Direct naar de inhoud
Logo van Moerland makelaardij

De Wittenkade 134 3

1051AM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.389

Fotogalerij

De Wittenkade 134 3 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamer benedenhuis van circa 59 m² met fijne tuin, op toplocatie en met uitzicht op het water van de Kostverlorenvaart! Het appartement is gelegen aan een rustige straat en beschikt o.a. over een ruim woongedeelte met vrij uitzicht op het water. De keuken en de slaapkamer met badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd en geven toegang tot de zonnige en besloten tuin, ideaal om gezellige diners in de tuin te geven! De Wittenkade is gelegen op een superleuke en populaire locatie in Amsterdam West, dichtbij het Westerpark en de leuke winkelstraten en horeca van West én de Jordaan. En met 10 minuten fietsen sta je middenin het centrum van Amsterdam. Wij laten dit heerlijke appartement met tuin op toplocatie en met diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging. I N D E L I N G : Direct vanaf de straat via de eigen voordeur entree in de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, bergruimte onder het trappenhuis en ruim bemeten toilet met fonteintje. Toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde, met living en eetkamerhoek. Door de hoge ramen is er veel lichtinval en vrij zicht op het water en de aangelegde schepen, wat een heerlijk vrij gevoel geeft. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, uitgevoerd in het wit en o.a. voorzien van een zwarte spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. In de laden is veel handige opbergruimte en tegenover de keuken is ruimte voor een grote servieskast. Via de keuken is de tuin te betreden. Hier zit je heerlijk in de zon vanaf de loop van de middag tot in de avond, omringd door mooie planten. Heerlijk in de tuin een boek lezen, gezellig met vrienden aan tafel, of je eigen groente kweken in de moestuinbakken, het kan hier allemaal. Terug in de woning is via een halletje, af te sluiten met een hoge stalen deur met glas, de slaapkamer bereikbaar. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer loop je zo de badkamer in. Hier is de beschikking over een inloopdouche met stortdouche en glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. De badkamer is deels voorzien van beton ciré en deels betegeld. Naast de badkamer is een kastruimte met de cv-ketel, een mechanische ventilatie unit en de wasmachine-aansluiting. De gehele woning is voorzien van een prachtige massief houtenvloer, welke recent geschuurd en geolied is. O M G E V I N G : De Wittenkade ligt in het hippe en gewilde Amsterdam West, om de hoek van de gezellige Jordaan en het populaire Westerpark, waar je heerlijk kunt wandelen of picknicken en waar leuke evenementen georganiseerd worden en onder andere een filmhuis en leuke restaurants gevestigd zijn. Op loopafstand van allerlei leuke cafés en restaurantjes, zoals aan het Van Limburg Stirumplein. Zodra je de deur uitloopt vind je alle voorzieningen en winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots. En even op de fiets en je bent zo in het centrum. Een ideale plek om te wonen en te genieten van de stad! B E R E I K B A A R H E I D : Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 13) en via de Haarlemmerweg is er goede aansluiting op de Ring A10. Op de fiets ben je binnen 10 minuten op Centraal Station, met 12 minuten op Station Sloterdijk en binnen 10 minuten sta je midden op de Dam. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Sfeervol 2-kamerbenedenhuis met tuin en vrij uitzicht op het water - Uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld een 2e slaapkamer (omgevingsvergunning aanwezig) - Bouwjaar 1905 (gerenoveerd in 2017) - Woonoppervlak circa 59 m² (conform meetrapport) - Veel lichtinval - Massief houten vloer (recent geschuurd en geolied) - Fijne tuin van ca. 38 m² op het noordwesten - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2011) - Vereniging van Eigenaren Van Beuningenstraat 127 t/m 239, Fannius Scholtenstraat 84 t/m 90 en De Wittenkade 120 t/m 146 te Amsterdam - Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer (meerjarenonderhoudsplan aanwezig, recent kozijnen voor en achter geschilderd en balkons gerenoveerd) - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 163,70 per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-07-2055, hierna wordt het erfpachtrecht herzien - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule en een standaard asbestclausule - Gewilde locatie in het gezellige Amsterdam West, nabij het Westerpark, met het centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.