Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Dijkgraafplein 269

1069ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.979

Fotogalerij

Dijkgraafplein 269 Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Heerlijk wonen aan het geliefde Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West! Dit ruime 4-kamerappartement van 98 m², met een zonnig balkon en een berging in de onderbouw, bevindt zich op de vijfde en zesde verdieping van een bijzonder monumentaal complex met unieke "hangbrugmaisonnettes." Het complex is ontworpen door architect J.P. Kloos en heeft de status van gemeentelijk monument. Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom kijken! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u gemakkelijk met de lift of de trap de vijfde verdieping. Vijfde verdieping: De entree bestaat uit een hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en toegang tot de zonnige woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen het prachtige uitzicht op. Op heldere dagen kun je zelfs Haarlem en Schiphol in de verte zien. Via openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je 's avonds heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon en het weidse uitzicht. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de sfeervolle zitruimte, wat de woonkamer een speels en ruimtelijk karakter geeft. Zesde verdieping: Via de vaste trap met prachtige trapverlichting gaat u naar de zesde verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegel. Tevens is er een ruime externe berging aanwezig in de kelder van het complex. Omgeving De woning ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussenmeer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Akerpoort met onder andere Nike Outlet en Mediamarkt nabij. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants en het groene Stadspark Osdorp te vinden. Op fietsafstand liggen het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9 en A10), openbaar vervoer (direct voor het complex), en recreatiegebieden zoals het Sloterpark en de Sloterplas. Daarnaast zijn diverse winkelcentra, zoals Dijkgraafplein, Tussen Meer en Osdorpplein, snel en gemakkelijk te bereiken. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en de berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 296,80 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 143,-. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, evenals de bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 98 m² (gemeten conform NEN2580) -Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten -Goed geïsoleerd met energielabel B -Gelegen op eigen grond! -Kozijnen achterzijde zijn in 2022 vervangen Externe berging van 5m2 -Bouwjaar: 1972 -Gezonde en professioneel beheerde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) -De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 439,80. Dit bedrag is opgebouwd uit € 296,80 aan servicekosten en een voorschot van € 143,- voor de stookkosten. -Parkeren via vergunningensysteem -Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing -Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie, waaronder oppervlaktes en afmetingen, is indicatief. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het verrichten van onderzoek naar de juistheid en volledigheid van de informatie. _________________________________________________________ Wonderful living at the beloved Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West! This spacious 4-room apartment of 98 m², with a sunny balcony and a storage unit in the basement, is situated on the fifth and sixth floors of a remarkable monumental complex featuring unique "suspension bridge maisonettes." Designed by architect J.P. Kloos, the complex holds the status of a municipal monument. Curious? Schedule a viewing today! Layout: You can easily reach the fifth floor via the communal entrance, either by elevator or stairs. Fifth floor: The entrance consists of a hallway with a utility meter cupboard, a toilet with a fountain, a wardrobe, and access to the sunny living room. Upon entering, you’ll immediately notice the stunning view. On clear days, you can even see Haarlem and Schiphol in the distance. French doors open onto the sunny southwest-facing balcony, perfect for enjoying the evening sunset and the expansive view. At the front of the apartment, you'll find the modern kitchen, equipped with high-quality built-in appliances. The cozy seating area at the rear of the apartment adds a playful and spacious feel to the living room. Sixth floor: A fixed staircase with elegant lighting leads to the sixth floor. This floor features three bedrooms and a luxurious bathroom. At the rear of the property are two spacious bedrooms, while the front hosts a third bedroom and the bathroom. The bathroom includes a bath, shower, toilet, sink and mirror. Additionally, there is a generous external storage unit in the building's basement. Surroundings: The property is located in the quiet De Punt neighborhood (Nieuw-West) with all amenities within reach. Within walking distance, you’ll find shopping centers like Dijkgraafplein, Tussenmeer, and De Dukaat for daily necessities. For a wider variety of shops, Akerpoort shopping center, including Nike Outlet and MediaMarkt, is nearby. The neighborhood also boasts schools, daycare centers, restaurants, and the green Stadspark Osdorp. Osdorpplein, theater De Meervaart, Sloterplas, and Sloterpark are all a short bike ride away for leisure and recreation. Accessibility: The property is conveniently located near major roads (A4, A9, and A10), public transport (right in front of the complex), and recreational areas like Sloterpark and Sloterplas. Various shopping centers, including Dijkgraafplein, Tussen Meer, and Osdorpplein, are quickly and easily accessible. Owners’ Association (VvE): The Owners’ Association (VvE) is in a healthy and active state, professionally managed. Monthly service costs for this property and the storage unit are €296.80, excluding a heating advance of €143. The administrator oversees financial and administrative management, as well as governance and technical support. Land situation: The apartment is located on freehold land. Key details: -Living area: 99 m² (measured according to NEN2580) -Sunny southwest-facing balcony -Well-insulated with an energy label B -Situated on freehold land! -Rear windows replaced in 2022 -External storage unit of 5 m² -Year of construction: 1972 -Healthy and professionally managed VvE with a long-term maintenance plan (MJOP) -Monthly VvE contribution: €439,80, consisting of €296.80 in service costs and a €143 heating advance -Parking via permit system -Non occupancy clause is applicable -Delivery in consultation Don’t miss this unique opportunity! Contact us now to arrange a viewing and experience this exceptional home for yourself. Disclaimer: This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its content. All information, including surface areas and dimensions, is indicative. As a buyer, you are responsible for conducting your own investigation into the accuracy and completeness of the information.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.