Direct naar de inhoud
Logo van KOUWEN Real Estate

Delistraat 34 D

1094CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 9.962

Fotogalerij

Delistraat 34 D Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Please find the English text below* Dit gezellige stads-appartement is ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Dit slim ingedeelde appartement heeft een open concept, is licht en beschikt over een heerlijk frans balkon. Omschrijving: Deze bovenwoning typeert zich door zijn Amsterdamse uitstraling, slimme indeling en goede staat van onderhoud. Het gebouw is in 2008 volledig gerenoveerd tot acht woningen, voorzien van dubbele beglazing en een eigen cv-installatie. Indeling: Dit knusse appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een open keuken en voldoende ruimte voor een eettafel en loungebank. Het is heerlijk toeven in deze woning, met alles binnen handbereik, veel daglicht en een Frans balkon. Een kastenwand scheidt de living van het slaapgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. In de living heb je toegang tot een bergkast met wasmachineaansluiting en de deur naar de verwarmde badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze instapklare woning is strak afgewerkt en door het open concept gemakkelijk aan te passen aan je eigen lifestyle. Bijzonderheden & Extra Informatie: - Woonoppervlakte van 27 m² - Fantastische locatie in de Indische Buurt - Lichte, instapklare woning - Frans balkon - Servicekosten VvE: € 65,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg Omgeving: Het appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam-Oost, de Indische Buurt, met álles binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een snelle boodschap of juist wilt struinen langs kraampjes met verse producten: de Dappermarkt en de levendige Javastraat liggen letterlijk om de hoek. Zin in een drankje of een goed diner? De buurt barst van de hotspots! Van een tropisch sfeertje bij Bar Botanique tot speciaalbier bij De Biertuin, een ambachtelijk biertje bij Brouwerij ’t IJ of een chique avond bij Restaurant Pompstation. Ook voor ontspanning zit je hier perfect: het Oosterpark, Funenpark én Flevopark liggen allemaal op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling, picknick of sportmoment. Bereikbaarheid: Fietsend sta je in een paar minuten in het centrum van Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Geen probleem! Er zijn volop tram- en busverbindingen, en station Muiderpoort ligt op nog geen vijf minuten afstand. Met de auto zit je bovendien zó op de ring A10. Erfpacht: De erfpacht is voortdurend, met een jaarlijkse canon in 2025 van € 1241,-. Het huidige tijdvak loopt van 1 oktober 2008 tot en met 30 september 2058. Vereniging van Eigenaren (VvE): De Vereniging van Eigenaars Delistraat 34 te Amsterdam bestaat uit acht woningen. De maandelijkse VvE-bijdrage voor 2025 bedraagt € 65,- voor verzekering en onderhoud. De leden van de VvE vergaderen jaarlijks, sparen voor onderhoud volgens een meerjarenonderhoudsplan en hebben een ruime kasreserve. # This cosy city flat is ideal for starters, young professionals or as a pied-à-terre. This smart laid-out flat has an open concept, is bright and has a nice French balcony. Description: This upstairs flat is characterised by its Amsterdam appearance, smart layout and good conditioning. The building was completely renovated in 2008 into eight flats, with double glazing and its own central heating system. Classification: Located on the second floor, this cosy flat has an open-plan kitchen and enough space for a dining table and lounge sofa. It is pleasant to relax in this house, with everything within easy reach, plenty of natural light and a French balcony. A closet wall separates the living room from the sleeping area, where there is enough room for a double bed. In the living room, you have access to a storage cupboard with washing machine connection and the door to the heated bathroom with shower, sink and toilet. This move-in ready home is neatly finished and, thanks to the open concept, easy to adapt to your own lifestyle. Details & Additional Information: - Living area of 27 m² - Fantastic location in the Indian neighbourhood - Bright, move-in ready - French balcony - VvE service costs: € 65,- per month - Parking via permit system, with plenty of parking in the immediate vicinity - Delivery in consultation Surroundings: The flat is located in the vibrant heart of Amsterdam East, the Indische Buurt, with everything within easy reach. Whether you feel like a quick errand or just want to stroll along stalls with fresh produce: the Dapper Market and the lively Javastraat are literally around the corner. Fancy a drink or a good dinner? The neighbourhood is bursting with hotspots! From a tropical atmosphere at Bar Botanique to special beer at De Biertuin, a craft beer at Brouwerij 't IJ or a chic evening at Restaurant Pompstation. It's also the perfect place for relaxation: Oosterpark, Funenpark and Flevopark are all just a stone's throw away - ideal for a walk, picnic or sporting occasion. Accessibility: Cycling will get you into the centre of Amsterdam in a few minutes. Prefer to travel by public transport? No problem! There are plenty of tram and bus connections, and Muiderpoort station is less than five minutes away. And by car, you can reach the A10 ring road in no time. Leasehold: The ground lease is continuous, with an annual canon in 2025 of € 1241,- The current term runs from 1 October 2008 to 30 September 2058. Owners' Association (VvE): The Owners' Association Delistraat 34 in Amsterdam consists of eight properties. The monthly VvE contribution for 2025 is €65 for insurance and maintenance. VvE members meet annually, save for maintenance according to a multi-year maintenance plan and have an ample cash reserve.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
87 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Avanta 28c CW4 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.