Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Curaçaostraat 58 1

1058BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.917

Fotogalerij

Curaçaostraat 58 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort in geliefd Amsterdam West Wonen op een fijne plek in Amsterdam West, met een slimme indeling, veel licht en alle voorzieningen binnen handbereik. Curacaostraat 58-1 is een charmant en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een balkon, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een levendige stadsomgeving, op korte afstand van het centrum. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De centrale hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 18 m², waar de karakteristieke erker direct in het oog springt. Deze zorgt niet alleen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel, maar vormt ook een sfeervolle plek voor een zithoek of leesplek. De woonkamer sluit prettig aan op de aangrenzende eetkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en biedt ruimte voor diverse inbouwapparatuur of de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je rustig buiten kunt zitten en genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van circa 12,7 m² ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Erfpacht De woning is gelegen op vicariegrond. Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 31 januari 2064. Huurwoning Het betreft een voormalige huurwoning die door verkoper niet zelf is bewoond. In de koopovereenkomst zullen daarom een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen. Splitsing & VvE Het pand wordt gesplitst in vier appartementsrechten. De concept-splitsingsakte is opgesteld en de splitsingsvergunning is inmiddels afgegeven door de gemeente. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van de definitieve splitsing. De VvE is in oprichting en zal professioneel worden beheerd, wat bijdraagt aan een zorgeloze en goed georganiseerde toekomst. Bijzonderheden - Balkon gelegen op het oosten - Woonoppervlakte 60 m², NEN 2580 ingemeten - Energielabel C - VvE in oprichting, professioneel beheer - Ca. 15 minuten fietsen naar het centrum van Amsterdam - Nabij Station Lelylaan: ca. 10 minuten naar de Zuidas en Schiphol - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space and comfort in popular Amsterdam West Living in a sought-after location in Amsterdam West, with a smart layout, plenty of natural light and all amenities within easy reach. Curacaostraat 58-1 is a charming and well-designed apartment featuring two bedrooms and a balcony, offering an ideal combination of comfortable living and vibrant city life, just a short distance from the city centre. The apartment is located on the first floor and can be accessed via the communal staircase. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to almost all rooms and creates a pleasant and well-organised layout. At the front of the apartment is the bright living room of approximately 18 m², immediately catching the eye with its characteristic bay window. This feature not only provides abundant natural light and a sense of space, but also creates a charming spot for a seating or reading area. The living room connects seamlessly with the adjacent dining area, forming a comfortable and inviting living space. The kitchen is practically arranged and offers space for various appliances or the opportunity to modernise it entirely to your own taste. From the kitchen, there is access to the balcony at the rear, where you can enjoy a quiet outdoor space and the morning sun. The apartment offers two bedrooms. The spacious main bedroom of approximately 12.7 m² is located at the rear and provides ample space for a large bed and wardrobes. The second bedroom is perfectly suited as a child’s room, home office or guest room. The bathroom is compact yet functional and is equipped with a shower, washbasin and toilet. Leasehold The property is situated on vicarage land. The current leasehold period has been fully prepaid until 31 January 2064. Former rental property This apartment is a former rental property and has never been occupied by the seller. As a result, a non-owner-occupancy clause and an “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement. Division & Homeowners’ Association (VvE) The building will be divided into four apartment rights. The draft deed of division has been prepared and the division permit has already been granted by the municipality. The sale is subject to the final division being completed. The Homeowners’ Association (VvE) is in the process of being established and will be professionally managed, ensuring a well-organised and worry-free management of the building. Key features - East-facing balcony - Living area of 60 m², measured in accordance with NEN 2580 - Energy label C - Homeowners’ Association in formation with professional management - Approximately 15 minutes by bike to Amsterdam city centre - Close to Lelylaan Station: approx. 10 minutes to the Zuidas and Schiphol Airport - Project notary: Buma Algera Notariaat - Transfer in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an experienced (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements relating to the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to independently investigate or have them investigated. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.