Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Derde Weteringdwarsstraat 10 B

1017TC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: IQ Makelaars Amsterdam

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.888

Fotogalerij

Derde Weteringdwarsstraat 10 B Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW** Derde Weteringdwarsstraat 10 - B Volledig gerenoveerd studio appartement van 45 m2 (2015) Eenvoudig om te bouwen naar een volwaardig 2 kamer appartement (zie alternatieve plattegrond) Energielabel A Design studio appartement OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Derde Weteringdwarsstraat 10 B ligt op een toplocatie in de bruisende Weteringbuurt, tussen De Pijp en de grachtengordel. In de directe omgeving vind je het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en bekende musea zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Ook zijn er volop leuke cafés, restaurants en winkels op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn (halte Vijzelgracht) ligt om de hoek en diverse tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je in no-time in elke wijk van de stad, en met de auto zit je via de Stadhouderskade zo op de ring A10. Wist je dat je sinds een jaar je auto op de Vijzelgracht kunt parkeren via een parkeerlift? Een abonnement hiervoor is mogelijk voor bewoners van de straat. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, met alles binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Welkom in dit gezellige appartement op de eerste verdieping! Entree. Je loopt binnen in een lichte en open ruimte waar wonen en slapen sfeervol samenkomen. Door het natuurlijke licht van zowel de voor- als achterkant krijgt de woning een heel ruimtelijk gevoel. De modulaire spots in het plafond, gecombineerd met de designverlichting aan de wand, geven het appartement een warme en uitnodigende uitstraling. Het is relatief eenvoudig om van deze ruimte een 2-kamerappartement te maken. Het interieur is met grote zorg samengesteld. Studio Roy de Scheemaker was verantwoordelijk voor het keukenontwerp. Het lichtplan is gemaakt door kunstenares en verlichtingsontwerper Annet van Egmond, bekend van haar expressieve lichtobjecten en sculpturale design (Annet van Egmond Studio). In samenwerking is een uniek lichtontwerp gerealiseerd dat het geheel naar een hoger niveau tilt. Architectenbureau V10, onder leiding van Winfried van Geijn, stond in voor de architectonische basis, waarbij ruimte, licht en beleving centraal staan. Het resultaat is een eigentijdse sfeer waarin esthetiek en comfort hand in hand gaan. Denk aan stijlvolle interieuroplossingen, karaktervolle vloerkleden en een zorgvuldig gekozen gietvloer, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking van de badkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en voldoende opbergruimte. Ideaal voor wie graag kookt! Het aparte toilet bevindt zich direct naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, een wastafel meubel met veel opbergruimte en een handige kast met plek voor kleding en een aansluiting voor de wasmachine. En als extra pluspunt: een heerlijk ruim balkon waar je lekker kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht – perfect voor je ochtendkoffie of een zwoele zomeravond. Kortom: een instap klaar appartement met aandacht voor comfort, stijl én detail – helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. BIJZONDERHEDEN - eenvoudig om te bouwen naar een 2 kamer appartement (zie alternatieve plattegrond); - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €195,44 per maand; - Balkon achterzijde; - Energielabel A; - Bouwjaar 2006 (compleet gerenoveerd in 2015); - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 juni 2060. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Derde Weteringdwarsstraat 10-B te (1017 TC) Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie I complexaanduiding 11727-A appartementsindexnummer 6, uitmakende het vijfenveertig/eenduizend achtenzestigste (45/1.068e) onverdeelde aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Derde Weteringdwarsstraat 6 t/m 12 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De maandelijkse bijdrage is €195,44. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing; Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Derde Weteringdwarsstraat 10 - B Fully renovated studio apartment of 45 m² (2015) Energy label A Design studio apartment LOCATION AND ACCESSIBILITY Derde Weteringdwarsstraat 10-B is situated in a prime location in the vibrant Weteringbuurt, perfectly positioned between De Pijp and the Canal Belt. In the immediate vicinity you’ll find the Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and renowned museums such as the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum. There is also no shortage of charming cafés, restaurants, and boutiques within walking distance. Accessibility is excellent: the North/South metro line (Vijzelgracht station) is just around the corner, and several tram stops are within easy reach. By bike, you can get anywhere in the city in no time, and by car you can quickly access the A10 ring road via the Stadhouderskade. Did you know that you can now park your car on the Vijzelgracht via a convenient parking lift? Residents of this street are eligible for a subscription. An ideal location for those who want to live centrally, with everything within easy reach. LAYOUT (see floor plans) Welcome to this charming apartment on the first floor! Entrance. You step into a bright and open space where living and sleeping blend together beautifully. Thanks to the natural light coming in from both the front and the rear, the apartment feels exceptionally spacious. The modular ceiling spotlights, combined with the designer wall lighting, create a warm and inviting atmosphere. It is relatively easy to convert this space into a one-bedroom apartment. The interior has been designed with great care. Studio Roy de Scheemaker was responsible for the kitchen design. The lighting plan was created by artist and lighting designer Annet van Egmond, known for her expressive light sculptures and distinctive design (Annet van Egmond Studio). Together they have created a unique lighting concept that truly elevates the entire space. Architectural firm V10, led by Winfried van Geijn, designed the architectural foundation, focusing on space, light, and experience. The result is a contemporary atmosphere where aesthetics and comfort go hand in hand. Think of stylish interior solutions, characterful rugs, and a carefully chosen poured floor, all complemented by a high-quality bathroom finish. The modern kitchen is fully equipped with a gas hob and extractor, dishwasher, refrigerator, and plenty of storage space — ideal for those who love to cook! The separate toilet is located directly next to the bathroom. The bathroom features a spacious walk-in shower, a washbasin with ample storage, and a convenient cabinet with space for clothes and a washing machine connection. And as an extra bonus: a lovely, spacious balcony where you can relax and enjoy the outdoors — perfect for your morning coffee or a warm summer evening. In short: a move-in-ready apartment with attention to comfort, style, and detail — completely ready to become your new home. DETAILS - Measured according to BBMI standards; - Monthly VvE (Homeowners’ Association) contribution: €195.44; - Balcony at the rear; - Energy label A; - Originally built in 2006, completely renovated in 2015; - Eligible for the first-time buyer’s transfer tax exemption; OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The current lease period has been bought off until June 30, 2060. The General Provisions for perpetual leasehold of 2000 by the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property holds energy label A, ensuring an energy-efficient and sustainable living environment. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles the owner to the exclusive use of the dwelling with balcony, located on the first floor of the building known as Derde Weteringdwarsstraat 10-B, 1017 TC Amsterdam, registered in the cadastral records of the municipality of Amsterdam, section I, complex designation 11727-A, apartment index number 6, representing a 45/1,068th undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The association is called “Vereniging van Eigenaars Derde Weteringdwarsstraat 6–12, Amsterdam” and is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly service charge is €195.44. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Age clause applies; - Non-occupancy clause applies; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.