Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Daguerrestraat 158

1087DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amsterdam

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Daguerrestraat 158 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht over het water en genieten van rust, ruimte en licht – dit moderne appartement biedt het allemaal. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de IJburgbaai. De woning beschikt over energielabel A+, een recent vernieuwde keuken en vloer, twee slaapkamers én een gezellig terras. INDELING Via de verzorgde entree met lift bereik je op de eerste verdieping het terras van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime en lichte hal. Hier beschik je over voldoende ruimte voor een garderobe. De verzorgde uitstraling en het hoge afwerkingsniveau vallen direct op. Via de glazen deur in de hal bereik je de luxe keuken en lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe vloer, die zorgt voor een moderne uitstraling. De halfopen keuken is eveneens vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er altijd contact met het leefgedeelte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig tafelen met familie en vrienden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als hoofdslaapkamer, werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat gesitueerd. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. De woning beschikt over zowel een interne berging als een externe berging in de onderbouw, wat zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €163,11. Er is een mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een aanlegplek voor een boot(je) bij de steiger in de binnentuin van de VVE. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 2055.  OMGEVING Daguerrestraat 158 ligt in IJburg, een woonwijk met veel water, groen en een ruimtelijke opzet. De buurt biedt een mix van voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand en heeft een eigen lokale sfeer. Voor dagelijkse boodschappen en diensten kun je terecht bij het Winkelcentrum IJburg, waar diverse winkels, supermarkten en horeca aanwezig zijn op 5 minuten loopafstand. In de buurt zijn ook meerdere fijne plekken voor een koffie of lunch. Denk bijvoorbeeld aan Espressofabriek IJburg en NAP Amsterdam.  Openbaar vervoer is goed geregeld. Op korte afstand vind je de halte van tramlijn 26 (IJtram), de directe verbinding tussen IJburg en Amsterdam Centraal. Deze tram rijdt frequent en brengt je in ongeveer 20–25 minuten naar het centrum van de stad, zonder overstappen. De bereikbaarheid richting de rest van Amsterdam is verder goed met buslijnen en de nabijheid van snelwegen. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden liggen eveneens op korte afstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 79 m² (NEN2580); - Energielabel A+; - Vrij uitzicht over de IJburgbaai; - Twee slaapkamers; - Nieuwe keuken en vloer (2023); - Meubels gedeeltelijk ter overname; - Externe berging;  - Professionele en actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten: €163,11; - Voortdurend recht van erfpacht: afgekocht tot en met 2055; - Geen wachttijd voor parkeervergunning; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.