Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Derkinderenstraat 49 F

1062DA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.097

Fotogalerij

Derkinderenstraat 49 F Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en gunstige locatie, op steenworp afstand van het Rembrandtpark, ligt dit moderne en verzorgde appartement van 82 m². De woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar! Dankzij de hoekligging geniet je van een uitstekende lichtinval en een prettig vrij uitzicht in de straat. De indeling is praktisch met een ruime woonkamer, een open keuken (2020), twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Alles is gelijkvloers en door de aanwezigheid van een liftinstallatie is de woning ook levensloopbestendig. De afwerking is verzorgd met strak gestucte wanden, hoge plinten, moderne deurklinken en een stijlvolle vloer in een lichte eiken uitstraling. Het sanitair (2020) is eigentijds uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van het interieur. Met energielabel A, vloerverwarming in alle vertrekken en een verzorgd afwerkingsniveau woon je hier comfortabel, licht en duurzaam. En dat alles op een toplocatie, op loopafstand van het Rembrandtpark en dicht bij winkels, horeca en openbaar vervoer. OMGEVING De locatie is perfect! Gelegen op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en op 10 minuten fiets afstand ligt het Vondelpark. Het Rembrandtpark is ideaal voor sport en ontspanning en hier vindt u een kinderboerderij en een speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het August Allebéplein met een Albert Heijn, LIDL, Kruidvat en diverse buurtwinkels. Binnen 5 minuten fietsen zijn De Baarsjes en de Kinkerstraat te bereiken met leuke winkels en gezellige restaurants. Verder zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend: zowel station Amsterdam Lelylaan met directe verbinding met Schiphol en de metrohalte Postjesweg liggen op korte afstand. Door de ligging nabij de Ring A10 zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen. BEREIKBAARHEID  De uitstekende OV-voorzieningen zijn op loopafstand. Bus 18 brengt je in 20 minuten naar Centraal Station. Metro 50 en 51 stoppen iedere 5 minuten bij Metrohalte Postjesweg en rijden in de richtingen Sloterdijk (Isolatorweg), Centraal Station en Gein. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ongeveer 10 minuten loopafstand. De treinreis naar Schiphol duurt vanaf hier ongeveer 6 minuten en vertrekt iedere 10 minuten. Tram 17 brengt je via de Kinkerstraat naar Centraal Station en Tram 1 brengt je naar Osdorpplein en het Muiderpoortstation. Het appartementencomplex ligt gunstig gelegen ten opzichte van de afslag s105 en s106 van de Ring A10. Beide zijn binnen een paar minuten bereikbaar en daardoor zijn de A2, A4, A5, A7, A8 en A9 snel bereikbaar.  INDELING Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de privé bergingen. Tweede verdieping: Via de ruime hal stap je binnen in een heerlijk lichte woning waar alles klopt. De woonkamer met open keuken strekt zich uit over bijna tien meter lengte en ligt op de hoek van het gebouw. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van een fijne natuurlijke lichtinval. Het zonnige balkon, eveneens op het zuiden, vormt een verlengstuk van de woonkamer, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van moderne AEG inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en extra bergruimte. De ouderslaapkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en uitstekend te gebruiken als werk, kinder of logeerkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van drain, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, een verwarmde spiegel en zwarte designkranen die zorgen voor een luxe uitstraling. De separate toiletruimte is in dezelfde smaakvolle stijl afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. Op de begane grond is bovendien een aparte, afsluitbare fietsenberging aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Derkinderenstraat Marius Bauerstraat te Amsterdam is actief, Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘DK VVE beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 1991 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 2/50-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 300,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16 november 1991 en de jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 november 2041. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 92 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m². • Externe bergruimte: 4 m². • Bruto inhoud woning: 257 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A • Bouwjaar: 1993 • Isolatie: volledig geïsoleerd • Het balkon is gesitueerd op het zuiden • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming • Verwarming en warm water middels een  ATAG combi ketel, bouwjaar 2015 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244EC Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2041)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.