Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Dichtershofje 23

1053RR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dichtershofje 23 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE APPARTEMENT MET EVENTUEEL DUBBELE PARKEERPLEK MET LAADPAAL – ÉÉN VAN DE WEINIGE IN AMSTERDAM! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Niet langer eindeloos zoeken naar een parkeerplek in hartje stad. Bij dit appartement in het gezellige Amsterdam Oud-West kun je namelijk een unieke dubbele parkeerplek met laadpaal in de onderbouw aanschaffen (apart te koop voor €115.000 k.k.). Dit is gemak en luxe op z’n best – perfect voor (toekomstige) eigenaren van een elektrische auto of gewoon voor wie nooit meer wil stressen over parkeren. En dat alles in een rustige autovrije straat binnen een levendige wijk! Deze ruime, duurzame woning heeft nog veel meer te bieden. Met twee lichte slaapkamers, een moderne open keuken, een wasruimte/berging, een fijn balkon gelegen aan de woonkamer en een energielabel A+, kun je rekenen op comfort en een hoge mate van woonkwaliteit. Het appartement ligt om de hoek van alle hotspots die de buurt zo populair maken: de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat, de Clercqstraat, De Foodhallen en natuurlijk het groene Vondelpark. Alles binnen handbereik, terwijl je woont in een heerlijk rustig hofje zonder auto's voor de deur. HIGHLIGHTS DIE DIT APPARTEMENT ZO UNIEK MAKEN Dubbele parkeerplek met laadpaal. Nooit meer zoeken naar parkeerruimte – dit is een zeldzaam aanbod in Amsterdam. De dubbele parkeerplaats in de onderbouw is optioneel beschikbaar en biedt optimaal gemak en toekomstbestendigheid, vooral voor elektrische rijders. Rustig wonen in een autovrij hofje. Veilig, stil en comfortabel; de auto’s blijven buiten het hofje, waardoor je heerlijk rustig woont, terwijl je het levendige stadsleven om je heen voelt. Royale, lichte ruimtes. Twee ruime slaapkamers, een open keuken, een aparte wasruimte/berging én een externe berging in de onderbouw: deze woning is slim ingericht met veel slimme ingebouwde opbergmogelijkheden. Perfecte locatie. Om de hoek van populaire straten zoals de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat, met hun trendy winkels, cafés en restaurants. De Foodhallen en de gezellige Ten Katemarkt zijn letterlijk op loopafstand en ook het Vondelpark ligt vlakbij. Duurzaam en toekomstgericht. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een uitstekend energielabel A+. Dat betekent dat je niet alleen duurzaam woont, maar ook bespaart op je energiekosten. Heerlijk balkon aan de woonkamer. Een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen en genieten van een rustige ochtendkoffie of een verfrissend drankje in de avond. Bij binnenkomst in dit prachtige appartement voel je het meteen: dit is een woning waarin alles klopt. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken, waarbij de royale woonkamer direct opvalt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en frisse uitstraling. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt plek voor een gezellige zithoek én een aparte eethoek. De open keuken is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier kun je koken, borrelen en genieten zonder je afgesloten te voelen van de rest van de woning. En dankzij de slimme indeling houd je voldoende ruimte over voor andere woonwensen, zoals een grote bank of een gezellige leeshoek. De twee lichte slaapkamers bieden genoeg mogelijkheden voor jouw persoonlijke invulling. Of je nu een thuiswerkplek wilt creëren, een ruimte voor een hobby nodig hebt of een knusse kinderkamer wilt maken, je vindt hier de flexibiliteit om het helemaal naar wens in te richten. Bovendien is er een aparte wasruimte/berging in de woning zelf, zodat je ook die praktische zaken netjes kunt organiseren. De externe berging in de onderbouw biedt nog meer opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, sportspullen of seizoensgebonden items. De duurzaamheid van deze woning is een groot pluspunt. Met een energielabel A+ ben je voorbereid op de toekomst. Je energieverbruik is laag, terwijl je profiteert van maximaal comfort. Dit scheelt niet alleen in de maandelijkse lasten, maar draagt ook bij aan een duurzamere levensstijl. Als kers op de taart is er een balkon grenzend aan de woonkamer, met uitzicht op het rustige hofje. Dit is jouw eigen buitenruimte, waar je in alle rust even kunt opladen – of dat nu is met een goed boek of een ontspannen drankje na een drukke werkdag. AMSTERDAM OUD-WEST: BRUISEND EN TOCH RUSTIG Wonen in Oud-West betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Van de smaakvolle lekkernijen die je scoort op de Ten Katemarkt tot de hippe restaurants in De Foodhallen: dit is een buurt die leeft, bruist en het beste van Amsterdam laat zien. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen hoef je de wijk niet uit, en als je zin hebt in groen ben je zo in het Vondelpark. Daarnaast zijn trams, bussen en de uitvalswegen naar de A10 West perfect bereikbaar, waardoor dit een ideale uitvalsbasis is – ook als je buiten de stad werkt. Een ander groot voordeel is de ligging in het hofje. Hoewel je midden in de stad woont, merk je daar in huis weinig van. Geen voorbijrazend verkeer en ronkende motors; alleen een aangename rust waarin je echt tot jezelf kunt komen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan een hofje - Binnentuin aanwezig - 2 slaapkamers - Lift in complex aanwezig - Woning is instapklaar; - Bouwjaar 2015 - Externe berging in de onderbouw - Energielabel A+ - Erfpacht AB2000 jaarlijkse canon: € 1.758,55 - jaarlijkse indexering - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is Appartement: €230,37 - Parkeerkelder: €150,47; - Een dubbele parkeerplaats is onderdeel van de verkoop en wordt aangeboden voor een separate vraagprijs van € 115.000,-- k.k; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Laat je niet voor de gek houden: woningen van dit kaliber zijn zeldzaam én gewild. Wees er dus op tijd bij en claim jouw plek in dit unieke stukje Oud-West. Dit is niet alleen een woning – dit is jouw toekomstige thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar het zelf! Je vindt de details op onze website, waar onze makelaars voor je klaarstaan. Tot snel? ____________________________________________________________________________________ **English translation** UNIQUE APARTMENT WITH OPTIONAL DOUBLE PARKING SPACE WITH CHARGING STATION – ONE OF THE FEW IN AMSTERDAM! Want to schedule a viewing right away? Visit our website! No more endlessly searching for a parking spot in the heart of the city. This apartment, located in the vibrant Amsterdam Oud-West, offers the unique opportunity to purchase a double parking space with a charging station in the underground garage (available separately for €115,000 k.k.). This is convenience and luxury at its finest – perfect for (future) electric car owners or anyone who never wants to stress about parking again. And all of this is located on a quiet car-free street in a lively neighborhood! This spacious, sustainable home has so much more to offer. With two bright bedrooms, a modern open kitchen, a laundry/storage room, a lovely balcony adjoining the living room, and an A+ energy label, you can count on comfort and a high standard of living. The apartment is just steps away from all the hotspots that make this neighborhood so popular: Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, Clercqstraat, De Foodhallen, and, of course, the lush green Vondelpark. Everything within reach, while enjoying the peace and quiet of a charming, car-free courtyard. HIGHLIGHTS THAT MAKE THIS APARTMENT SO UNIQUE Double parking space with a charging station. Never search for parking again – this is a rare offering in Amsterdam. The double parking spot in the basement is available as an option and offers top-notch convenience and future readiness, especially for electric vehicle users. Peaceful living in a car-free courtyard. Safe, quiet, and comfortable; cars stay outside the courtyard, allowing you to enjoy serene living while feeling the vibrant city life all around you. Spacious, bright interiors. Two sizeable bedrooms, an open kitchen, a separate laundry/storage room, and an additional external storage unit in the basement: this home is smartly designed with plenty of built-in storage solutions. Prime location. Around the corner from popular streets like Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, and Clercqstraat, filled with trendy shops, cafés, and restaurants. De Foodhallen and the lively Ten Katemarkt are literally within walking distance, and Vondelpark is just a stone’s throw away. Sustainable and future-proof. Fully insulated with an excellent A+ energy label, this home ensures energy-efficient living and savings on energy costs. Lovely balcony off the living room. A private outdoor space where you can unwind, enjoy a quiet morning coffee, or relax with a refreshing drink in the evening. The moment you enter this stunning apartment, you'll feel it immediately: this is a home where everything just works. The spacious hallway gives access to all rooms, with the generous living room grabbing your attention right away. Large windows provide ample daylight and give the space an open and fresh vibe. The living room serves as the heart of the home, offering space for a cozy sitting area as well as a separate dining area. The open kitchen is stylishly finished and fully equipped with all conveniences. Here, you can cook, host, and savor while staying connected with the rest of the home. Thanks to its clever layout, you'll have plenty of room for other living needs, like a large sofa or a cozy reading nook. The two bright bedrooms allow for plenty of personal flexibility. Whether you need a home office, a hobby room, or a cozy child’s room, you’ll find the space to tailor it entirely to your needs. Additionally, there’s a separate laundry/storage room within the apartment to help you stay organized, while the external basement storage provides extra room for items like suitcases, sports gear, or seasonal items. The sustainability of this home is a significant advantage. With an A+ energy label, you’re ready for the future. You'll enjoy low energy consumption while benefiting from maximum comfort. This not only reduces your monthly costs but also promotes a greener lifestyle. As the cherry on top, there’s a balcony adjoining the living room, overlooking the quiet courtyard. Here, you’ll have your own private outdoor space, where you can unplug and recharge – whether with a good book or a relaxing drink after a busy workday. AMSTERDAM OUD-WEST: BUSTLING YET PEACEFUL Living in Oud-West means you have everything you’ll need close by. From the delicious treats at Ten Katemarkt to the trendy restaurants in De Foodhallen, this neighborhood is alive, thriving, and showcasing the best Amsterdam has to offer. For daily groceries or a shopping spree, the area has you covered, and if you’re looking for some greenery, Vondelpark is right around the corner. Plus, trams, buses, and access to the A10 West ring road make this an ideal base, even if your work takes you outside the city. Another huge benefit is the courtyard setting. While you’re living in the heart of the city, you won’t feel it at home. No roaring traffic or noisy engines – just a pleasant calm where you can truly unwind. SPECIAL FEATURES Located in a courtyard Communal garden available 2 bedrooms Elevator in the complex Move-in ready Built in 2015 External storage unit in the basement Energy label A+ Leasehold (AB2000) annual ground rent: €1,758.55 – annually indexed Monthly VvE contribution: Apartment €230.37 – Parking garage €150.47 Double parking space part of the sale, with a separate price of €115,000 k.k. Delivery in consultation Fixed notary: Albers en van Tienen, following the Amsterdam Ring model Don't be fooled: homes of this caliber are rare and highly sought after. So act quickly and claim your spot in this unique part of Oud-West. This is not just a house – this is your future home. Schedule a viewing today and experience it for yourself! You’ll find all the details on our website, where our agents are ready to help. See you soon?

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2063)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.