Direct naar de inhoud
Logo van Remko Bijvoet Makelaardij

De Rijpgracht 47 H

1056XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nanninga & Burger Makelaardij og

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Rijpgracht 47 H Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerd en sfeervol 3-kamer appartement, met uitzicht op de gracht en een zonnig balkon op het zuiden. Ruime en efficiënt ingedeelde woning, met separate berging op zolder. Gelegen in een karakteristiek jaren ‘30 pand in een rustige en geliefde straat met brede stoep en veel groen. Nabij het Erasmuspark en vele winkel-en horecavoorzieningen. Energielabel B en afgekochte erfpacht! Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Amsterdam West, met veel bomen, bankjes aan het water en groen. De Rijpgracht ligt centraal ten opzichte van de Ring A-10, er is een tramhalte om de hoek en op slechts enkele fietminuten van de Jordaan. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan horecagelegenheden en diverse winkels. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn vlakbij gelegen. Op korte loopstand bevinden zich sportfaciliteiten, zoals Padel Next, SportCity, Beest Boulders, of FemmeGym. Parkeren kan voor de deur, een parkeervergunning is zonder wachttijd aan te vragen. Omschrijving Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, heeft een oppervlakte van circa 52m2 en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuin, en een handige berging op de zolderverdieping van circa 5m2. Het appartement is goed onderhouden en in 2019 heeft er een interne renovatie plaatsgevonden. Zo is er een moderne keuken geplaatst, voorzien van alle luxe gemakken, is de elektra vernieuwd en is er een nieuwe cv installatie geplaatst. Ook is er een fraaie eikenhouten visgraatvloer aangebracht. Het appartement heeft houten raamkozijnen met HR++ glas aan de voorzijde en dubbel glas aan de achterzijde. De woning is volledig gestuct en recentelijk geschilderd! Indeling Entree, woonkamer met originele marmeren schouw en zijkamer aan de voorzijde. Badkamer met toilet, fraaie open eetkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon over de gehele breedte van de achterzijde. Slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Separate berging met elektra op de vierde verdieping. Keuken Stijlvolle zachtgroene open eetkeuken met zwarte grepen, een composiet aanrechtblad in marmerlook, veel handige opbergladen en een apothekerskast. De keuken is voorzien van een fraaie verzonken spoelbak met Quooker kraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser, inbouw was/droogcombinatie, koelkast en een aparte vriezer. Sanitair Badkamer met grijze vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verwarming, douchecabine, toilet, elektrische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Installaties Verwarming en warm water middels HR combi cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018); Elektrische ventilatie in de badkamer; Elektrische vloerverwarming in de badkamer; Moderne elektrische-installatie met twee aardlekschakelaars en 3-fasen aansluiting; Inbouwspots in de keuken en badkamer; Elektrische deuropener; Smart thermostaat (Nest) Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Rijpgracht 39-61/Jan Haringstraat 19-27 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 143,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 mei 2058. Daarna is de canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, bij akte vastgesteld op € 723,31 per jaar, plus jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd in 2019; Twee slaapkamers; Breed balkon; Eikenhouten visgraat parketvloer; Houten kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde; Houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde; Berging op de vierde verdieping; Afgekochte erfpacht tot 2058, daarna gunstig vastgeklikt; Energielabel B; Bouwjaar circa 1934; Oplevering in overleg. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
135 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.