Direct naar de inhoud
Logo van Bloem Makelaars

Derde Oosterparkstraat 109 3

1092CS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.839

Fotogalerij

Derde Oosterparkstraat 109 3 Amsterdam
Foto 2

Omschrijving

– For English, scroll down. – Wonen op de hoek van het Beukenplein betekent dat je nooit hoeft te zoeken naar levendigheid. Die ligt hier gewoon voor je deur. Toch zit je hier op de derde etage letterlijk boven de stad. Een licht en prettig ingedeeld appartement op eigen grond met vrij uitzicht en rust zodra je binnenkomt. Dit appartement ligt op de hoek van de Derde Oosterparkstraat en het Beukenplein. Dat merk je meteen zodra je binnenkomt. Het licht valt van meerdere kanten naar binnen en geeft de woonkamer een open en ontspannen sfeer. De woonkamer is de plek waar alles samenkomt. Zitten, eten, even naar buiten stappen. Vanaf hier loop je zo het balkon op aan de voorzijde, met uitzicht over het plein en de straat. Dit is zo’n plek waar je blijft hangen. Even zitten met koffie, of juist aan het eind van de dag nog een drankje terwijl de stad langzaam van kleur verandert. De keuken ligt apart en doet precies wat je wilt dat hij doet. Praktisch, overzichtelijk en met genoeg werkruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon. Dat maakt het dagelijks gebruik gewoon net wat fijner. Altijd een plek buiten, of je nu in de ochtendzon zit of juist wat later op de dag. De woning heeft twee slaapkamers. De grootste is ruim genoeg voor een goed bed en kasten, en ligt prettig in het appartement. De tweede kamer is kleiner, maar juist daardoor flexibel. Werken, logeren, inloopkast, extra slaapkamer, het kan allemaal. Precies de extra ruimte die je vaak mist. Wat ook meteen opvalt, is hoe praktisch alles is ingedeeld. De hal verbindt de ruimtes logisch met elkaar, de badkamer is netjes en het toilet zit apart. Daarnaast is er een inpandige berging met plek voor de wasmachine en spullen die je uit het zicht wilt hebben. Beneden is er nog een eigen berging, handig voor fietsen en opslag. Het Beukenplein is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de fijnste plekken in Oost. Geen overdreven drukte, maar wel altijd leven. Koffie haal je om de hoek, net als goede broodjes, wijn of een plek om te eten. Het voelt als een buurt waar mensen elkaar kennen, zonder dat het stil wordt. Loop je de andere kant op, dan sta je zo in het Oosterpark. Even eruit, sporten, wandelen of gewoon een rondje lopen. Alles ligt hier dicht bij elkaar. De Dappermarkt, de Linnaeusstraat, Oostpoort, het zit allemaal in de buurt en maakt het dagelijks leven makkelijk. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De metro bij de Wibautstraat is dichtbij, net als tram en bus. Met de fiets ben je zo in het centrum of langs de Amstel. Wil je de stad uit, dan zit je snel op de A10. Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Heb je interesse in dit licht en prettig ingedeeld appartement op eigen grond met vrij uitzicht en twee balkons? Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 56 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Actief en gezond VvE-beheer, reservefonds, elke jaar vergadering en MJOP - Bouwjaar 1962 - Eigen grond - Energielabel D - Servicekosten bedragen € 116,95 per maand - Oplevering in overleg, kan snel ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on Beukenplein means you never have to look for energy or atmosphere, it is simply right outside your door. At the same time, being on the third floor, you are comfortably above it all. A bright and well laid out apartment with open views and a sense of calm as soon as you step inside. This corner apartment sits at the intersection of Derde Oosterparkstraat and Beukenplein. You notice it the moment you walk in. Natural light flows in from multiple sides, giving the living space an open and relaxed feel. The living room is where everything comes together. A place to sit, dine and step outside with ease. From here, you walk straight onto the front facing balcony overlooking the square and the street. It is one of those spots you naturally spend time in, whether it is morning coffee or a drink at the end of the day while the city slowly changes color. The kitchen is separate and does exactly what you need it to do. Practical, well organised and with ample workspace. From here you access the second balcony, which adds an extra level of comfort to daily living. There is always a place outside, whether you prefer the morning sun or a quieter moment later in the day. The apartment offers two bedrooms. The main bedroom is generously sized, with enough room for a proper bed and wardrobes, and is well positioned within the layout. The second room is more compact, which makes it versatile. It works well as a home office, guest room, walk in closet or additional bedroom. It is that extra space you often miss. Another strong point is how efficiently the apartment is laid out. The hallway connects all rooms in a logical way, the bathroom is neat and the toilet is separate. There is also an internal storage and laundry room, ideal for keeping things out of sight. In addition, a private storage unit on the ground floor provides space for bicycles and extra belongings. Beukenplein has become one of the most enjoyable spots in Amsterdam East. Lively without feeling overwhelming. You will find good coffee just around the corner, as well as quality delis, wine spots and great restaurants. It has a real neighbourhood feel, familiar, social and always alive. In the other direction, you are within minutes of Oosterpark. Perfect for a walk, a run or simply some green space. The Dapper Market, Linnaeusstraat and Oostpoort are all nearby, making everyday living easy and convenient. Accessibility is excellent. The Wibautstraat metro is within walking distance, along with multiple tram and bus connections. By bike, you are in the city centre or along the Amstel in just minutes. If you need to leave the city, the A10 ring road is quickly accessible. Are you interested in this bright and pleasantly laid-out apartment on freehold land with unobstructed views and two balconies? We would be happy to show you around. Details - Living area approximately 56 m², measured according to NEN2580 - Homeowners association with reserve fund and long term maintenance plan - Built in 1962 - Freehold property - Energy label D - Monthly service charges of 116.95 euros - Transfer in consultation, possible at short notice

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.