Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Derde Helmersstraat 78 H

1054BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 8.043

Fotogalerij

Derde Helmersstraat 78 H Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze karakteristieke en bijzonder veelzijdige dubbele benedenwoning van ca. 115 m², gelegen op een toplocatie in de populaire Helmersbuurt. Midden tussen het Vondelpark en het centrum, in een statig pand uit 1895 op eigen grond, vind je hier een unieke combinatie van rust, ruimte, sfeer en stedelijke dynamiek. Met een riante achtertuin van ca. 55 m² met zomerse zon vanaf het begin van de middag, een balkon op de bel-etage en een flexibele indeling over twee woonlagen, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen in hartje Oud-West. Sfeervol en flexibel wonen Deze woning ademt karakter en biedt alle ruimte om volledig naar eigen wens in te delen. Dankzij de dubbele opgang is het gebruik net zo veelzijdig als jouw woonwensen: wonen en werken combineren, beneden slapen en boven leven, of de woning opdelen in twee zelfstandige wooneenheden, het kan allemaal. De indeling is licht, ruim en prettig, met een fijne verdeling van leefruimtes en volop natuurlijk daglicht. De diepe achtertuin is groen en zonnig. Op de bel-etage is bovendien een balkon van ca. 5 m² aanwezig. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de rustige en charmante Derde Helmersstraat, in het hart van de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: van speciaalzaken en koffietentjes op de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Overtoom tot populaire horecaspots zoals Gertrude, De Italiaan, Ted’s en Pastis. Ook de Foodhallen, de Jordaan, de Negen Straatjes en het Leidseplein liggen binnen handbereik. Voor de cultuurliefhebber liggen het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, de Stadsschouwburg en het DeLaMar Theater letterlijk om de hoek. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. De bereikbaarheid is uitstekend: trams 1 en 7 stoppen om de hoek en met de auto ben je via de S106 zó op de Ring A10. Op de fiets ben je binnen vijf minuten in het centrum of op het Museumplein. Parkeren kan direct voor de deur. Recent uitgevoerde werkzaamheden Het souterrain is grondig gerenoveerd door een erkend vochtsaneringsbedrijf. De vloer en wanden zijn volledig waterdicht gemaakt, er is een nieuwe betonvloer gestort, de muren zijn geïsoleerd en strak gestukt. Ook is de standleiding vernieuwd en het houtwerk geschilderd. Deze kelderrenovatie is uitgevoerd met een garantiecertificaat van vijf jaar en vormt een solide, gezonde basis voor de woning. Bijzonderheden - De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 115,2 m² (NEN 2580 gemeten), verdeeld over twee volwaardige woonlagen - Diepe achtertuin van ca. 55 m² op het noordwesten met middag- en avondzon - Balkon aan de achterzijde van ca. 5 m² op de bel-etage - Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht van toepassing - Gebouwd in 1895 en rijk aan klassieke elementen - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (zoals bij meerdere buren), onder voorbehoud van toestemming VvE en gemeente - Energielabel C - Volop indelingsvrijheid: beneden slapen en boven wonen of juist andersom, gebruik als 2 woningen of een combinatie wonen en werken - Zie de plattegronden voor de huidige indeling én alternatieve indeling - Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas - Actieve VvE bestaande uit drie leden, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 200,- - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen (A10), openbaar vervoer, winkels, horeca, sportclubs, scholen en parken - Gelegen in een rustige, groene straat in de populaire Helmersbuurt, om de hoek van De Hallen, het Leidseplein en de Jordaan - Het Vondelpark ligt op ca. 5 minuten loopafstand: ideaal voor ontspanning, sport of een picknick in het groen - Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar charme, comfort én vrijheid in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom langs en ervaar zelf de potentie van dit heerlijke benedenhuis. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.