Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Curaçaostraat 125 2

1058BV Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.796

Fotogalerij

Curaçaostraat 125 2 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van circa 54 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1935 in de geliefde Baarsjes. De woning staat volledig op eigengrond en beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een ruime slaapkamer, een separate keuken en een balkon op het westen. Dankzij de indeling en het natuurlijke licht is dit een ideale woning voor mensen die prettig en gezellig willen wonen in de stad. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Curaçaostraat is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam West. Deze levendige buurt kenmerkt zich door een fijne mix van wonen, horeca en groen. Op korte afstand vind je diverse gezellige cafés en restaurants, zoals De Foodhallen, Bar Brother en Benji’s. Ook zijn er volop winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op loopafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportscholen en fitnessstudio’s te vinden, waardoor je ook op sportief vlak alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram en busverbindingen brengen je snel naar onder andere het centrum en Station Sloterdijk. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of in omliggende wijken. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A10. Kortom, een centrale en gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Derde verdieping: Entree van de woning in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met charmante erker, welke naadloos overgaat in de eetkamer. Door het plaatsen van een muur tussen de woon -en eetkamer is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Door het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer is hier een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is prettig licht, met voldoende ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er meerdere praktische kasten aanwezig, zowel in de hal als nabij de slaapkamer. Tevens bevindt zich in het pand een ruime en praktische berging. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel G. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en betreft een Kombi Compact HRE 24/18A combiketel. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit 14 appartementsrechten, waarvan 8 woningen. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 153,26. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (NEN2580) 54 m² - Bouwjaar 1935 - Servicekosten € 153,26 per maand - Er is eenvoudig een 2de slaapkamer te realiseren, het is er nu dus 1 - Energielabel G - Eigen grond - Zonnig balkon gelegen op het westen - Gelegen op de derde etage + zolderberging van ca. 6 m² - Oplevering in overleg Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Atmospheric and practically laid-out 1-bedroom apartment of approximately 54 m², located on the third floor of a characteristic building from 1935 in the popular De Baarsjes area. The property is situated on freehold land and features a bright living room with dining area, a spacious bedroom, a separate kitchen, and a west-facing balcony. Thanks to its layout and natural light, this is an ideal home for those looking to live comfortably and enjoyably in the city. Curious? Call us to schedule an appointment—one of our agents will be happy to show you around! LOCATION Curaçaostraat is located in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. This vibrant area is characterized by a pleasant mix of residential living, hospitality venues, and green spaces. Within short distance, you will find various cozy cafés and restaurants, such as De Foodhallen, Bar Brother, and Benji’s. There are also plenty of shops for daily groceries, including Albert Heijn and Jumbo. For relaxation and recreation, both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance. Additionally, several gyms and fitness studios can be found in the immediate vicinity, meaning all sports facilities are within easy reach. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Various tram and bus connections will take you quickly to, among others, the city center and Sloterdijk Station. By bike, you can reach the center of Amsterdam or surrounding neighborhoods within minutes. By car, you can access the A10 ring road within five minutes. In short, a central and highly desirable location with all amenities close at hand. LAYOUT Third floor: Entrance to the apartment into the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front, you will find the bright living room with a charming bay window, seamlessly flowing into the dining area. By placing a wall between the living and dining room, an additional bedroom can easily be created. At the rear of the apartment is the kitchen, equipped with a straight kitchen unit and various built-in appliances. By relocating the kitchen to the living room, a second bedroom can be realized here. From the kitchen, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. A wonderful spot to unwind after a long day and enjoy long summer evenings. The bedroom is located at the rear and is pleasantly bright, offering ample space. Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. In addition, there are several practical storage cupboards, both in the hallway and near the bedroom. The building also includes a spacious and practical storage unit. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, available in both 2D and 3D under the section “floor plan.” SUSTAINABILITY The property has an energy label G. The central heating boiler was renewed in 2023 and concerns a Kombi Compact HRE 24/18A combination boiler. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association (VvE) consists of 14 apartment rights, of which 8 are residential units. The association is professionally managed, and the monthly service charges amount to €153.26. PARTICULARS - Living area (NEN2580): 54 m² - Built in 1935 - Service costs: €153.26 per month - A second bedroom can easily be realized; currently there is 1 - Energy label G - Freehold property (no ground lease) - Sunny west-facing balcony - Located on the third floor + attic storage of approx. 6 m² - Delivery in consultation For the clauses to be included, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement.” Delivery in consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 24 /18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.