Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

De Rijpgracht 22 1

1055VS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PB Makelaars o.z.

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.076

Fotogalerij

De Rijpgracht 22 1 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Zeer licht en ruim 2-kamerappartement (mogelijkheid tot 3 kamers) van ca. 65 m² met schitterend uitzicht op de Rijpgracht. Dit sfeervolle appartement beschikt over een ruime berging én een extra slaapkamer op de bovengelegen zolderverdieping, welke bij de woning is betrokken. Het energielabel is C en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Gelegen aan De Rijpgracht in een rustig gedeelte van het populaire Bos en Lommer op de grens van De Baarsjes in de charmante buurt “Landlust”, zijn alle denkbare voorzieningen binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Het goed onderhouden complex wordt professioneel beheerd, met een actieve en financieel gezonde VvE. Tijdens de splitsing in appartementsrechten (2008-2009) is het casco volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Cafés, restaurants, supermarkten, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en parken liggen op steenworp afstand. De A10 is in slechts 3 minuten te bereiken en parkeren kan praktisch voor de deur. Kortom, een comfortabel appartement op een toplocatie! Omgeving: Het appartement is rustig gelegen aan een brede gracht, waar bootjes aangemeerd liggen. Bos en Lommer en De Baarsjes zijn trendy wijken waar creativiteit en vernieuwing samenkomen. De komst van nieuwe lokale winkels en horecazaken in de laatste jaren draagt bij aan de toenemende populariteit. Hip gevestigde hotspot-restaurants en cafés geven de wijk nog meer karakter. In de directe omgeving zijn drie prachtige stadsparken te vinden om te recreëren: Erasmuspark (op 3 minuten lopen), Rembrandtpark en Westerpark zijn maar een paar minuten verder fietsen. Terrasmus, het parkcafé in het Erasmuspark, is een fijne plek voor ontbijt, lunch of borrel. Voor kinderen zijn er volop mogelijkheden, zoals het Wachterliedplantsoen, een kinderboerderij en een leuke speeltuin. Winkels en supermarkten zijn te vinden aan de Bos en Lommerweg en -plein en o.a. aan de Jan van Galenstraat. De ligging is ideaal: circa 5 minuten fietsen naar de Jordaan en Oud-West, 10 minuten naar de Dam. Openbaar vervoer (tram, bus en Station Sloterdijk) is uitstekend bereikbaar, evenals de A10. Betaald parkeren of met een parkeervergunning kan voor de deur. Een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Toegang tot het appartement via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot de badkamer, berging met cv-installatie en mechanische ventilatie, en de ruime woonkamer. Hier bevinden zich ook de meterkast en een garderoberuimte. De lichte doorzon-woonkamer heeft aan de voorzijde prachtig uitzicht over de Rijpgracht. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. De voormalige slaapkamer op deze verdieping is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het noorden, met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping: De voormalige berging op de zolderverdieping is volledig verbouwd tot een ruime slaapkamer, bereikbaar via een stijlvolle wenteltrap vanuit de woonkamer. Gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin: Het complex beschikt over een afgesloten fietsenberging en een verzorgde binnentuin, uitsluitend voor bewoners. Grondsituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 64,8 m² | Totale gebruiksoppervlakte ca. 68,6 m² | Inhoud ca. 227,5 m³ (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar: 1934; - Balkon; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Ruime slaapkamer op zolderverdieping; - Actieve en gezonde VvE; - VvE-bijdrage ca. € 142,32 per maand; - Intergas cv-ketel (2009); - Energielabel C; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Gelegen aan rustige straat met weinig verkeer; - Vrij uitzicht over de gracht; - Slechts 5 minuten fietsen naar Jordaan, nabij Erasmuspark; - Uitstekende bereikbaarheid per OV en via uitvalswegen (A10); - Betaald parkeren voor de deur (voorwaarden vergunning, zie gemeente Amsterdam); - Aan vaarwater; aanlegmogelijkheid voor een bootje nabij (voorwaarden aanleggen, zie gemeente Amsterdam); - Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling; - Keuze notaris voor koper (akte conform Amsterdams Ringmodel, notaris in Amsterdam); - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------- English text: Very light and spacious 2-room apartment (possibility of 3 rooms) of approx. 65 m² with a beautiful view of the Rijpgracht. This attractive apartment has a spacious storage room, and an extra bedroom on the attic floor above, which is directly connected to the house. The energy label is C and the leasehold has been bought off in perpetuity. Situated on De Rijpgracht in a quiet part of the popular Bos en Lommer on the border of De Baarsjes in the charming neighborhood "Landlust", all conceivable amenities are within walking or cycling distance. The well-maintained complex is professionally managed, with an active and financially healthy VvE. During the division into apartment rights (2008-2009), the shell was completely renovated and insulated. Cafés, restaurants, supermarkets, shops, sports clubs, public transport and parks are a stone's throw away. The A10 can be reached in just 3 minutes and parking is practically in front of the door. In short, a comfortable apartment in a top location! Surroundings: The apartment is quietly situated on a wide canal, where boats are moored. Bos en Lommer and De Baarsjes are trendy neighbourhoods where creativity and innovation come together. The arrival of new shops and catering establishments in recent years has contributed to the increasing popularity. Hip established hotspot restaurants and cafés give the neighbourhood even more character. In the immediate vicinity there are three beautiful city parks for recreation: Erasmuspark (3 minutes walk), Rembrandtpark and Westerpark are only a few minutes by bike. Terrasmus, the park café in the Erasmuspark, is a nice place for breakfast, lunch or drinks. There are plenty of options for children, such as the Wachterliedplantsoen, a petting zoo and a nice playground. Shops and supermarkets can be found on the Bos en Lommerweg and -plein and on the Jan van Galenstraat. The location is ideal; approximately 5 minutes by bike to the Jordaan and Oud-West, 10 minutes to the Dam. Public transport (tram, bus and Sloterdijk Station) is easily accessible, as is the A10. Paid parking or with a parking permit is possible in front of the door. A top location with everything Amsterdam has to offer within easy reach! Layout: Ground floor: Access to the apartment via a well-maintained communal staircase. Second floor: Entrance, hall with access to the bathroom, storage room with central heating system and mechanical ventilation, and the spacious living room. Here you will also find the meter cupboard and a wardrobe. The bright living room has a beautiful view of the Rijpgracht at the front. The open kitchen in a corner layout is equipped with a gas stove, extractor hood, oven/microwave-combination, fridge/freezer, dishwasher and sufficient cupboard space. The former bedroom on this floor has been added to the living room, which provides extra living space. At the rear is the balcony facing north, with a view of the communal courtyard. The centrally located bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. Third floor: The former storage room on the attic floor has been completely converted into a spacious bedroom, accessible via a stylish spiral staircase from the living room. Communal bicycle shed and courtyard: The complex has a closed bicycle shed and a well-kept courtyard, exclusively for residents. Ground situation: The house is located on leasehold land, the canon of which has been bought off in perpetuity. Special features: - Living area approx. 64.8 m² | Total usable area approx. 68.6 m² | Volume approx. 227.5 m³ (NEN2580 measurement report available); - Year of construction: 1934; - Balcony; - Communal courtyard; - Spacious bedroom on the attic floor; - Active and healthy VvE; - VvE contribution approx. € 142.32 per month (2025); - Intergas central heating boiler (2009); - Energy label C; - Leasehold bought off in perpetuity; - Situated on a quiet street with little traffic; - Unobstructed view over the canal; - Only 5 minutes by bike to Jordaan, near Erasmuspark; - Excellent accessibility by public transport and via arterial roads (A10); - Paid parking possible in front of the door (conditions for permit, see municipality of Amsterdam); - On waterway; mooring possibility for a boat nearby (conditions for mooring, see municipality of Amsterdam); - Locked communal bicycle shed; - Choice of notary for buyer (deed in accordance with Amsterdam Ring model, notary in Amsterdam); - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.