Direct naar de inhoud
Logo van Bart Postema Makelaardij B.V.

Deurloostraat 32 4

1078JB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 9.793

Fotogalerij

Deurloostraat 32 4 Amsterdam
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deurloostraat 32-IV te Amsterdam VOLLEDIG NIEUW GEBOUWD APPARTEMENT MET BALKON EN ROYAAL DAKTERRAS!! Heerlijk sfeervol en licht dubbel bovenhuis met balkon én royaal dakterras met Energielabel A, op toplocatie in de Rivierenbuurt In een van de mooiste straten van de geliefde Rivierenbuurt, met haar kenmerkende Amsterdamse Schoolarchitectuur, bevindt zich dit fraai volledig nieuwgebouwde 5-kamerappartement van circa 96 m², met balkon en royaal dakterras gelegen op de vierde en vijfde verdieping. Met onder andere drie volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, twee badkamers, een balkon op het westen én een ruim dakterras van maar liefst 28 m², biedt deze woning het ultieme woongenot in een rustige maar bruisende omgeving. De woning is gelegen haaks op de Dintelstraat, waardoor je fijn deze straat in kijkt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde etage, waar u binnenkomt in een ruime hal. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouw afzuigunit, combi-oven, vaatwasser en een aparte koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 15 m² op het westen – ideaal voor middag- en avondzon! Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is er een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die ook uitstekend dienst kunnen doen als werkkamer of kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de vijfde verdieping: een verrassend lichte ruimte met een pantry en dubbele deuren naar het riant dakterras van 28 m². Deze verdieping beschikt tevens over een derde slaapkamer met een eigen badkamer (douche en wastafel). Zowel vanuit de slaapkamer als de pantry is het dakterras bereikbaar – een oase van rust met uitzicht over de stad. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een PVC visgraatvloer. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen aan de Deurloostraat, een van de mooiste straten van Amsterdam, in het populaire en groene deel van de Rivierenbuurt. De Amsterdamse Schoolarchitectuur geeft de straat een uniek karakter, met een rustige en ruim opgezette uitstraling. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De Maas- en Scheldestraat bieden een breed scala aan speciaalzaken (zoals Feduzzi), gezellige lunchspots (Coffee Company, Vinnies), restaurants (Vis aan de Schelde, The Traveller, Cantina L'Esquina) en ijssalons (Venetië en Pisa). Ook voor dagelijkse boodschappen bent u hier aan het juiste adres en de Beethovenstraat ligt eveneens dichtbij. In de omgeving zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor ontspanning en sport zijn het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en de Amstel binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met het bruisende stadsleven dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het Centrum of op Amsterdam Centraal bent. Station RAI bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in De Pijp en binnen 15 minuten in het centrum. Ook de uitvalswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, net als Schiphol (15 minuten rijden). Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning of is mogelijk tegen betaling direct voor de deur. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 97,00 per maand Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans € 1346,29 per jaar. Dit tijdvak loopt tot en met 31 mei 2052 (AB2000). Na deze periode gaat het erfpachtrecht over naar AB 2016 en loopt deze eeuwigdurend door met een jaarlijkse canon, welke jaarlijks geïndexeerd wordt. Bijzonderheden: - Appartement 96,61 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op de vierde en vijfde verdieping - Woonkamer - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Twee toiletten waarvan 1 separaat. - Luxe keuken en pantry - Voerverwarming door de hele woning. - Balkon van 15,33.m² - Dakterras 28,20 m² - Gezonde VvE, bestaande uit 5 leden - VvE MJOP aanwezig - VvE bijdrage: 97,- per maand - Energielabel A - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Erfpacht (gemeente Amsterdam): Jaarcanon: € 1.346,29 (t/m 1 mei 2053, AB2000) Daarna eeuwigdurend vastgeklikt met jaarlijkse indexering - Project Notaris, Legal Loyalty, Mevr. mr. M.P.M. de Jonge - Oplevering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
312 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 2025 ( combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2052)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.