Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Amsterdam

Daniël Defoelaan 86

1102ZK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.860

Fotogalerij

Daniël Defoelaan 86 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit instapklare fraaie 2-kamerappartement bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Venserpolder. Dit appartement is in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Locatie en bereikbaarheid: Geniet van een ideale combinatie van een centrale ligging en een groene, rustige omgeving. Op korte afstand vind je het levendige Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor al je dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. De natuur van het recreatiegebied Ouderkerkerplas, verschillende scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) liggen ook vlakbij. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse snelwegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer met metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder, waardoor je snel in Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal bent. Indeling: Op de vierde verdieping betreed je de entree/hal, gevolgd door een mooie in 2022 gerenoveerde badkamer met douche, wastafelmeubel en een hangcloset. De lichte woonkamer met half-open keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De ook in 2022 geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, en een 4-pits gasfornuis. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en rust. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-01-2035. Eeuwig durende afkoop is rond de 3500,- euro. Bijzonderheden: Gerenoveerd in 2022; Eigen gasketel, nieuwe keuken en badkamer, gestucte wanden, leidingen weggewerkt, 4 nieuwe radiatoren, laminaat vloer inclusief vloerisolatie, schilderwerk. Metro op loopafstand Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op het parkje Servicekosten ca. € 123 per maand Berging op de begane grond Energielabel C Lage energie kosten (ong. 35,- euro p/mnd!) Oplevering in overleg. Kortom; Dit moderne instapklare appartement biedt alles wat je nodig hebt: Rust, ruimte, comfort, en een zonnige balkon op een perfecte locatie ten opzichte van Amsterdam en omgeving. Een heerlijke woning op een hele fijne locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (0654702543) Tot snel! ENGLISH: This move-in-ready, beautiful 2-room apartment is located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment complex in the popular Venserpolder neighborhood. This apartment was completely renovated and modernized in 2022. Location and Accessibility: Enjoy the perfect blend of a central location and a green, peaceful environment. Within a short distance, you'll find the vibrant Nelson Mandela Park, the Amsterdamse Poort shopping center for all your daily needs, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome, and Johan Cruijff Arena. The natural beauty of the Ouderkerkerplas recreation area, several schools, and the Academic Medical Center (AMC) are also nearby. The location offers excellent accessibility due to its proximity to various highways (A1, A2, A9, and A10) and public transport, including metro and train stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder, ensuring quick travel to Schiphol, Utrecht, or Amsterdam Central. Layout: On the fourth floor, you enter through the hallway, followed by a neat renovated (2022) bathroom with a shower, sink, and toilet. The bright living room with an open kitchen provides access to the sunny southwest-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer combination, oven, and 4-pit gas cookingplate. The spacious bedroom offers ample space for relaxation and rest. Leasehold: The current leasehold period is paid off until January 31, 2035. Buying off forever costs around 3500,- euro. Details: Renovated in 2022; Own gas boiler, new kitchen and bathroom, plastered walls, concealed pipes, 4 new radiators, laminate flooring including floor insulation, painting. Metro within walking distance Southwest-facing balcony with free sight on the park Service costs approximately €123 per month Storage on the ground floor Energy label C Low energy costs (around 35,- euro/month) Delivery in consultation In short: This modern, move-in ready apartment offers everything you need: Peace, space, comfort, and a sunny balcony in a perfect location with respect to Amsterdam and the surrounding area. A wonderful home in a fantastic location! Curious if this could be your new home? Then schedule a viewing, and we'll be happy to take you on a tour! Register via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl, or by phone. (0654702543) See you soon!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
142 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.