Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

De Rijpgracht 27 H

1056XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ME Makelaars B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

De Rijpgracht 27 H Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen aan het Water: Sfeervol en licht driekamerappartement met zonnig terras aan De Rijpgracht! Welkom in dit charmante en lichte appartement aan de geliefde Rijpgracht in Amsterdam West. Met een zonnig terras op het zuiden, uitzicht op groen én het water, is dit een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, comfort en stadsleven samenkomen. Hier leg je zo je eigen bootje voor de deur, geniet je van het groen aan de achterzijde én zit je toch midden in de stad. De woning is direct te betrekken en beschikt over energielabel B. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een doordachte indeling met drie (slaap)kamers, een moderne badkamer, een aparte keuken én een heerlijk terras van ruim 5,5 meter breed. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en voelt het geheel ruimtelijk en comfortabel aan. Indeling van de woning Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een leuk uitzicht op de straat en de gracht. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetplek. Aangrenzend ligt een van de slaapkamers die ook perfect dienst kan doen als thuiskantoor of kinderkamer. Aan de rustige achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op het groen. Vanuit de keuken én beide slaapkamers heb je toegang tot het brede balkon van ca. 13 m², waar je de hele dag door van de zon geniet. Hier kun je ongestoord relaxen, tafelen of je groene vingers laten spreken. De keuken is modern en praktisch ingedeeld met een strak werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Pluspunten van de woning * Fantastisch zonnig terras van 13 m² gelegen op het zuiden, grenzend aan het groene binnenterrein * Ligging aan de gracht met mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen * Energielabel B: goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst * Diverse indelingsmogelijkheden * De woning is direct te betrekken, oplevering kan snel * Kozijnen met HR++ glas * Lage stookkosten * Geen wachttijd voor parkeervergunning * Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 60,- * De erfpacht loopt tot 31 maart 2058, de huidige jaarlijkse canon bedraagt € 513,- * Woonoppervlakte ca. 52 m² (conform NEN 2580) * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Landlust, vlakbij de Jan van Galenstraat en op loopafstand van het Erasmuspark. Voor de deur ligt de mooie Rijpgracht, waar je op een zonnige dag je boot kunt instappen voor een tochtje richting de Kostverlorenvaart of het centrum. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, horeca, sportclubs, OV en uitvalswegen. Met de fiets ben je zo in de Jordaan of het Westerpark. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een fijne mix van authentieke Amsterdamse bouw, veel groen, en jonge energie. Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met de reuring van de stad binnen handbereik. Zie jij jezelf al thuiskomen op deze fijne plek aan het water? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Graag tot snel aan de Rijpgracht! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.