Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

De Kempenaerstraat 36 2

1051CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scholten Makelaars
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

De Kempenaerstraat 36 2 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! | Vernieuwbouw 2025 | Eigen grond | 1 Slaapkamer | Fantastische locatie Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een modern en instapklare woning? Dit volledig vernieuwde 2-kamer appartement op eigen grond biedt de perfecte mix van comfort en stijl! In 2025 vernieuwd en dus gloednieuw: een luxe open keuken met moderne apparatuur, een stijlvolle badkamer én een fijn balkon op het westen waar je geniet van de middag- en avondzon. Ideaal voor een eerste eigen plek! Gelegen in de gezellige en centrale Staatsliedenbuurt woon je op een toplocatie. Om de hoek vind je het levendige Westerpark, de sfeervolle Jordaan en talloze koffietentjes, restaurants en winkels. Hier geniet je van alles wat Amsterdam te bieden heeft, terwijl je alle rust en comfort van thuis ervaart. *** ENGLISH BELOW *** --- APPARTEMENT & INDELING --- Welkom in dit charmante en recent vernieuwde 2-kamer appartement van circa 37 m², gelegen op de eerste verdieping van een keurig onderhouden pand met in totaal 4 appartementen. Het appartement heeft in 2025 een stijlvolle vernieuwd ondergaan en biedt modern wooncomfort. Hierbij is alles aangepakt: - Een splinternieuwe keuken met moderne apparatuur: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. - Een compleet vernieuwde badkamer met een nette douche, wastafel met meubel, luxe spiegel en een aansluiting voor wasmachine en droger. - Een nieuw separaat toilet. - Moderne elektra en een goed isolerende fermacell tussenvloer. Bij binnenkomst biedt een hal toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterkant vind je de badkmaer en het separate toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, welke direct toegang biedt tot een heerlijk balkon op het westen: perfect om van de middag- en avondzon te genieten. VvE De kleinschalige Vereniging van Eigenaars (VvE), bestaande uit de 4 bewoners beheren het pand gezamenlijk. Er wordt vergaderd, er is er een reservefonds en verzekeringspolis. Er is geen MJOP maar recent onderhoud aan de standleiding, het balkon en het dak toont aan dat het gebouw wordt onderhouden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 70,-. EIGEN GROND Dit appartement staat op eigen grond, wat betekent dat je geen rekening hoeft te houden met erfpacht! --- LOCATIE & OMGEVING --- Dit fijne appartement ligt in de gezellige Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, een wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer en de perfecte balans tussen rust en stadsleven. Op loopafstand ligt het Westerpark, een geliefde plek om te wandelen, sporten of te genieten van het culturele aanbod. Ook de sfeervolle Jordaan ligt om de hoek, met haar vele kleine winkels, restaurants en markten. De buurt heeft daarnaast alles wat je nodig hebt. Voor een goede kop koffie ga je bijvoorbeeld naar Back to Black, terwijl je bij Scala Foodbar & Theater of Cafe Restaurant Amsterdam prima kunt dineren. Voor de dagelijkse boodschappen bieden supermarkten als Albert Heijn en Dirk van den Broek uitkomst, en er zijn ook verschillende speciaalzaken in de buurt. Wil je er even op uit? Binnen een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan of op de levendige Haarlemmerdijk, waar een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden te vinden is. Dit is dé ideale plek voor wie houdt van de charme van Amsterdam! --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist. Op slechts 10 minuten fietsen ligt Amsterdam Centraal, waardoor je moeiteloos toegang hebt tot treinen, bussen, metro’s en trams. Tramlijn 3 brengt je van het Frederik Hendrikplantsoen rechtstreeks naar het Flevopark in Oost en trramlijn 13 naar de Westergasfabriek of Slotermeer. Ook de buslijnen 18 en 21 zorgen voor een uitstekende connectie naar onder andere het Centraal Station, Geuzenveld en Slotervaart. Daarnaast ben je met de auto snel op de A10 via de nabijgelegen Haarlemmerweg, IJ-tunnel of Spaarndammertunnel. Van daaruit rij je eenvoudig naar steden als Utrecht, Haarlem of Rotterdam. Parkeren in de buurt? Dat kan met een parkeervergunning, die € 192,81 per 6 maanden kost. Actuele wachttijden kun je bij de gemeente checken. --- BIJZONDERHEDEN --- - Vernieuwbouw 2025 - Appartement: 37 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Energielabel: D - EIGEN GROND, dus geen gezeur met erfpacht! - VvE: beheerd door bewoners van de 4 appartementen - VvE bijdrage: € 70,- per maand. - Parkeren: via parkeervergunning € 192,81 per 6 maanden, raadpleeg de website van de gemeente. - Oplevering: in overleg en kan snel - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms- en asbest- clausules Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Starters beware! | Renovated 2025 | Own land | 1 Bedroom | Fantastic location Are you starter on the housing market and looking for a modern and ready to move in home? This completely rebuilt 2-bedroom apartment on private land offers the perfect mix of comfort and style! Renovated in 2025 and therefore brand new: a luxurious open kitchen with modern appliances, a stylish bathroom and a nice balcony facing west where you can enjoy the afternoon and evening sun. Ideal for a first own place! Located in the cozy and central Staatsliedenbuurt you live in a prime location. Around the corner you will find the lively Westerpark, the attractive Jordaan and numerous coffeeshops, restaurants and stores. Here you can enjoy everything Amsterdam has to offer, while experiencing all the peace and comfort of home. --- APARTMENT & DESCRIPTION --- Welcome to this charming and recently renovated 2-room apartment of approximately 37 m², located on the second floor of a neatly maintained building with a total of 4 apartments. The apartment has undergone a stylish renovation in 2025 and offers modern living comfort. Here everything has been addressed: - A brand new kitchen with modern appliances: a dishwasher, refrigerator, induction stove, oven and hood. - A completely renovated bathroom with a neat shower, sink with cabinet, luxury mirror and a connection for washer and dryer. - A new separate toilet. - Modern electricity and a good insulating fermacell intermediate floor. Upon entering, a hall provides access to all rooms. To the right you will find the bathroom and separate toilet. At the front is the spacious bedroom. At the rear is the bright living room with open kitchen, which provides direct access to a lovely balcony facing west: perfect for enjoying the afternoon and evening sun. VvE The small-scale Owners' Association (VvE), consisting of the 4 residents jointly manage the property. Meetings are held, there is a reserve fund and insurance policy. There is no MJOP but recent maintenance to the down pipe, balcony and roof shows that the building is maintained. The monthly contribution to the VvE is € 70,-. OWN GROUND This apartment stands on own land, which means that you do not have to take into account ground lease! --- LOCATION & ENVIRONMENT --- This fine apartment is located in the cozy Staatsliedenbuurt neighborhood in Amsterdam-West, a neighborhood known for its lively atmosphere and the perfect balance between tranquility and city life. Within walking distance is the Westerpark, a popular place to walk, play sports or enjoy the cultural offerings. The atmospheric Jordaan is also around the corner, with its many small stores, restaurants and markets. In addition, the neighborhood has everything you need. For a good cup of coffee, for example, go to Back to Black, while Scala Foodbar & Theater or Cafe Restaurant Amsterdam offer fine dining. For daily groceries, supermarkets such as Albert Heijn and Dirk van den Broek offer a solution, and there are also several specialty stores in the neighborhood. Want to get out and about? Within a few minutes cycling you are in the Jordaan or on the lively Haarlemmerdijk, where a wide range of stores and eateries can be found. This is the ideal place for those who love the charm of Amsterdam! --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- The accessibility of this apartment is excellent, whether you travel by car, bike or public transport. Just a 10-minute bike ride away is Amsterdam Central Station, giving you effortless access to trains, buses, subways and streetcars. Streetcar line 3 takes you from Frederik Hendrikplantsoen directly to Flevopark in Oost and trram line 13 to Westergasfabriek or Slotermeer. Bus lines 18 and 21 also provide excellent connections to Central Station, Geuzenveld and Slotervaart, among others. In addition, you can quickly reach the A10 by car via the nearby Haarlemmerweg, IJ Tunnel or Spaarndammertunnel. From there, you can easily drive to cities such as Utrecht, Haarlem or Rotterdam. Parking in the neighborhood? You can do so with a parking permit, which costs €192,81 per 6 months. Current waiting times can be checked with the municipality. --- DETAILS ---. - Refurbished 2025 - Apartment: 37 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Energy label: D - OWN LAND, so no hassle with ground lease! - Association: managed by residents of the 4 apartments - Association contribution: € 70,- per month. - Parking: through parking permit € 192.81 per 6 months, consult the website of the municipality. - Delivery: in consultation and can be fast - Sales contract: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam - Clauses: old age and asbestos clauses Have you become enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing. The selling broker at VanHuyse is Bas Busselaar. He is happy to show you this fantastic apartment. Disclaimer * This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.