Direct naar de inhoud
Logo van Lengers Housing

Daniël Defoelaan 279

1102ZH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Daniël Defoelaan 279 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT OP GROENE BINNENTUIN Op zoek naar een ruim en licht appartement in een levendige en goed bereikbare buurt van Amsterdam? Welkom aan de Daniel Defoelaan – een prettig ingedeeld 3-kamerappartement van 73 m², gelegen op de derde verdieping. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht op de mooi en rustige binnentuin met diverse recreatiemogelijkheden, speeltoestellen en zelfs een tennisbaan. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en het complex is goed onderhouden. INDELING Via het afgesloten portiek bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning, gelegen aan een rustige straat, bevinden zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, evenals de eerste slaapkamer. Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en kookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische inpandige berging, waar zich ook de CV-ketel en wasmachine-aansluiting bevinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, met een prettig en groen uitzicht op de binnentuin. Centraal in het appartement liggen het separate toilet, de badkamer met douche en wastafel, en een extra berging. Op de begane grond van het complex is bovendien een externe berging aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals recente notulen en jaarstukken. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,-. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud van dit gebouw goed te waarborgen. BUURT In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid) of de Amsterdamse Poort, en op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Ook de nabijgelegen Campus Diemen Zuid biedt diverse voorzieningen zoals koffiehuizen en restaurants. Grote uitgaans- en evenementlocaties zoals de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen eveneens vlakbij. BEREIKBAARHEID Het appartement is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Station Duivendrecht/Diemen Zuid en metrostation Venserpolder liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de auto bereik je binnen vijf minuten de uitvalswegen A1, A2 en de ring A10. Met de fiets ben je binnen circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B. Bovendien is de VvE bezig met het verduurzamen van het complex. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT De erfpacht van dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er nu én in de toekomst geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. In Amsterdam, waar erfpacht vaak een structurele kostenpost vormt, is dit een duidelijke meerwaarde. Het zorgt voor extra financiële zekerheid en draagt bij aan zorgeloos wonen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 73 m² - Gelegen op de derde verdieping - 2 ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht op groene binnentuin - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B – Eigen berging op de begane grond - Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 197,- per maand - Oplevering in overleg Kortom: een comfortabel en licht appartement met een prettige indeling, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kom deze kans zelf ervaren! Wonen in een sfeervol appartement met vrij uitzicht, meerdere inpandige bergingen en zeer gunstig gelegen? Dan is dit je kans. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit comfortabele stadsappartement aan de Daniel Defoelaan! Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je graag door middel van een persoonlijke rondleiding alle mogelijkheden van dit ruime huis zien. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS OF A GREEN COURTYARD Looking for a spacious and bright apartment in a lively and easily accessible neighborhood of Amsterdam? Welcome to Daniel Defoelaan – a pleasantly laid-out 3-room apartment of 73 m², located on the third floor. At the rear of the apartment, you'll enjoy an unobstructed view of the beautifully landscaped and peaceful courtyard garden with various recreational facilities, playground equipment, and even a tennis court. The apartment has its own storage room on the ground floor and the complex is well maintained. LAYOUT You reach the apartment on the third floor through a secure porch. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment, located on a quiet street, you'll find the bright living room with ample space for a comfortable sitting and dining area, as well as the first bedroom. Adjacent to the living room is the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, combination oven/microwave, dishwasher, and cooktop. From the kitchen, you have access to the sunny southwest-facing balcony. The kitchen also includes a practical storage room where the central heating boiler and washing machine connection are also located. The second bedroom is located at the rear of the house, with a pleasant, green view of the courtyard garden. Centrally located in the apartment are a separate toilet, a bathroom with a shower and sink, and an additional storage room. There is also an external storage room on the ground floor of the complex. HOMES' ASSOCIATION (VvE) The VvE is active and healthy and is professionally managed by Munnik VvE Management. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available, as well as recent minutes and annual accounts. The monthly service fee is € 197,-. Sufficient funds are available to ensure the proper maintenance of this building. NEIGHBORHOOD Several schools, shops, and sports facilities are located in the immediate vicinity. For daily groceries, you can visit the Kruidenhof shopping center (Diemen Zuid) or the Amsterdamse Poort, and a supermarket is within walking distance. The nearby Campus Diemen Zuid also offers various amenities such as coffee shops and restaurants. Major entertainment and event venues such as the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Johan Cruijff ArenA are also nearby. ACCESSIBILITY The apartment is very conveniently located and easily accessible by both public transport and car. Duivendrecht/Diemen Zuid station and Venserpolder metro station are just a few minutes away. By car, you can reach the A1, A2, and A10 ring roads in five minutes. Amsterdam city center is approximately a 20-minute bike ride away. SUSTAINABILITY & ENERGYLABEL The apartment features double glazing and has an energylabel B. In addition, the VvE is working on making the complex more sustainable. GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY An important plus of this apartment: the ground lease has been bought off in perpetuity. This means you pay no ground lease now or in the future. In a city like Amsterdam, where ground lease is often a recurring cost, this is a valuable exception and a true added value for the home. This way, you not only live comfortably but also financially carefree. SPECIAL FEATURES - Living area 73 m² - Located on the third floor - 2 spacious bedrooms - Sunny southwest-facing balcony with unobstructed views of the green courtyard - Leasehold purchased in perpetuity - Energy label B - Private storage unit on the ground floor - Healthy and active homeowners' association (VvE), service costs € 197,- per month - Delivery upon agreement In short: a comfortable and bright apartment with a pleasant layout, green surroundings, and excellent accessibility. Ideal for those who want a peaceful living environment with all city amenities within easy reach. Come experience this opportunity for yourself! Looking to live in a charming apartment with unobstructed views, multiple indoor storage units, and a very convenient location? Then this is your chance. Schedule a viewing today and be amazed by this comfortable city apartment on Daniel Defoelaan! Lengers Housing warmly welcomes you and would be happy to show you all the possibilities of this spacious home with a personal tour. Important Information The property has been measured in accordance with NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide an indication of the usable floor area, but do not exclude measurement variations. This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. We recommend that buyers conduct their own research on all relevant matters. Our office represents the seller, and for a smooth purchase process, we recommend engaging a Vastgoed Ned real estate agent. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht belast met gebruik en bewoning
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.