Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Derde Oosterparkstraat 113 1

1092CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brummel & Beuk Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Derde Oosterparkstraat 113 1 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** See english version below *** Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon in Amsterdam-Oost Wonen in de bruisende Oosterparkbuurt, met het comfort van een modern en energiezuinig appartement? Welkom bij Derde Oosterparkstraat 113-4: een fris afgewerkte bovenwoning van ca. 48 m², gelegen op de vierde én bovenste verdieping, met twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten én een eigen berging. Licht, lucht en comfort – helemaal af Bij binnenkomst valt meteen de royale lichtinval op, dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en is met zijn sfeervolle eethoek, neutrale kleurstelling en moderne open keuken een fijne plek om thuis te komen. De keuken is strak en volledig uitgerust met witte kastfronten, een glanzende witte tegelwand en donker werkblad – klaar voor gezellige avonden met vrienden of een snelle espresso in de ochtendzon. De woning telt twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, afgewerkt in frisse wit- en grijstinten. Balkon, berging én mogelijk dakterras: drie extra pluspunten Aan de achterzijde ligt een fijn balkon (ca. 4 m²) – een perfecte plek voor een zomerse borrel of om even met een boek te genieten van het uitzicht over de binnentuinen. Op de begane grond vind je een ruime externe berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Bovendien wordt er binnen de VvE momenteel overleg gevoerd over de realisatie van een dakterras, specifiek voor dit appartement. Het voorstel hiervoor is gezamenlijk door alle VvE-leden ingediend. Amsterdam-Oost: levendig en compleet De Oosterparkbuurt is één van de populairste wijken van de stad. Met het Oosterpark, de Dappermarkt, horecahotspots als Bar Bukowski en Louie Louie én Oostpoort op loopafstand heb je alles bij de hand. OV en station Muiderpoort zijn om de hoek, net als de Ring A10. Hier woon je rustig, maar met de stad aan je voeten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 48 m² (NEN2580) 2 slaapkamers Balkon op het zuidwesten (ca. 4 m²) Moderne badkamer en keuken Berging van ca. 5 m² Cv-ketel Nefit (2021, eigendom) Energielabel A Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 109,30 Volle eigendom (géén erfpacht!) Bouwjaar 1962 Mogelijk extra dakterras Oplevering in overleg Ben jij klaar om je koffers te pakken en te verhuizen naar dit instapklare appartement in Amsterdam-Oost? Bel ons snel voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Move-in ready 2-bedroom apartment with sunny balcony in vibrant Amsterdam-Oost Looking for a light-filled and energy-efficient home in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods? Welcome to Derde Oosterparkstraat 113-4 — a stylish and well-laid-out top-floor apartment (approx. 48 m²) with two bedrooms, a southwest-facing balcony and a private storage unit. Perfect for first-time buyers, a couple or anyone who loves city life with peace and privacy at home. Bright, fresh and perfectly finished Step inside and immediately feel the airy atmosphere, thanks to large windows and an open layout. The living room is stylish yet cozy, with a sleek open-plan kitchen featuring white cabinetry, glossy subway tiles and a dark countertop — ideal for both quiet breakfasts and social dinners. Both bedrooms are located at the rear and have access to the sunny balcony. The main bedroom is spacious and bright, while the second room is perfect as a guest room or home office. The bathroom is modern and efficiently designed, with a walk-in shower, washbasin and toilet in clean white and grey tones. Balcony, storage, and potential rooftop terrace: three key highlights At the rear of the property, you'll find a lovely balcony (approx. 4 m²) – the perfect spot for a summer drink or to relax with a book while overlooking the inner gardens. On the ground floor, there's a spacious external storage room (approx. 5 m²), ideal for bicycles and additional storage. In addition, the homeowners’ association (VvE) is currently discussing the possibility of constructing a rooftop terrace, designated exclusively for this apartment. The proposal has been submitted jointly by all VvE members. Living in Amsterdam-Oost: lively yet laid-back This location in the popular Oosterpark neighbourhood combines the best of both worlds: a calm, residential street with all the city’s highlights just steps away. Think Oosterpark, Dappermarkt, Oostpoort shopping centre and buzzing cafés like Bar Bukowski, The Cottage and Louie Louie. Public transport and Muiderpoort Station are within walking distance, and the A10 ring road is just minutes away. Key features: Approx. 48 m² of living space (NEN2580 measured) 2 bedrooms Southwest-facing balcony (approx. 4 m²) Private storage unit (approx. 5 m²) Modern kitchen and bathroom Central heating system (Nefit, 2021, owned) Energy label A Monthly VvE service charge: €109.30 Freehold (no ground lease) Built in 1962 possibility extra roof terrace Delivery in consultation Ready to make this bright and beautifully finished apartment in Amsterdam-Oost your new home? Contact us now to schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.