Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Crynssenstraat 30 3

1058XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 't Huys Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.738

Fotogalerij

Crynssenstraat 30 3 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**RUIM VIERKAMERAPPARTEMENT (84M2) MET DAKTERRAS: PRACHTIGE HOEKLIGGING, VELE MOGELIJKHEDEN, MOOIE STRAAT IN DE BAARSJES, ERFPACHT LANGDURIG AFGEKOCHT** Op de derde en deels vierde etage van een mooi hoekpand in Amsterdamse schoolstijl bevindt zich dit prettige en heerlijk lichte vierkamerappartement. De woning beschikt naast een zeer riante woonkamer met grote hoek-erker over onder andere een nette dichte keuken en drie slaapkamers, waarvan één op de vierde etage, toegang gevend tot een heerlijk dakterras. Via het ruime en brede trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De lange gang geeft toegang tot alle vertrekken: aan de voorzijde de heerlijk lichte woonkamer met vele ramen waaronder een grote hoek-erker van waaruit je prachtig zicht hebt op groen en de mooie omliggende panden. Op deze etage bevinden zich twee van de drie slaapkamers, die beide ruim plaats bieden aan een tweepersoonsbed en garderobekast. De dichte keuken is voorzien van een keurig keukenblok met diverse (inbouw)apparatuur. De badkamer beschikt over een wastafel en een douche en naast de badkamer is er nog een separaat toilet. Via een vaste trap is dan de vierde verdieping bereikbaar. Hier is nóg een ruime kamer met groot raam en openslaande deuren naar een heerlijk dakterras van 11m2. Dit fijne huis leent zich uitstekend voor bewoning door een gezin maar ook woningdelers kunnen hier (na het verkrijgen van een vergunning) een heerlijk thuis creëren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het energielabel is C. Beide etages zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Omgeving: de woning ligt in de groene Crynssenstraat in De Baarsjes. Een rustige straat en wijk maar toch met alle voorzieningen van Amsterdam op loop- en fietsafstand. De woning is goed bereikbaar met zowel OV als de auto. Binnen enkele minuten ben je op de ringweg A-10 en in de buurt is voldoende parkeerruimte. Een parkeervergunning krijg je momenteel binnen circa drie maanden. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn makkelijk en snel te bereiken, evenals het centrum van Amsterdam. Algemeen: -Bouwjaar 1926; -Netto woonoppervlakte 84m2, buitenruimte 11m2 conform BBMI; -Gemeentelijke erfpacht. AB2000 van toepassing. De canon is afgekocht tot 1 januari 2063. Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht; -De woning heeft een 102/3389e aandeel in de VVE Crynssenstraat 30-36/Van Rensselaerstraat 4-10/ Stuyvesantstraat 1-9 te Amsterdam. De VVE omvat 83 leden en wordt professioneel beheerd, er is een MJOP en per eind 2024. was er een onderhoudsreserve van ruim € 270.000,--; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen; -Oplevering in overleg; **SPACIOUS FOUR-ROOM APARTMENT (84M2) WITH ROOF TERRACE: BEAUTIFUL CORNER LOCATION, MANY POSSIBILITIES, BEAUTIFUL STREET IN DE BAARSJES, LEASEHOLD PURCHASED FOR A LONG TERM** This pleasant and wonderfully bright four-room apartment is located on the third and partly fourth floor of a beautiful corner building in the Amsterdam School style. In addition to a very spacious living room with a large corner bay window, the house also has a neat closed kitchen and three bedrooms, one of which is on the fourth floor, giving access to a lovely roof terrace. You reach the entrance of the house on the third floor via the spacious and wide staircase. The long hallway gives access to all rooms: at the front the wonderfully bright living room with many windows including a large corner bay window from which you have a beautiful view of greenery and the beautiful surrounding buildings. On this floor are two of the three bedrooms, both of which offer ample space for a double bed and wardrobe. The closed kitchen is equipped with a neat kitchen unit with various (built-in) appliances. The bathroom has a sink and a shower and next to the bathroom there is a separate toilet. The fourth floor can be reached via a fixed staircase. Here is another spacious room with a large window and patio doors to a lovely roof terrace of 11m2. This lovely house is ideal for a family to live in, but house sharers can also create a lovely home here (after obtaining a permit). The house has plastic windowframes with double glazing. The energy label is C. Both floors have a light laminate floor and the walls and ceilings are neatly finished. Surroundings: the house is located in the green Crynssenstraat in De Baarsjes. A quiet street and neighborhood but still with all the amenities of Amsterdam within walking and cycling distance. The house is easily accessible by both public transport and car. Within a few minutes you are on the A-10 ring road and there is ample parking space in the area. You can currently get a parking permit within approximately three months. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are easily and quickly accessible, as is the centre of Amsterdam. General: -Built in 1926; -Net living area 84m2, outdoor area 11m2 in accordance with BBMI; -Municipal leasehold. AB2000 applies. The canon has been bought off until 1 January 2063. No application has been made for a switch to perpetual leasehold; -The house has a 102/3389th share in the VVE Crynssenstraat 30-36/Van Rensselaerstraat 4-10/ Stuyvesantstraat 1-9 in Amsterdam. The VVE includes 83 members and is professionally managed, there is a long term maintenance plan and as of the end of 2024 there was a maintenance reserve of more than € 270,000,--; -The standard age and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; -Delivery in consultation;

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.