Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Delle Alpihof 24

1098VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.103

Fotogalerij

Delle Alpihof 24 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Watergraafsmeer bieden wij aan deze fijne eengezinswoning van 126m², gelegen in een autovrij hofje, met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin, een riant dakterras en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Indeling Begane grond: De voortuin beschikt over een fietsenberging. Via de hal met separaat toilet en garderobe komt u binnen in de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd met een fraaie serre. De serre biedt door middel van de schuifpui toegang tot de mooie en zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt een nette keuken met inbouwapparatuur die uitkijkt op het groen. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt veel privacy. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal bereikt u de eerste etage. U vindt hier 3 slaapkamers, de interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de tweede etage bevindt zich de 4e slaapkamer. Door de vele ramen op deze etage komt er veel licht naar binnen. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als werkkamer/atelier. Via de overloop bereikt u het riante dakterras. Ook hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Indien gewenst kan het dakterras ook geheel of gedeeltelijk bij de woning worden getrokken voor een extra kamer. Parkeren: De parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage biedt plaats aan 1 auto. Tevens is er betaalde parkeergelegenheid in de wijk. Locatie De woning is fraai gesitueerd in de autoluwe, jonge en gewilde woonwijk "Park de Meer". De buurt heeft een open en wisselend karakter en is omringd met veel water en groen, aangelegd als Ecopark. Deze buurt wordt ook wel de 'Johan Cruyff Wijk' genoemd. Op loopafstand heeft u een grote diversiteit aan sportfaciliteiten, onder meer tennisbanen, de Jaap Eden ijsbaan, atletiekbaan, hockey en voetbal. Ook treft u diverse kinderspeelplaatsen, waaronder in het nabijgelegen park een grote “nature play” speeltuin. De wijk is rustig en zeer kindvriendelijk. In de directe nabijheid zijn uitstekende basisscholen (Montessori, WSV, Dalton). Supermarkten en winkels treft u aan op het Christiaan Huygensplein en in winkelcentrum Diemen. De bereikbaarheid van Park de Meer is uitstekend. Het ligt nabij de A10 (afslag S113) met verbindingen naar de A1 en A2. Tramlijn 19 en diverse buslijnen stoppen praktisch voor de deur en dichtbij liggen de NS Stations: Science Park, Diemen en Amstel. Erfpacht: De woning ligt op Gemeentelijke erfpacht grond, deze is thans afgekocht tot 2051. Aanvraag eeuwigdurend afkopen is door de verkopers ingediend. Vereniging van Eigenaren: De parkeerplaats is onderdeel van een VvE. De servicekosten bedragen hiervoor € 26,73 per maand. Kortom, een heerlijke gezinswoning, met 4 slaapkamers, fijne buitenruimtes in een kindvriendelijke en autoluwe buurt. Bijzonderheden: - Autovrij hofje - Woonoppervlakte 126m² (NEN Meetrapport aanwezig) - Fraaie, zonnige tuin op het Zuidwesten - Riant dakterras van ca. 13m² - Energielabel A - Verwarming middels stadsverwarming - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Erfpacht is afgekocht tot 2051; Aanvraag eeuwigdurend afkopen is ingediend - VvE inzake de parkeergarage bedragen € 26,73 per maand - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Dichtbij A10, A1 en A2 - Alle voorzieningen in de buurt - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.