Direct naar de inhoud
Logo van DoeksenKlein Makelaardij

Crynssenstraat 54 1

1058XX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 9.076

Fotogalerij

Crynssenstraat 54 1 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF BENEDENHUIS (92m2) MET PRIVÉTUIN EN DESIGN TUINHUIS AAN DE CRYNSSENSTRAAT, IN DE POPULAIRE BAARSJES, DIRECT NAAST OUD-WEST, OP EIGEN GROND! Deze bijzonder smaakvol afgewerkte woning (78m2) heeft een heerlijke tuin (36m2) en prachtig verbouwd tuinhuis (14m2). De woning heeft een luxe keuken, twee luxe badkamers, betonnen vloeren met vloerverwarming, dubbele beglazing, twee toiletten, drie slaapkamers, meer dan voldoende berg-kastruimte en een perfecte ligging. De woning heeft een sublieme afwerking en verkeert in een perfecte staat! Dit uitzonderlijk elegante benedenhuis (78 m²) combineert wonen op het hoogste niveau met tijdloze verfijning. De woning beschikt over een privé tuin (36 m²) en een volledig verbouwd tuinhuis (14 m²), ideaal als gastenverblijf, thuiskantoor, atelier of voor tieners. Het interieur is ontworpen door het gerenommeerde studio 105 Interior en uitgevoerd in verfijnde Farrow & Ball-kleuren. De woonruimtes zijn voorzien van beton gegoten vloer met vloerverwarming, maatwerk inbouwkasten en hoogwaardige indirecte, dimbare verlichting. Dankzij slimme opbergoplossingen en op maat gemaakte, in het kozijn geïntegreerde horren biedt de woning ultiem wooncomfort. INDELING: Men komt vanuit het portiek binnen in de ruime hal met garderoberuimte, veel kast- en bergruimte en een toilet. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft een goed formaat en vanuit deze kamer is de eerste badkamer bereikbaar. Door een eenvoudig aanpassing is mogelijk de badkamer te bereiken vanuit de hal (zie suggestie toegevoegde plattegrond). De luxueuze badkamer is afgewerkt met vloerverwarming en uitgerust met stijlvolle Hudson Reed kranen en een maatwerk marmeren wastafel. De sfeervolle woonkamer heeft een betonnen vloeren en op maat gemaakte kasten. De keuken is een waar pronkstuk: een maatwerk designkeuken met een marmeren werkblad, twee koelkasten, een extra breed SMEG-gasfornuis met zes pitten en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. De kraan is uitgevoerd in messing en benadrukt de hoogwaardige afwerking. De achterzijde is maximaal (4 meter) uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat dat voor veel daglicht zorgt. Via de openslaande deuren komt je in de onderhoudsvrije tuin gelegen op het Oosten, waar je optimaal kan genieten en de dag kan beginnen met een kop koffie. In de ruime tuin, bevindt zich het gefundeerde en geheel geïsoleerde tuinhuis van 14 m2, echt fantastisch! Het tuinhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle eikenhouten vloer, indirecte verlichting en zelfs een beamer voor gezellige filmavonden. Daarnaast beschikt het over een eigen badkamer (douche & WC), een slaapgedeelte en slimme bergruimte. Ideaal als gastenverblijf, atelier, thuiskantoor of voor tiener. Maak snel een afspraak om dit mooie object te bewonderen. OMGEVING Deze benedenwoning ligt in een gewilde woonomgeving. Om de hoek bevindt zich o.a. de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Mercatorplein en Jan Evertsenstraat met voor ieder wat wils! Op loopafstand bevinden zich talloze supermarkten, winkels en lokale ondernemers zoals een kaasboer, bakker, notenwinkel en wijnhandel. Leuke restaurants, koffietentjes en cafés bevinden zich vlakbij en zijn populair onder zowel Amsterdammers als dagjesmensen; o.a. IJsmanschap, Mundi, Spaghetteria, Bar Baarsch, Zürich, Bartack, Edel,Bar Kosta en Bar Spek om er maar een paar te noemen. Het Rembrandtpark ligt op een paar honderd meter afstand en ook het Vondelpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand lopen van de woning. Er zijn diverse sportscholen in de buurt, variërend van Sportplaza Mercator, Basic-Fit, Yagoy en David Lloyd en uiteraard de meerdere sportvoorzieningen in de verschillende nabije parken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed met een tram en bus die bijna voor de deur stoppen (lijn 1 en 15). Door de nabije uitvalswegen is er een snelle verbinding met de Ringweg A10, A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is zowel met het OV als met de auto binnen 15 minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren Crynssenstraat 54 te Amsterdam, bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten voor de betreffende woning bedragen thans € 110,00. De administratie wordt intern gedaan door de leden zelf. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op eigen grond * Top locatie, gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte woning 78m2, tuinhuis 14m2, heerlijk tuin van 36m2 * Maatwerk inbouwkasten, slimme opbergoplossingen, dimbare verlichting * Ontworpen door Numinow, kleuren van Farrow & Ball * Ingrijpend verbouwd, maximaal uitgebouwd en luxe afgewerkt * Exclusieve materialen gebruikt zoals beton, staal, glas, messing, marmer en hout * Totaal 3 slaapkamers * Maatwerk badkamers met Hudson Reed kranen en marmeren wastafel, één met vloerverwarming * Chique paneeldeuren, dubbel glas, vloerverwarming en vloerisolatie * Maatwerk designkeuken met marmerblad, SMEG-fornuis, 2 koelkasten, plafondafzuiging * Tuinhuis met vloerverwarming, indirecte verlichting, eigen badkamer & beamer – multifunctioneel als gastenverblijf, atelier, thuiskantoor of eigen plek voor een van de kinderen * Energielabel B * Actieve Vereniging van Eigenaren, in eigenbeheer, servicekosten € 110,00 per maand * Oplevering in overleg EXCLUSIVE GROUND-FLOOR APARTMENT (92 m²) WITH PRIVATE GARDEN AND DESIGN GARDEN HOUSE ON CRYNSSENSTRAAT, IN THE POPULAR “BAARSJES” AREA, RIGHT NEXT TO OUD-WEST, ON FREEHOLD LAND! This beautifully finished home (78 m²) features a delightful private garden (36 m²) and a stunningly renovated garden house (14 m²). The property offers a luxury kitchen, two modern bathrooms, concrete floors with underfloor heating, double glazing, two toilets, three bedrooms, ample built-in storage, and a prime location. With its high-quality finishes, this home is in perfect condition! This exceptionally elegant apartment combines top-level living with timeless sophistication. It comes with a private garden (36 m²) and a fully renovated garden house (14 m²), ideal as a guesthouse, home office, or creative studio. The interior was designed by the renowned studio 105 and finished in refined Farrow & Ball colours. Living spaces feature polished concrete floors with underfloor heating, bespoke built-in wardrobes, and premium indirect dimmable lighting. Thanks to clever storage solutions and custom-built, integrated insect screens, the home offers maximum comfort. Layout Through the communal entrance you step into a spacious hallway with cloakroom, storage cupboards, and a guest toilet. At the front, you will find a generous bedroom. The second bedroom is also well-sized and gives access to the first bathroom, finished with underfloor heating, stylish Hudson Reed taps, and a custom marble washbasin. The charming living room features polished concrete floors and tailor-made cabinetry. The kitchen is a true centrepiece: a bespoke designer kitchen with a marble countertop, two refrigerators, an extra-wide SMEG gas stove with six burners, and a ceiling-integrated extractor fan. A brass faucet completes the luxurious finish. The rear of the property has been maximally extended (4 metres) and fitted with a beautiful skylight, allowing plenty of natural daylight. French doors open to the low-maintenance east-facing garden, perfect for enjoying your morning coffee. In the spacious garden stands the fully insulated garden house (14 m²) – an absolute highlight. It features underfloor heating, an elegant oak floor, indirect lighting, and even a projector for cosy movie nights. With its own bathroom (shower & WC), sleeping area, and clever storage, it is ideal as a guesthouse, studio, or home office. Surroundings This ground-floor apartment is located in one of Amsterdam’s most desirable residential areas. Around the corner you’ll find Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, Mercatorplein, and Jan Evertsenstraat, offering everything from supermarkets and specialty shops to trendy restaurants, cafés, and coffee bars. Popular spots include IJsmanschap, Mundi, Spaghetteria, Bar Baarsch, Zürich, Bartack, Edel, Bar Kosta, and Bar Spek. Parks are within walking distance: Rembrandtpark just a few hundred metres away, and both Vondelpark and Erasmuspark nearby. Fitness enthusiasts can choose from a wide range of gyms, including Sportplaza Mercator, Basic-Fit, Yagoy, and David Lloyd. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops (lines 1 and 15) almost at the doorstep. Major highways (A10, A4) are quickly accessible, connecting you to Zuidas, the city centre, and Schiphol Airport within 15 minutes. Owners’ Association The owners’ association (VvE Crynssenstraat 54) consists of 4 members. Monthly service charges are currently €110. The administration is managed internally by the members. Particulars * Located on freehold land (no ground lease) * Prime location next to Oud-West * Living space: 78 m² + garden house: 14 m² + garden: 36 m² * Custom-built wardrobes, smart storage, dimmable lighting * Interior design studio 105, Farrow & Ball colour scheme * Extensively renovated, maximally extended, and luxuriously finished * Exclusive materials used: concrete, steel, glass, brass, marble, and wood * Total of 3 bedrooms * Custom-designed bathrooms with Hudson Reed taps & marble washbasin, one with underfloor heating * Elegant panel doors, double glazing, floor insulation & underfloor heating * Bespoke design kitchen with marble countertop, SMEG stove, 2 refrigerators & ceiling extractor * Garden house with underfloor heating, indirect lighting, private bathroom & projector – ideal as guesthouse, studio, or home office * Energy label B * Active and self-managed owners’ association, service charges €110/month * Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
337 m³
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.