Direct naar de inhoud
Logo van WWR Makelaars

Derde Weteringdwarsstraat 29

1017TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 12.079

Fotogalerij

Derde Weteringdwarsstraat 29 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Derde Weteringdwarsstraat 29 – 17e-eeuws wevershuis met karakter, ruimte en een verrassend lichte uitstraling Stap binnen in een van de best bewaarde geheimen van de Weteringbuurt: een origineel 17e-eeuws wevershuis, prachtig gelegen aan de Derde Weteringdwarsstraat 29. Dit Rijksmonument is met liefde en vakmanschap getransformeerd tot een comfortabel en sfeervol familiehuis met een verrassend lichte en frisse uitstraling. Denk: hoge ramen, originele houten balken, maatwerk in elk vertrek én een heerlijk ruime stadstuin op het oosten. Alle authentieke elementen zijn behouden, maar het geheel voelt aan als een nieuw huis — met karakter. Met 178 m² woonruimte, vier slaapkamers, drie badkamers, twee open haarden en een luxe woonkeuken, is dit een huis dat niet alleen klopt, maar ook blijft verrassen. Bovendien is het souterrain slim ingedeeld, waardoor het ook uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een b&b. Indeling Via de charmante bordestrap bereikt u de voordeur. Op de bel-etage komt u binnen in een royale hal met hoge plafonds en volop licht. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, met originele houten balken, een open haard en hoge ramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Aan de achterzijde vindt u een tweede kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of bibliotheek. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijzonder ruime tuin van ca. 40 m², gelegen op het oosten – een groene oase waar u de ochtendzon en middagzon volop meepakt. Het souterrain vormt het warme hart van het huis. De luxe woonkeuken is volledig uitgerust met Miele-apparatuur: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, stoomoven en een Quooker. Een tweede haard maakt deze verdieping tot een uitnodigende plek om te koken, tafelen en samen te zijn. Daarnaast vindt u hier een ruime slaapkamer met en-suite badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel), een apart toilet, en een eigen entree via de hal aan de straatzijde – ideaal voor gasten. Dankzij de indeling is dit souterrain ook zeer geschikt voor een b&b. Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe master bedroom, met prachtige maatwerk kasten en een royale badkamer voorzien van stoomcabine, ligbad, dubbele wastafel en een apart toilet op de overloop. Ook de praktische wasruimte is hier handig weggewerkt. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer met eigen badkamer (douche, wastafel, toilet) en een handige vliering zorgt voor extra opslag of logeerplek. Niet te vergeten kunt u einde dag aan de voorzijde genieten van de avondzon op het bordes met een heerlijk glas wijn met historisch charme! Bijzonderheden: - Rijks Monumentaal 17e-eeuws wevershuis - In 2002 voorzien van extra diepe nieuwe fundering - Grondige renovatie in 2016 met behoud van karakter - Woonoppervlakte ca. 178 m² - Vier slaapkamers, drie badkamers, drie toiletten (waarvan twee separaat) - Twee sfeervolle haarden (woonkamer en keuken) - Luxe woonkeuken - 40 m² stadstuin - Zeer veel daglicht dankzij hoge ramen voor en achter - Authentieke sfeer gecombineerd met modern wooncomfort Een woning met een eigen verhaal, waar historie en hedendaags gemak hand in hand gaan. Derde Weteringdwarsstraat 29 is geen standaard huis – het is een unieke plek die je gezien moet hebben. ---- Derde Weteringdwarsstraat 29 – 17th-Century Weavers’ House Full of Character, Space, and Surprising Light Step inside one of the best-kept secrets of the Weteringbuurt: an original 17th-century weavers’ house, beautifully located on Derde Weteringdwarsstraat 29. This listed national monument has been lovingly and expertly transformed into a comfortable and atmospheric family home with a surprisingly light and fresh feel. Think: tall windows, original wooden beams, custom finishes in every room, and a wonderfully spacious east-facing city garden. All authentic elements have been preserved, yet the home feels brand new — with character. With 178 m² of living space, four bedrooms, three bathrooms, two fireplaces, and a luxurious kitchen-living room, this home is not only perfectly laid out but also full of pleasant surprises. Moreover, the cleverly designed basement level makes it ideally suited for use as a guest suite or even a B&B. Layout A charming stone staircase leads you to the front door. On the elevated ground floor, you enter a generous hallway with high ceilings and abundant natural light. At the front of the home, the inviting living room features original wooden beams, a fireplace, and tall windows that flood the space with daylight. At the rear, you’ll find a second room, perfect as a bedroom, home office, or library. From the hallway, you access the exceptionally spacious garden of approx. 40 m², facing east — a green oasis where you can enjoy the morning and early afternoon sun. The basement level forms the warm heart of the home. The luxurious kitchen-living area is fully equipped with high-end Miele appliances: fridge/freezer combination, induction cooktop, oven, steam oven, and Quooker. A second fireplace makes this floor a welcoming space for cooking, dining, and gathering. You’ll also find a spacious bedroom with en-suite bathroom (walk-in shower and washbasin), a separate toilet, and a private entrance via the street-level hallway — perfect for guests. The layout makes this space highly suitable for a B&B setup. On the first floor, the luxurious master bedroom features beautifully crafted custom wardrobes and a spacious bathroom with a steam shower, bathtub, double sinks, and a separate toilet on the landing. A practical laundry area is also neatly tucked away here. The second floor offers another spacious bedroom with its own bathroom (shower, sink, toilet), and a handy loft provides extra storage or a cosy sleeping space. Don’t forget: at the end of the day, you can enjoy a glass of wine in the evening sun on the front terrace, soaking up the historic charm. Key Features: National heritage-listed 17th-century weavers’ house New, extra-deep foundation installed in 2002 Thorough renovation in 2016, preserving the home's character Approx. 178 m² of living space Four bedrooms, three bathrooms, three toilets (two separate) Two charming fireplaces (living room and kitchen) Luxurious kitchen-living area 40 m² city garden Abundant natural light thanks to tall front and rear windows Authentic atmosphere combined with modern comfort A home with a story of its own, where history and modern living go hand in hand. Derde Weteringdwarsstraat 29 is not your average house — it’s a one-of-a-kind place that truly must be seen to be appreciated.

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.