Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

De Wittenstraat 72 H

1052BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: IB Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.586

Fotogalerij

De Wittenstraat 72 H Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING   Welkom in dit stijlvolle appartement, perfect gelegen in de buurt West, waar bruisend stadsleven en weldadige rust samenkomen. De woning is ideaal voor wie de dynamiek van de stad waardeert, maar toch verlangt naar een serene woonplek. Geniet dagelijks van het overvloedige licht en het charmante balkon op het noordwesten. Deze eerste verdieping unit van 46 m² is ontworpen met moderne elegantie en praktische accenten. Ontdek een harmonieuze mix van design en beleving, midden in de levendige Staatsliedenbuurt. HOOFDKENMERKEN   • Balkon op het noordwesten: Begin de dag met zonnestralen en sluit de avond af in een warme ambiance.   • Overvloedig natuurlijk licht: Grote ramen creëren een open, frisse leefruimte.   • Eerste verdieping: Gemakkelijk bereikbaar met een gevoel van veiligheid en comfort.   • Compacte en slimme indeling: 46 m² aan doordacht design en stijl.   • Toplocatie in de Staatsliedenbuurt: Dichtbij sfeervolle cafés, boetieks en culturele hotspots.   • Nabij het Westerpark: Ideale ligging voor ontspanning en groene recreatie. CREATIEVE WOONBELEVING   Stap binnen in deze lichtovergoten woning waar modern comfort en functioneel design hand in hand gaan. De grote ramen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, die door de hele ruimte voelbaar is. Dankzij de slimme indeling benut je de 46 m² optimaal, terwijl elk detail bijdraagt aan een leefstijl vol elegantie en gemak. Het charmante balkon op het noordwesten is een waar genot. Of je nu 's ochtends geniet van een kop koffie of 's avonds ontspant onder een lichter wordende hemel, dit privéterras is jouw persoonlijke toevluchtsoord. Het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, biedt daarbij extra comfort en een veiligheidssfeer die past bij een moderne levensstijl. De materialen en afwerkingen zijn met zorg gekozen. Ze stralen kwaliteit uit en maken dit appartement zowel duurzaam als stijlvol. De keuken, met een recent geplaatste vaatwasser uit 2023 en de combi-magnetron uit 2024, en badkamer zijn compact en volledig functioneel ingericht, zodat je meteen kunt genieten van een comfortabele woonbeleving zonder in te leveren op modern design.  Binnen de muren van deze woning ervaar je de perfecte balans tussen openheid en gezelligheid, waar elke kamer uitnodigt tot ontspanning. Het is een plaats waar je kunt werken, ontspannen en genieten van het nalatenschap van de bruisende omgeving die je direct buiten de deur ontmoet. Deze bijzondere setting is ideaal voor wie daarbij ook waarde hecht aan een levendige buurt met een rijke culturele achtergrond. LOCATIE EN OPROEP TOT ACTIE   Gelegen in de hartslag van de Staatsliedenbuurt, waait hier een unieke mix van geschiedenis en moderniteit. Stylishe cafés, boetieks en gezellige terrassen liggen op loopafstand, terwijl het nabijgelegen Westerpark je uitnodigt tot een moment van ontspanning te midden van groen. De levendige omgeving biedt volop mogelijkheden om jezelf te omringen met cultuur, natuur en stadsenergie. Ervaar zelf hoe dit appartement je zintuigen prikkelt en je dagelijks inspireert met zijn warme, moderne uitstraling. Wacht niet langer en ontdek de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en rustige elegantie. Klik direct door naar onze website en plan een bezichtiging in. Laat jouw nieuwe thuis in de buurt West de start zijn van een leven vol energie, comfort en verfijnde stijl. Neem vandaag nog de stap en laat je verrassen door deze unieke woonbeleving. Je nieuwe appartement wacht – grijp deze kans en ervaar de harmonie tussen design en beleving in een van de meest inspirerende buurten van de stad! Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 16 januari 2029 en is al vooruitbetaald. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. BIJZONDERHEDEN • 2-kamerappartement van circa 46 m² • Instapklaar • Erfpacht: huidige canon € 32,60 per jaar, jaarlijkse indexatie • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 83 (grote en professioneel beheerde vve) • Oplevering kan spoedig • Notaris: conform het Amsterdams Ringmodel _____________________________________________________________ Schedule a viewing online instantly? Visit our website! BRIEF INTRODUCTION Welcome to this stylish apartment, perfectly situated in the West neighborhood, where the vibrant energy of city life meets a tranquil retreat. This home is ideal for those who appreciate the dynamism of urban living yet desire a peaceful haven. Enjoy abundant natural light every day and a charming northwest-facing balcony. This 46 m² first-floor unit is designed with modern elegance and practical accents. Discover a harmonious blend of design and experience right in the heart of the lively Staatsliedenbuurt. KEY FEATURES • Northwest-facing balcony: Start your day with the sun’s rays and end your evening in a warm ambiance. • Abundant natural light: Large windows create an open, fresh living space. • First-floor location: Easily accessible with a sense of security and comfort. • Compact and smart layout: 46 m² of thoughtful design and style. • Prime location in the Staatsliedenbuurt: Close to charming cafés, boutiques, and cultural hotspots. • Near Westerpark: An ideal location for relaxation and green recreation. CREATIVE LIVING EXPERIENCE Step into this sunlit home where modern comfort and functional design come together effortlessly. The large windows imbue the space with a warm and inviting atmosphere that permeates every room. The smart layout maximizes the 46 m², with each detail contributing to a lifestyle full of elegance and ease. The charming northwest-facing balcony is a true delight—whether you’re savoring a morning coffee or winding down under a softly glowing sky in the evening, this private terrace offers a serene retreat. Situated on the first floor, the apartment provides additional comfort and a secure environment that suits a modern lifestyle. The materials and finishes have been carefully selected to exude quality, making this apartment both durable and stylish. The kitchen, complete with a recently installed dishwasher (2023) and a combination microwave (2024), and the bathroom are compact yet fully functional—allowing you to immediately enjoy a comfortable living experience without compromising on modern design. Within these walls, experience the perfect balance between openness and coziness, where every room beckons you to relax. It’s a place where you can work, unwind, and immerse yourself in the vibrant surroundings just outside your door. This distinctive setting is perfect for those who also value a lively neighborhood with a rich cultural background. LOCATION AND CALL TO ACTION Located in the heart of the Staatsliedenbuurt, this unique area offers a blend of history and modernity. Trendy cafés, boutiques, and bustling terraces are all within walking distance, while the nearby Westerpark invites you to unwind amidst greenery. The vibrant neighborhood is teeming with opportunities to surround yourself with culture, nature, and urban energy. Experience firsthand how this apartment will stimulate your senses and inspire you daily with its warm, modern character. Don’t wait any longer—click through to our website now and schedule a viewing. Let your new home in the West neighborhood be the start of a life filled with energy, comfort, and refined style. Take the step today and be amazed by this unique living experience. Your new apartment awaits—seize this opportunity and enjoy the harmony between design and lifestyle in one of the city’s most inspiring neighborhoods! Leasehold Information The apartment is located on municipal leasehold land. The current term runs until January 16, 2029 and has already been prepaid. For the period thereafter, the ground rent has been secured in perpetuity under favorable conditions at the notary’s office. ADDITIONAL DETAILS • 2-room apartment of approximately 46 m² • Move-in ready • Leasehold: current ground rent is €32.60 per year, with annual indexation • Monthly Homeowners’ Association fee: €83 (managed by a large, professional VvE) • Quick handover possible • Notary: in accordance with the Amsterdam Ring Model Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2029)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.