Direct naar de inhoud
Logo van DoeksenKlein Makelaardij

Daniël Stalpertstraat 25 3

1072XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Daniël Stalpertstraat 25 3 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN SFEERVOL TWEEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON IN DE GEZELLIGE EN GELIEFDE PIJP - GOED INGEDEELD, ZOLDERBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND! In een charmant en karakteristiek Amsterdams pand, gelegen in een van de meest geliefde buurten van de stad – de Pijp – vind je dit fijne en goed ingedeelde tweekamerappartement. De woning ligt op eigen grond (geen erfpacht!) en beschikt over een balkon én een zolderberging. Het appartement bevindt zich in een rustige straat van de populaire Frans Halsbuurt – een sfeervolle en gewilde locatie in het mooiste deel van de Pijp. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het pand. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft drie grote ramen (dubbel glas in houten kozijnen), die uitzicht geven op de typische Amsterdamse gevels aan de overzijde van de straat. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, 4 pits gaskookplaat en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk uitkijkt over de groene binnentuinen en dat veel privacy en rust biedt. Naast de keuken ligt de ruime slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingedeeld en beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Een extra pluspunt is de afgesloten privéberging van ca. 5m2 op de zolderverdieping. OMGEVING De Daniël Stalpertstraat is een rustige, groene en autoluwe straat, middenin de populaire wijk de Pijp in Amsterdam-Zuid. De straat wordt gekenmerkt door een prettige, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch midden in het stadsleven woont. De woning bevindt zich een paar stappen van de gezellige Frans Halsstraat, met leuke cafés, koffie/juice bars en restaurants. Op korte loopafstand vind je de bekende Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Aan de andere zijde grenst de Ruysdaelkade, waar je op een bankje kunt genieten van de langsvarende bootjes of zelfs je eigen boot kunt aanleggen. Het Museumplein, met onder andere het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, ligt op een steenworp afstand. Daarbij zijn de openbaar vervoer voorzieningen ideaal: via tramlijn 24 en de Noord-Zuidlijn (metrolijn 52) ben je in no time waar u wilt zijn. De Pijp is een van de meest centraal gelegen buurten van Amsterdam. Met de auto ben je in korte tijd via de A10 de stad in of uit. Parkeren is sinds kort makkelijker dan ooit. Via de Ruysdaelkade (om de hoek van het appartement) bereik je de parkeergarage Albert Cuyp, gebouwd onder de Boerenwetering. De garage is bestemd voor vergunninghouders en bezoekers. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren bestaat uit "de vereniging van eigenaars Daniel Stalperstraat 25 te Amsterdam". De VvE is in eigen beheer en wordt door een van de bewoners geregeld. De servicekosten bedragen €177,- per maand. Het appartementsrecht heeft een 1/4 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Er is geen meerjaren onderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eigen grond * Gebruiksoppervlakte 51m2 (NEN 2580) * Inclusief privéberging op de zolder (5m2) * Goed ingedeeld appartement * Heerlijk balkon aan de achterzijde * Unieke locatie in de Pijp * Goede verbinding met OV (metro en tram) en nabij uitvalswegen * Met parkeervergunning is het mogelijk gebruik te maken van de parkeergarage "Albert Cuyp" (op 1 min loopafstand) BRIGHT AND CHARMING ONE-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN THE POPULAR “DE PIJP” AREA – WELL LAID-OUT, WITH ATTIC STORAGE AND FREEHOLD OWNERSHIP! In a charming and characteristic Amsterdam townhouse, located in one of the city’s most beloved neighborhoods – De Pijp – you will find this well-laid-out one-bedroom apartment. The property is freehold (no leasehold!) and comes with a balcony and an attic storage room. The apartment is situated in a quiet street in the sought-after Frans Halsbuurt, one of the most attractive parts of De Pijp. LAYOUT The apartment is located on the second floor of the building. The entrance is reached via the communal staircase. From the hallway you have access to the living room and the bathroom. The bright living room is at the front and features three large windows (double glazing in wooden frames), offering a charming view of the classic Amsterdam façades across the street. The room easily accommodates both a comfortable sitting area and a large dining table. At the rear, you’ll find the kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge-freezer, microwave, four-burner gas hob, and washing machine connection. From here, you step directly onto the balcony, overlooking the lush inner gardens – a wonderfully private and peaceful spot. Adjacent to the kitchen is the spacious bedroom, fitted with a custom-made wardrobe wall that provides ample storage. The bathroom is simple but functional, with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. An additional plus is the private storage room of approx. 5 m² in the attic. SURROUNDINGS Daniël Stalpertstraat is a quiet, green, low-traffic street in the heart of Amsterdam-Zuid’s vibrant De Pijp. The street has a pleasant, almost village-like atmosphere, while still being right in the middle of city life. Just steps away you’ll find the lively Frans Halsstraat with its cafés, coffee/juice bars, and restaurants. Within a short walking distance are the famous Albert Cuyp market, Ferdinand Bolstraat, and the green Sarphatipark. On the other side lies the Ruysdaelkade, where you can sit and watch boats pass by – or even moor your own. The Museumplein, with the Rijksmuseum and Van Gogh Museum, is only a stone’s throw away. Public transport connections are excellent: tram line 24 and the North-South metro line (M52) will take you anywhere in the city within minutes. By car, the A10 ring road is quickly reached, and parking has become easier thanks to the nearby Albert Cuyp underground parking garage (just around the corner on Ruysdaelkade), accessible for permit holders and visitors. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of the “VvE Daniël Stalpertstraat 25, Amsterdam”. The association is privately managed by one of the residents. Service costs are €177 per month. The apartment right includes a 1/4 share in the community. No long-term maintenance plan is in place. DETAILS * Freehold property (no leasehold) * Living area: 51 m² (NEN 2580) * Private attic storage (5 m²) included * Efficient layout * Lovely balcony at the rear * Prime location in De Pijp * Excellent public transport connections (metro & tram) and close to major roads * Parking permit holders can use the nearby “Albert Cuyp” underground garage (1 min walk)

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.