Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

De Clercqstraat 123 3

1053AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: The Property Agency

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.701

Fotogalerij

De Clercqstraat 123 3 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Lichte en goed ingedeelde doorzonwoning van circa 67 m², met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning is in 2020 onder architectuur volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor detail, comfort en functionaliteit. Gelegen op eigen grond in een goed onderhouden pand in het geliefde Oud-West. Indeling: De woning heeft een eigen entree vanaf de straatzijde en bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar drie hoge ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot een charmant Frans balkon met avondzon. Een maatwerk glazen scheidingswand verdeelt deze ruimte op stijlvolle wijze van de woonkeuken en eetkamer. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, afgewerkt met een licht composiet werkblad. Er is gekozen voor hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, dat uitkijkt op de rustige en groene binnentuinen en bovendien volop zon biedt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De tweede kamer is momenteel ingericht als werk-/logeerkamer en beschikt over een ingebouwd opklapbed (ter overname). Vanuit deze multifunctionele ruimte is bovendien toegang tot het balkon. De badkamer is modern afgewerkt met dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Eigen entree vanaf de straat; • Balkon aan de achterzijde met ochtend- en middagzon en Frans balkon aan de voorzijde met avondzon; • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval; • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur van topkwaliteit; • Twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde; • Plafondhoogte van circa 3 meter; • Compleet gerenoveerd onder architectuur in 2020 met hoogwaardige materialen; • Voorzien van domotica en een geïntegreerd lichtplan; • Design badkamer en separaat toilet; • Goed geïsoleerd, energielabel B; • Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Actieve VvE in eigen beheer met ruime onderhoudsreserve; • Maandelijkse servicekosten VvE: € 160,-; • Oplevering in overleg. Locatie: De Clercqstraat ligt in het bruisende hart van Oud-West, een geliefde buurt met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Op korte loopafstand liggen De Hallen, de Ten Katemarkt, het Vondelpark en de Jordaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto is dit een zeer aantrekkelijke locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. *English* Bright and well-laid-out through-apartment of approximately 67 m², featuring two bedrooms and a sunny south-facing balcony. The apartment was fully and architecturally renovated in 2020 with high-quality finishes, designed with attention to detail, comfort, and functionality. Situated on freehold land in a well-maintained building in the highly sought-after Oud-West neighborhood. Layout: The apartment has a private entrance from the street and is located on the first floor. At the front, you’ll find the living room with three large windows that let in abundant natural light. French doors open onto a charming French balcony that catches the evening sun. A custom-made glass partition stylishly separates this space from the open kitchen and dining area. The kitchen is equipped with a cooking and sink island, finished with a light composite countertop. High-end built-in appliances have been chosen, including a BORA induction cooktop with integrated extractor. French doors at the rear provide access to the balcony, which overlooks quiet, green inner gardens and enjoys plenty of sunlight. At the rear are two bedrooms. The primary bedroom is spacious and bright, with a custom-built wardrobe wall. The second room is currently used as a home office/guest room and features a built-in foldaway bed (available for acquisition). This multifunctional space also provides access to the balcony. The bathroom is modernly finished with a double walk-in shower, a stylish vanity unit, and a built-in cabinet with connections for a washer and dryer. A separate toilet is located off the hallway. Features: • Living area approx. 67 m² (NEN2580 measurement report available); • Private entrance directly from the street; • Rear balcony with morning and afternoon sun, and French balcony at the front with evening sun; • Through-living room with abundant natural light; • Luxury kitchen with cooking island and top-quality built-in appliances; • Two bedrooms, both located at the quiet rear side; • Ceiling height approx. 3 meters; • Fully renovated under architectural design in 2020 using high-end materials; • Equipped with smart home system and integrated lighting plan; • Designer bathroom and separate toilet; • Well-insulated, energy label B; • Option to install solar panels on the shared roof; • Freehold property (no ground lease); • Active and self-managed HOA with a healthy maintenance reserve; • Monthly HOA service charges: €160; • Delivery in consultation. Location: De Clercqstraat is located in the vibrant heart of Oud-West, a beloved neighborhood offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. Within short walking distance are De Hallen, the Ten Katemarkt, Vondelpark, and the Jordaan. With excellent accessibility by bike, public transport, and car, this is a highly attractive location for those seeking central city living with all conveniences close at hand.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.