Direct naar de inhoud
Logo van TIP Makelaar

Crynssenstraat 41 1

1058XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 9.300

Fotogalerij

Crynssenstraat 41 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht appartement van 50 m2 (Nen 2580 gemeten) met een fijn balkon (West) grenzend aan de twee slaapkamers en de keuken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand aan de Crynssenstraat 41 in het gebied Oud-West, de Baarsjes (stadsdeel West). *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** De indeling is als volgt: Opgang vanaf de straat met op de tweede verdieping de entree van het appartement: ruime hal, badkamer met inloop douche, aan de achterzijde twee slaapkamers met er tussenin de keuken. Grenzend aan deze ruimtes is er een balkon over de gehele breedte (West). Aan de voorzijde is de ruime L-vormige woonkamer met fijne inbouwkasten. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 4e (werk-, slaap) kamer te maken. Bijzonderheden: - Balkon op het westen; - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente, huidige tijdvak loopt t/m 15-11-2053, huidige jaarcanon is € 455,13 (fiscaal aftrekbaar), Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht vanaf 16-11-2052; - In 2009 gesplitst in appartementsrechten; - Houten vloer in heel de woning; - Gebruiksoppervlakte wonen 50 m2 (Nen rapport aanwezig *); - VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt beheerd door Velzel VvE Diensten, de maandelijkse bijdrage is € 174,03 en in kasreserve zit circa € 18.595,- - Energielabel B; - Ramen aan de voorzijde hebben enkel glas en aan de achterzijde dubbel glas. Woonoppervlakte: Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 49,50 m². De oppervlakte van het balkon bedraagt ca. 5,4 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in. De Baarsjes is een multiculturele wijk met vele trendy cafés, restaurants en boetiekjes. Deze zijn merendeels te vinden in de drukke straten zoals de Jan Evertsenstraat, de Postjesweg en de Hoofdweg. Bovendien zijn ook de Overtoom en de Kinkerstraat dichtbij, met hotspots zoals De Hallen. De Crynssenstraat is een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Om de hoek vind je de Postjeskade, via welke je binnen 5 minuten het Rembrandtpark binnenloopt. Dit is een heerlijk park voor een wandeling of een picknick, de bomen en wateren zorgen voor een kalme omgeving midden in de stad. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets of auto, als met het openbaar vervoer. Met de auto ben je ongeveer 5 minuten op de ring A10 west. Het openbaar vervoer biedt trams naar Centraal Station, station Lelylaan en Leidseplein, en bussen naar station Sloterdijk. Openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Crynssenstraat 41 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 174,03 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Eigendomssituatie: Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, huidige tijdvak loopt t/m 15-11-2053 met een huidige jaarcanon van € 455,13 (fiscaal aftrekbaar, AB 2016). Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Oplevering: In huidige staat, leeg en ontruimd in overleg. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Op aanvraag beschikbaar: - VvE stukken; - Lijst van zaken; - Vragenlijst; - Akte van levering; - Splitsingsakte. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. *** ENGLISH *** A bright 50 m² apartment (measured according to NEN 2580) with a lovely west-facing balcony adjoining both bedrooms and the kitchen. The apartment is located on the second floor of a well-maintained building at Crynssenstraat 41 in the Oud-West area, De Baarsjes (Amsterdam-West district). Layout: Access from the street with the apartment entrance on the second floor: spacious hallway, bathroom with walk-in shower, two bedrooms at the rear with the kitchen in between. A balcony spans the full width (west-facing) and is accessible from all three of these rooms. At the front is a spacious L-shaped living room with built-in closets. There is the option to create a fourth room (e.g., office or bedroom) here. Key features: - West-facing balcony; - Situated on leasehold land owned by the municipality; current period runs until 15-11-2053, with an annual ground rent of €455.13 (tax deductible). The perpetual leasehold has already been bought out starting from 16-11-2052; - Divided into apartment rights in 2009; - Wooden flooring throughout the apartment; - Living area of 50 m² (NEN measurement report available *); - The homeowners' association (VvE) consists of 4 apartment rights and is managed by Velzel VvE Diensten. Monthly contribution is €174.03, with approx. €18,595 in reserve; - Energy label B; - Single glazing at the front and double glazing at the rear. Living area: According to NEN2580 measurements, the indoor usable surface area is approx. 49.50 m². The balcony surface is approx. 5.4 m². Note: The stated surface area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. The measuring instructions are based on NEN2580 and aim to provide a uniform method for indicating usable surface area. Differences in measurement results may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. Surroundings: The apartment is located in the popular De Baarsjes neighborhood, between Vondelpark and Rembrandtpark. De Baarsjes is a multicultural area with many trendy cafés, restaurants, and boutiques, mainly located on the lively Jan Evertsenstraat, Postjesweg, and Hoofdweg. Additionally, Overtoom and Kinkerstraat are nearby, offering hotspots like De Hallen. Crynssenstraat itself is a quiet street with only local traffic. Just around the corner is Postjeskade, from where Rembrandtpark can be reached in just five minutes on foot—a perfect spot for a walk or picnic, with trees and waterways creating a peaceful atmosphere in the middle of the city. Accessibility: The apartment is easily accessible by bike, car, and public transport. By car, you can reach the A10 West ring road within about 5 minutes. Public transport options include trams to Central Station, Lelylaan Station, and Leidseplein, as well as buses to Sloterdijk Station. Public street parking is available in front of the building. Homeowners’ Association (VvE): The association is called “Vereniging van Eigenaars Crynssenstraat 41 te Amsterdam.” The monthly service costs are €174.03, which includes reserves for maintenance, building insurance, and administrative costs. Ownership situation: The apartment is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 15-11-2053, with an annual ground rent of €455.13 (tax deductible, AB 2016). After this period, the ground lease has been bought out in perpetuity. Delivery: In its current state, empty and vacated, in consultation. Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draft the purchase agreement according to the Amsterdam Model. Available upon request: - Homeowners' association documents - List of items included - Property questionnaire - Deed of transfer - Deed of subdivision Sale subject to seller's approval. We would be happy to schedule a non-binding viewing with you! This property description has been compiled with the utmost care, based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information, neither by the real estate agent nor the seller.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.