Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Daniël Stalpertstraat 12 2

1072XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huisman Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Daniël Stalpertstraat 12 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Frans Halsbuurt gelegen, zeer centraal in de gezellige Pijp, dit prettige en goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 45m² met heerlijk terras op het zuiden. Dankzij de royale doorzonliving is het eenvoudig om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren – zie ook de alternatieve plattegrond. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree op de tweede verdieping. Royale doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een vaste kastenwand met verrassend veel bergruimte en een lekkere living met in de vensterbank uitzicht op de kade. Door de doorzon indeling is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde de open keuken met plek voor een grote eettafel en openslaande deuren naar het terras. Het terras biedt voldoende plek voor een fijn zitje en heeft uitzicht over veel groen en ligt op het zuiden. Ook aan de achterzijde de slaapkamer met plek voor een kledingkast. Centraal gelegen de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en handige nis en aansluiting voor de wasmachine en droger. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer. LIGGING De woning is gelegen in het levendigste deel van De Pijp, in de groene Frans Halsbuurt, om de hoek van het Museumplein en nabij het Vondelpark en de Sarphatipark. Door de komst van de Boerenweteringgarage is de Frans Halsbuurt nu autovrij en een groene oase met allerlei stadstuintjes. Alle mogelijkheden om te ontspannen, te genieten en verse boodschappen te doen zijn binnen handbereik. Er is veel te beleven in deze buurt. Met de talloze (eet)cafeetjes en restaurants in de buurt en op het bekende Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat (Lolita, Caffè Pico, Bar Bellini, La Nostra Gigi, Het Paardje). Bovendien ligt de gezellige en authentieke Amsterdamse Albert Cuypmarkt om de hoek bij de Frans Halsstraat. BEREIKBAARHEID De Frans Halsbuurt is zeer goed te bereiken zowel met de auto als het openbaar vervoer. De Ring A 10 is op 10 minuten rijafstand en de Noord-Zuidlijn, maar ook diverse trams stoppen op minder dan 5 minuten loopafstand. De praktische en fraai aangelegde Boerenweteringgarage is beschikbaar voor bewoners met een parkeervergunning. Er is een gunstige wachttijd voor deze parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 77,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Heerlijk terras op het zuiden met uitzicht op veel groen; - Aan de voorzijde mooi uitzicht op fraaie panden, bomen en het water; - De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer; - Op loopafstand van de praktische en fraai aangelegde Boerenweteringgarage; - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Centrally located in the lively yet peaceful Frans Halsbuurt, this appealing and well-maintained 1-bedroom apartment of around 45m² features a delightful south-facing terrace. The generous living room, which stretches from front to back, offers the potential to create a second bedroom at the front – see the alternative floor plan for inspiration. LAYOUT Entrance on the second floor. Spacious through-living room with a built-in wall unit at the front providing an abundance of storage, and a cosy sitting area overlooking the quay. Thanks to the through-living layout, there is plenty of natural light throughout the day. At the rear, the open-plan kitchen has space for a large dining table and double doors that open onto the sunny south-facing terrace – a lovely spot with green views and enough space to sit back and relax. The bedroom is also located at the rear, with space for a wardrobe. The centrally located bathroom is fitted with a shower, toilet, vanity unit, handy niche, and connections for a washing machine and dryer. A beautiful oak floor runs throughout the apartment. LOCATION The apartment is in one of the most vibrant parts of De Pijp, tucked away in the green Frans Halsbuurt – just around the corner from Museumplein and close to both Vondelpark and Sarphatipark. With the area now car-free thanks to the new Boerenwetering underground garage, it has become a quiet, green haven with pocket parks and gardens dotted throughout. Everything you need is within easy reach: great cafés, restaurants, and daily shopping. Popular local spots include Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat (with favourites like Lolita, Caffè Pico, Bar Bellini, La Nostra Gigi, and Het Paardje), and the authentic Albert Cuyp market just around the corner. ACCESSIBILITY The Frans Halsbuurt has excellent connections by car and public transport. The A10 Ring Road is about 10 minutes away, and several trams and the North-South metro line stop within a 5-minute walk. The beautifully designed Boerenweteringgarage provides parking for residents with a permit – currently with a favourable waiting time. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of three members and is self-managed. Monthly service charges are € 77,-. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is situated on freehold land – no leasehold to worry about. PARTICULARS - Energy label C - Wonderful south-facing terrace with green views - Attractive outlook over traditional buildings, trees, and water at the front - Beautiful oak flooring throughout - Within walking distance of the Boerenwetering parking garage - A non-residence clause will be included in the deed - Transfer by agreement – quick completion possible This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.