Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

De Clercqstraat 16 1

1052ND Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.333

Fotogalerij

De Clercqstraat 16 1 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** BRUISEND WONEN IN EEN RUIM APPARTEMENT MET UITZICHT OP DE STAD Comfortabel wonen, centraal gelegen en met een heleboel extra’s. Dat vind je in dit lichte appartement aan de gezellige De Clercqstraat in Amsterdam West. Met twee slaapkamers (waarvan 1 in de studio), een extra werk- of hobbykamer én een aparte studio op de bovenverdieping biedt dit huis volop ruimte en mogelijkheden. Denk aan een zonnig balkon in de ochtend, een glas wijn in de avondzon, en een locatie om ‘u’ tegen te zeggen. Het appartement is omringd door hippe hotspots, karakteristieke straatjes en volop groen. Bovendien: de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht, zodat je zorgeloos en financieel voorspelbaar kunt wonen. WAAROM JE HIER WILT WONEN? - Twee slaapkamers (1 in de studio) én een extra kamer voor je werkplek, hobby’s, of zelfs je inloopkast. - Lichte studio op de bovenste verdieping, met een fantastisch uitzicht, een keukenblok, én een eigen badkamer met douche en toilet – Ideaal als logeerruimte of voor extra privacy. - 2 balkons: Balkon op het zuidoosten voor de ochtendzon en een groter balkon op het noordwesten, perfect voor de middag en avond. - Ruime, lichte woonkamer, waar je dankzij de grote ramen meteen een gevoel van ruimte ervaart. - Erfpacht al eeuwigdurend afgekocht, geen extra kosten en volop gemoedsrust. - Geweldige locatie in Amsterdam West, dichtbij De Hallen, de Kinkerstraat, tramhalte Rozengracht, en talloze winkels, restaurants en parken. GENIET VAN RUIMTE, COMFORT ÉN MOGELIJKHEDEN Je merkt het meteen: dit appartement voelt ruim en licht aan. Met een prettig ingedeelde woonkamer wordt het al snel dé plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De grote ramen laten daglicht binnenstromen en maken dit een fijne, luchtige ruimte waar je je echt thuis kunt voelen. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor zowel jezelf als je eventuele gezin of gasten. En met een extra (werk)kamer kun je die langgewenste thuiswerkplek creëren of een hobbyruimte inrichten. Allemaal zonder concessies te doen aan je leefcomfort. De twee balkons, elk met een eigen ligging, maken dit huis nóg veelzijdiger. Het kleinere balkon aan de voorzijde ligt op het zuidoosten – hier start je relax op de vroege ochtend, met de zon die je gezicht streelt en de stad om je heen die langzaam ontwaakt. Aan de achterzijde vind je een groter balkon op het noordwesten, een heerlijke plek om te borrelen, avondeten of simpelweg van de frisse lucht te genieten terwijl de zon langzaam ondergaat. Maar wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de lichte studio op de bovenste verdieping. Deze ruime, multifunctionele extra biedt een zee van mogelijkheden, mede dankzij een eigen keukenblok, badkamer met douche en toilet, én een prachtig uitzicht op de omgeving. Of het nu bedoeld is als logeerkamer voor vrienden of familie, een zelfstandige thuiswerkplek, of een creatieve oase – hier kun je je visie werkelijkheid laten worden. ERFPACHT: ZORGELAAS WONEN IN DE STAD De erfpacht is in deze woning al eeuwigdurend afgekocht, wat een enorm pluspunt is. Dit betekent dat je niet te maken krijgt met extra erfpachtkosten die vaak per jaar of periode worden vastgesteld. Financiële zekerheid staat hier voorop. Geen zorgen over ingewikkelde contracten of stijgende lasten: zowel nu als in de toekomst weet je precies waar je aan toe bent. Dat is zorgeloos wonen in optima forma! DE OMGEVING: DE BESTE MIX VAN STAD, GROEN EN GEMAK Dit appartement ligt op de De Clercqstraat, midden in het geliefde en populaire Amsterdam West. Dit stadsdeel heeft een unieke combinatie van levendige hotspots en een ontspannen sfeer. Hier kun je alles doen wat je maar nodig hebt in het dagelijks leven, én genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft. Een korte rondleiding langs de hoogtepunten: - De Clercqstraat zelf: Hier vind je diverse leuke winkels, boetiekjes en knusse koffiebars, waar je altijd de laatste trends of een goede espresso kunt vinden. Wandel een paar minuten verder en je staat op het Kwakersplein of in de Kinkerstraat, waar nog meer winkels, cafés en eettentjes wachten om ontdekt te worden. - Hotspots als De Hallen: Dit voormalige tramdepot is omgetoverd tot een cultureel centrum met restaurants, een bioscoop en hippe events. Je kunt hier borrelen, lunchen, dineren of gewoon genieten van de dynamiek. - De Jordaan en de Negen Straatjes: Op loopafstand van de woning begint de Jordaan, met zijn karakteristieke grachten en gezellige sfeer. Ideaal voor unieke winkeltjes, speciaalzaken of een middagje struinen door de pittoreske straatjes. - Groen in de buurt: Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver te zoeken. Het Vondelpark, Erasmuspark en Frederik Hendrikplantsoen liggen allemaal vlakbij. Ideaal voor een sportieve ochtendrun, een rustige wandeling, of een picknick met vrienden. - Openbaar vervoer en uitvalswegen: Dankzij tramhalte Rozengracht – op loopafstand – ben je in een paar minuten in de binnenstad. Of pak de fiets en bereik binnen no-time de Pijp, het Museumplein of het Centraal Station. Handig als je graag mobiel bent. Heb je zin om wat verder te kijken? Dan bereik je via de uitvalswegen snel de rest van Nederland, of je nu richting Schiphol gaat of een weekendje aan het strand plant. Alles is hier binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, slechts 2 minuten lopen. Maar je kunt ook kiezen uit slagers, bakkers en speciaalzaken in de buurt. Amsterdam West combineert het gemak van alles dichtbij met de charme en levendigheid van een echte stadswijk. Bijzonderheden: - Een C.V. ketel met het bouwjaar van 2024 ( merk Remeha) op de eerste verdieping, en van 2009 (Betergas) op de vierde verdieping. ***** VIBRANT LIVING IN A SPACIOUS APARTMENT WITH A CITY VIEW Comfortable living, centrally located, and with plenty of extras. That's what you'll find in this bright apartment on the charming De Clercqstraat in Amsterdam West. With two bedrooms (one in the studio), an additional office or hobby room, and a separate studio on the top floor, this house offers plenty of space and possibilities. Imagine a sunny balcony in the morning, a glass of wine in the evening sun, and a truly unique location. The apartment is surrounded by trendy hotspots, charming streets, and abundant greenery. What's more, the leasehold has already been bought off in perpetuity, so you can live worry-free and financially predictably. WHY YOU'LL WANT TO LIVE HERE? - Two bedrooms (one in the studio) and an additional room for your office, hobbies, or even your walk-in closet. - Bright studio on the top floor, with a fantastic view, a kitchenette, and a private bathroom with a shower and toilet – ideal as a guest room or for extra privacy. - Spacious balconies: one facing southeast for the morning sun and a larger northwest-facing balcony, perfect for the afternoon and evening. - Spacious, bright living room, where the large windows immediately create a sense of space. - Leasehold already purchased in perpetuity, no extra costs and complete peace of mind. - Fantastic location in Amsterdam West, close to De Hallen, Kinkerstraat, the Rozengracht tram stop, and countless shops, restaurants, and parks. ENJOY SPACE, COMFORT, AND OPPORTUNITIES You'll notice it immediately: this apartment feels spacious and bright. With a pleasantly laid-out living room, it quickly becomes the perfect place to relax. The large windows let in natural light, creating a pleasant, airy space where you can truly feel at home. The two bedrooms offer ample space for yourself and your family or guests. And with an additional (office) room, you can create that long-desired home office or hobby room. All without compromising your living comfort. The two balconies, each with its own unique location, make this home even more versatile. The smaller balcony at the front faces southeast – here you can start the early morning relaxing, with the sun caressing your face and the city slowly waking up around you. At the rear, you'll find a larger northwest-facing balcony, a wonderful place to enjoy drinks, dinner, or simply breathe in the fresh air as the sun slowly sets. But what makes this apartment truly special is the bright studio on the top floor. This spacious, multifunctional addition offers a wealth of possibilities, thanks in part to its own kitchenette, bathroom with shower and toilet, and stunning views of the surroundings. Whether it's intended as a guest room for friends or family, a self-contained home office, or a creative oasis – here you can turn your vision into reality. LEASEHOLD: CARE-FREE LIVING IN THE CITY The leasehold on this property has already been bought off in perpetuity, which is a huge plus. This means you won't have to deal with additional ground lease costs, which are often fixed annually or per period. Financial security is paramount here. No worries about complicated contracts or rising costs: you know exactly what you're getting, both now and in the future. That's carefree living at its best! THE AREA: THE BEST BLEND OF CITY, GREEN LAND, AND CONVENIENCE This apartment is located on De Clercqstraat, in the heart of the beloved and popular Amsterdam West district. This neighborhood offers a unique combination of vibrant hotspots and a relaxed atmosphere. Here you can do everything you need in daily life and enjoy all the beauty the city has to offer. A quick tour of the highlights: - De Clercqstraat itself: Here you'll find various charming shops, boutiques, and cozy coffee bars, where you can always find the latest trends or a good espresso. Walk a few minutes further and you'll find yourself in Kwakersplein or Kinkerstraat, where even more shops, cafés, and eateries are waiting to be discovered. - Hotspots like De Hallen: This former tram depot has been transformed into a cultural center with restaurants, a cinema, and trendy events. Enjoy drinks, lunch, dinner, or simply soak up the vibrant atmosphere. - The Jordaan and the Nine Streets: The Jordaan, with its characteristic canals and charming atmosphere, begins within walking distance of the house. Ideal for unique shops, specialty stores, or an afternoon strolling through the picturesque streets. - Green spaces nearby: For relaxation in nature, you don't have to look far. Vondelpark, Erasmuspark, and Frederik Hendrikplantsoen are all nearby. Perfect for a brisk morning run, a leisurely stroll, or a picnic with friends. - Public transport and major roads: Thanks to the Rozengracht tram stop – within walking distance – you can reach the city center in just a few minutes. Or hop on a bike and reach the Pijp, Museumplein, or Central Station in no time. Convenient if you enjoy being mobile. Fancy exploring further afield? The main roads offer quick access to the rest of the Netherlands, whether you're heading to Schiphol Airport or planning a weekend at the beach. Everything is within easy reach here. You can do your daily shopping at Albert Heijn, just a two-minute walk away. But you can also choose from butchers, bakers, and specialty stores nearby. Amsterdam West combines the convenience of everything close by with the charm and vibrancy of a true city neighborhood. Special features: - A central heating boiler built in 2024 (Remeha) is located on the first floor and 2009 (Betergas) on the fourth floor.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.