedroom is at the front and the other at the rear—both of a good size. The kitchen and rear bedroom both provide access to the balcony. Finally, a spacious storage room of approx. 8 m² is located in the attic. DETAILS Surface area Usable living area approx. 49 m² Storage room approx. 8 m² Heating Heating is provided by a central heating boiler (Intergas, 2025) Hot water Also provided by the above-mentioned central heating boiler Construction year The building was constructed around 1929 Insulation The apartment is fitted with double glazing Freehold / Leasehold The land is subject to municipal leasehold, with the ground rent paid off until June 30, 2061 Homeowners’ association Monthly service charges: € 148,95 per month Ymere VvE Beheer handles both administrative and technical management Additional notes An age clause, an owner-occupancy clause, and an asbestos clause will be included in the purchase agreement An anti-speculation clause of 3 years applies Project notary: Spier & Hazenberg This information has been compiled with the utmost care based on data and drawings provided by the seller. Nevertheless, we cannot offer any guarantees nor accept any liability for its accuracy. Measurement instruction The measurement instruction is based on NEN2580 standards. It is intended to provide a uniform method for measuring usable surface area. However, it does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.