Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

De Klencke 105 C

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.895

Fotogalerij

De Klencke 105 C Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Wonen in alle rust in een groene omgeving en toch binnen een kwartier het centrum bereiken? Dit kan aan de Zuidas bij het kleinschalige nieuwbouwcomplex Terras op Zuid! Een heerlijk licht en comfortabel appartement gelegen op de bovenste verdieping met ruim, zonnig terras (zuiden) en gelegen op eigen grond! De woning heeft een eigen berging in de onderbouw. Het gebouw is ontworpen door het internationaal bekende architectenbureau NL Architects, bekend van het vermaarde Forum Groningen. Het gebouw staat beschreven in het Jaarboek Architectuur 2017-2018 van het Nederlandse Architectuur Instituut als een van de beste woongebouwen van het jaar. De woning is gelegen in de Klenckenbuurt, een rustige en groene buurt op de rand van de Zuidas en Buitenveldert. Hier vind je het beste van twee werelden: De bruisende Zuid-as, niet enkel bekend als corporate omgeving met vele Internationale bedrijven maar ook voorzien van high end sportvoorzieningen zoals Rennescense, Rocycle en Club Sportive, de leukste Hotspots van zowel de Zuidas als Oud-Zuid zoals Ferrili's, Nela, Jondani, Marqaux. Op loopafstand zijn de mooiste groene parken van Amsterdam gelegen: Het Amstelpark met in de zomer vele foodfestivals, Het Beatrixpark en het Amsterdamse bos, ideaal om zomers te sporten. In het weekend is het Gelderlandplein met tal van winkels en delicatesse zaken een fijne plek om boodschappen te doen en te shoppen in de mooie boutiques. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Rai en Station Amsterdam Zuid liggen beiden op loopafstand en sta je binnen 7 minuten op Schiphol. Met de Noord-Zuidlijn ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum. Ook met de auto ben je zo op de Ring A10, A1 of A2 Goed om te weten * Eigen grond * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlakte: ca. 48m2 (meetrapport conform NVM meetinstructie aanwezig) * Terras: ca. 15m2 * Terras op het zuiden * Vloerverwarming * Energielabel A * Actieve VvE, maandelijkse kosten € 117,77 * Oplevering in overleg Het appartement Gemeenschappelijk afgesloten entree en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de vijfde verdieping kom je via de galerij de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. De compacte, open keuken aan de zijkant is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde kom je bij de ruime slaapkamer. Dankzij de grote schuifpui is ook deze ruimte heerlijk licht. Het aangrenzende terras ligt op het zuiden en heeft weids en groen uitzicht, waardoor je hier heerlijk de hele dag van de zon kunt genieten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en design radiator. Er is een separaat toilet met fontein en een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw is er een eigen berging met ruimte voor fietsen en opslag. Duurzaamheid Dit gebouw ademt duurzaamheid. Niet alleen beschikt de woning over energielabel A en is het volledig voorzien van vloerverwarming. Ook zijn er groene daktuinen met isolerend mos-sedum en slimme systeem voor regenwateropvang – alles is ontworpen met oog voor het milieu. Daarnaast loopt het terras loopt naadloos over in weelderige hangende tuinen, ontworpen door een tuinarchitect, die elk seizoen kleur en leven brengen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook bewust en in harmonie met de natuur. *English version* Live in complete tranquility in a green environment and still reach the city center within fifteen minutes? This is possible at the Zuidas in the small-scale new development complex Terras op Zuid! A delightful, light, and comfortable apartment located on the top floor with a spacious, sunny south-facing terrace, situated on its own plot! The property also comes with its own storage in the basement. The building has been designed by the internationally renowned architectural firm NL Architects, known for the acclaimed Forum Groningen. It has been featured in the Architecture Yearbook 2017-2018 of the Netherlands Architecture Institute as one of the best residential buildings of the year. The property is located in the Klenckenbuurt, a quiet and green neighborhood on the edge of both Zuidas and Buitenveldert. Here, you'll find the best of both worlds: the vibrant South Axis, not only known as a corporate hub housing many international companies but also equipped with high-end sports facilities such as Rennescense, Rocycle, and Club Sportive, along with the coolest hotspots in both Zuidas and Oud-Zuid like Ferrili's, Nela, Jondani, and Marqaux. Within walking distance, you'll find some of Amsterdam's most beautiful green spaces: Amstelpark, which hosts many food festivals during the summer, Beatrixpark, and the Amsterdam Forest, ideal for summer sports. On weekends, Gelderlandplein—with its wide array of shops and specialty food stores—is a wonderful place to do your grocery shopping and explore charming boutiques. The accessibility is excellent: Both Station Rai and Amsterdam Zuid Station are within walking distance, and you'll be at Schiphol in just 7 minutes. With the Noord-Zuid line, you can reach the city center in about 10 minutes. Even by car, you'll quickly be on the Ring A10, A1, or A2. Good to know • Own land • Year built: 2017 • Living area: approx. 48m² (measurement report in accordance with NVM measurement instructions available) • Terrace: approx. 15m² • South-facing terrace • Underfloor heating • Energy label A • Active Homeowners Association, monthly fee: €117,55 • Delivery by arrangement The apartment A shared secured entrance provides access to the elevator and the staircase. On the fifth floor, you enter the residence via the gallery. At the front, you'll find the living room with space for both a seating and dining area. The compact, open kitchen on the side is modern and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, and extractor hood. At the rear, there is the spacious bedroom. Thanks to the large sliding door, this room is also wonderfully bright. The adjacent terrace faces south and offers expansive, green views, allowing you to enjoy the sunshine all day long. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a designer radiator. There is a separate toilet with a fountain and a spacious storage cupboard with a connection for the washing machine. In the basement, there is your own storage room with space for bicycles and additional storage. Sustainability This building exudes sustainability. Not only does the property boast an energy label A and feature underfloor heating throughout, but it also incorporates green roof gardens with insulating moss-sedum and a smart rainwater harvesting system – everything is designed with the environment in mind. Additionally, the terrace seamlessly transitions into lavish hanging gardens, designed by a landscape architect, bringing color and life to every season. Here, you live not only comfortably but also consciously and in harmony with nature.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.