Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Diemen

Delle Alpihof 46

1098VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.715

Fotogalerij

Delle Alpihof 46 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In ‘Park de Meer’, een superleuke buurt met veel groen, staat deze lichte en speels ingedeelde woning met drie ruime slaapkamers en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige, groene tuin in en op de tweede verdieping is een dakterras. De erfpacht is afgekocht tot 2051 en het eeuwigdurend recht van erfpacht is notarieel vast gelegd. Vanaf 15 januari 2051 bedraagt de canon € 2577,62 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd. Recent is energielabel A afgegeven, waardoor dit huis een niet te missen kans is. Hier woon je in een rustig hofje, met alle voorzieningen in de buurt! Park de Meer is een buurt met een geheel eigen karakter. Het openbare groen is aangelegd als Ecopark, er is water en een deel van de woningen staat in autovrije hofjes. De buurt heet officieel Park de Meer, maar staat ook bekend als de 'Johan Cruyff Wijk'. Er zijn meerdere sportvoorzieningen in de nabijheid en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen, onder andere in een natuurspeeltuin. Indeling: Begane grond: In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Voor de kapstok en een schoenenrek is genoeg plek in deze ontvangsthal, die dankzij de lichtinval heel ruimtelijk oogt. De houten vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de woonkamer en keuken. Aan de zonnige zuidwestkant is de woonkamer, met een grote schuifpui naar de mooi aangelegde tuin. Met een breedte van 5 meter is deze ruimte goed in te delen met een gezellige zithoek, tv-meubel, eettafel en een dressoir. Onmisbare bergruimte is er in de bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de lichte, open keuken waar een kookliefhebber alle ruimte heeft om de lekkerste gerechten te maken. De U-vormige opstelling is uitgevoerd in een hoekopstelling met een houten blad en een wandopstelling met een aanrechtblad van natuursteen. Bergruimte is er volop en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met vide is een echte blikvanger, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanaf hier is er toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte. Aan de voorzijde is een sfeervolle slaapkamer met prachtig behang op de wand achter het bed. De kastenwand tot plafondhoogte biedt volop ruimte voor kleding, schoenen en andere spullen. In de tweede slaapkamer, aan de achterzijde, staat een grote kastenwand en hier ligt laminaat op de vloer. Ook in deze kamer is het thema bos aanwezig, op de wand bij het bed. De badkamer, met deels wit/zwarte tegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een fraai badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Een deel van de tegels is uitgevoerd in wit en zwart, wat de badkamer een speels karakter geeft. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping is de derde slaapkamer, te bereiken vanaf een overloop. Deze kamer, met airco en laminaat op de vloer, is een superleuke kinderkamer, werkkamer of logeerplek voor familie en vrienden. Buiten: Is het lekker weer? Dan is de kans groot dat je in de tuin gaat zitten! Het terras is van formaat en in de tuin zie je veel groen, van bomen tot struiken en voorjaarsbloemen. Aan een kant is geen erfafscheiding geplaatst en de lage erfafscheiding aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met het achtergelegen groen. Tevens is er een berging met elektra. De voortuin is voor een groot deel bestraat, met de mogelijkheid om de fiets neer te zetten. Dit kan ook in de berging voor 4 fietsen, die een hoogte van circa 1.26 meter heeft. Omgeving: Voor de dagelijkse boodschappen (en meer) kun je terecht op het Christiaan Huygensplein en bij het winkelcentrum in Diemen. De tram- en bushalte zijn om de hoek en er zijn maar liefst drie NS-stations in de nabijheid: Science Park, Diemen en Amstel. Via de S113 ben je zo op de Ring A10, richting de snelwegen A1 en A2. Parkeren: Bij de woning hoort een vaste parkeerplek in de ruim opgezette, lichte parkeergarage. Verder is er betaalde parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 116 m2 * Achtertuin gelegen op het zuidwesten * Dakterras gelegen op het zuidwesten * Eeuwigdurend recht van erfpacht woning. Na 15 januari 2051 bedraagt de canon € 2577,62 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd * Eeuwigdurend recht van erfpacht parkeerplaats. Na 31 januari 2050 bedraagt de canon € 192,56 per jaar. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd * Parkeerplek in parkeergarage * Energielabel A, geldig tot 2 oktober 2035 * Servicekosten garage € 14,- per maand * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.