Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

Delistraat 38 H

1094CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 11.481

Fotogalerij

Delistraat 38 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Plan online je bezichtiging via onze website! LICHT EN MODERN APPARTEMENT MET ROYAAL BALKON IN HET HART VAN AMSTERDAM OOST! Dit appartement ligt op een fantastische plek in het bruisende Amsterdam Oost. Om de hoek vind je de gezellige Javastraat met haar leuke winkels, pop-up stores en fijne koffietentjes. Moeten we ze nog noemen, denk dan aan Het Pomphuis, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, Louie Louie, Badhuis Amsterdam en ga zo maar door. De levendige Dapperstraat en de bekende Dappermarkt liggen letterlijk om de hoek en voor de ontspanning wandel je zo het Oosterpark of Flevopark in. KENMERKEN • Woonoppervlakte 27 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op de derde verdieping • Royaal balkon aan de achterzijde (zuid) • Energielabel D • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Bouwjaar pand 1903, renovatie 2008 • Servicekosten € 90,- per maand WONEN & KOKEN De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij de grote ramen en openslaande deuren veel daglicht. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap, vaatwasser en wasmachine. SLAPEN & BADEN De slaapkamer is goed van formaat en heeft ruimte voor een kledingkast en een tweepersoonsbed. De compacte badkamer is betegeld, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. BUITENRUIMTE Zeer royaal verdiept balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuiden. Door de openslaande deuren vergroot je hiermee het gevoel van de woonruimte. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt 27 m², gemeten conform NEN2580, dit is exclusief de buitenruimte. Het meetrapport is ter inzage beschikbaar. VvE De Vereniging van Eigenaars “VvE Delistraat 38 te Amsterdam” is gezond, actief en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 90,- per maand. EIGENDOM De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.167,18. Verkoper heeft een aanbieding van de gemeente Amsterdam geaccepteerd voor het vastzetten van de canon onder gunstige condities per 1 oktober 2058, deze moet nog worden bevestigd in een wijziging akte erfpacht. BOUWJAAR Het bouwjaar is 1903. Het pand is in 2008 volledig gerenoveerd, vervolgens gesplitst in appartementsrechten. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en auto. De bereikbaarheid is uitstekend, het station Muiderpoort ligt op loopafstand en met de tram of bus ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring A10. Parkeren volgens het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. OPLEVERING In overleg, kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ........................................................................................................................................................................................................................... BRIGHT AND MODERN APARTMENT WITH SPACIOUS BALCONY IN THE HEART OF AMSTERDAM EAST! This apartment is in a fantastic location in bustling Amsterdam East. Around the corner, you will find the lively Javastraat with its charming shops, pop-up stores, and cozy coffee shops. Just to name a few: Het Pomphuis, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, Louie Louie, Badhuis Amsterdam, and so on. The lively Dapperstraat and the famous Dappermarkt are literally around the corner, and for relaxation, you can walk straight into the Oosterpark or Flevopark. FEATURES • Living area 27 m² (NEN2580 measurement report available) • Located on the third floor • Spacious balcony at the rear (south) • Energy label D • Fully equipped with double glazing • Year of construction 1903, renovation 2008 • Service costs €90 per month LIVING & COOKING The bright living room is located at the rear of the house and has plenty of daylight thanks to the large windows and French doors. The open kitchen is neatly finished and equipped with various appliances, including a refrigerator, combination microwave, hob and extractor hood, dishwasher, and washing machine. SLEEPING & BATHING The bedroom is a good size and has space for a wardrobe and a double bed. The compact bathroom is tiled and equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and towel radiator. OUTDOOR SPACE Very spacious recessed balcony across the entire width of the house, facing south. The French doors increase the feeling of space in the living area. LIVING AREA The living area is 27 m², measured in accordance with NEN2580, excluding the outdoor space. The measurement report is available for inspection. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association “VvE Delistraat 38 te Amsterdam” is healthy, active, and professionally managed. The service costs are €90 per month. OWNERSHIP The property is located on municipal leasehold land. The annual ground rent is €1,167.18. The seller has accepted an offer from the municipality of Amsterdam to fix the ground rent under favorable conditions as of October 1, 2058, which still needs to be confirmed in a deed of amendment to the ground lease. YEAR OF CONSTRUCTION The year of construction is 1903. The building was completely renovated in 2008 and subsequently divided into apartment rights. ACCESSIBILITY & PARKING Excellent accessibility by public transport and car. Muiderpoort station is within walking distance and you can reach Central Station within 15 minutes by tram or bus. By car, you can reach the A10 ring road within 10 minutes. Parking is subject to the permit system of the municipality of Amsterdam. DELIVERY In consultation, can be done soon. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All specified sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
85 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergs Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.