Direct naar de inhoud
Logo van RNA Makelaardij

Dijkgraafplein 41

1069EK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.701

Fotogalerij

Dijkgraafplein 41 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English translation below - OP EEN PRACHTIGE LOCATIE, BIJ HET WINKELCENTRUM DIJKGRAAFPLEIN IN AMSTERDAM! Let op: dit betreft een bieden-vanafprijs. Bezichtigingen kunt u inplannen via Funda of via onze website. Dit royale 3-kamerappartement van circa 104 m² ligt in stadsdeel Nieuw-West. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, zonnig balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De buurt biedt alle voorzieningen op loopafstand: van winkels tot parken. Kortom, een heerlijke woning op een aantrekkelijke locatie! Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving: winkels, supermarkten, restaurants, cafés, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Een ideale familiewoning! Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u de eerste verdieping met de lift of het trappenhuis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang geeft tot de royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. In de hal vindt u daarnaast de meterkast-bergruimte en een separaat toilet met fontein. Op deze verdieping zijn tevens twee slaapkamers en de badkamer gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen twee aparte kamers). Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime externe berging in de kelder van het gebouw. Omgeving De woning ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussenmeer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Akerpoort (met onder andere MediaMarkt en Nike Outlet) dichtbij. Verder zijn er meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants, cafés en het groene Stadspark Osdorp in de buurt. Op fietsafstand bereikt u het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 17 bieden een snelle verbinding naar het centrum, Amsterdam Centraal, Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Schiphol. Met de auto rijdt u binnen tien minuten de A9, A5 of A10 op. Vereniging van Eigenaren (VvE) De Vereniging van Eigenaren verkeert in gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 296,80 exclusief een voorschot van € 143,- voor de stookkosten. De administrateur verzorgt onder andere het financiële en administratieve beheer en de technische ondersteuning. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 104 m² (conform NEN2580) • Bouwjaar 1970 • Energielabel A • Blokverwarming • Isolatie Dubbel glas • Zonnig balkon op het zuiden • Bij de voordeur een lift aanwezig • Gelegen op eigen grond • Achter balkon 18 m2 • Bijdrage VvE € 296,80 per maand (excl. voorschot stookkosten € 143,-) • Kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde • Externe berging van ca. 5 m² • Parkeren via vergunningensysteem • Via de VvE zijn eventueel parkeerplaatsen te koop • Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door RNA Makelaardij. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en berekend conform de NEN2580-norm. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht. Wij raden aan een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. __________________________________________________________________________ Dijkgraafplein 41, 1069 EK Amsterdam Asking price: € 385,000 k.k. • 104 m² living space • 2 bedrooms • Energy label A Highlights Spacious and bright 3-room (formerly 4-room) apartment with a sunny south-facing balcony, situated on freehold land and boasting an excellent Energy Label A! Description FANTASTIC LOCATION NEXT TO THE DIJKGRAAFPLEIN SHOPPING CENTER IN AMSTERDAM! Please note: this is a starting-from price. Viewings can be arranged via Funda or through our website. This generous apartment of approx. 104 m² is located in the popular Nieuw-West district. With a practical layout and an abundance of natural light, the home offers a spacious living room, open-plan kitchen, sunny south-facing balcony, two comfortable bedrooms, and a modern bathroom. The neighborhood provides everything within walking distance: shops, schools, parks, and public transport. In short – a delightful home in a very attractive location! Layout Ground floor The communal entrance leads you to the first floor by elevator or staircase. First floor A spacious hallway welcomes you and connects to the bright living room with open kitchen. The living room, positioned at the rear, features large windows and French doors that open onto the sunny south-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon sun. The open-plan kitchen is located at the front. The hallway also provides access to the meter/storage room and a separate toilet. There are two bedrooms on this level: a large master bedroom at the rear (originally two separate rooms) and a second bedroom at the front. The bathroom is well-appointed with a bathtub, walk-in shower, toilet, washbasin, and mirror. Additionally, the property includes a spacious external storage room in the basement. Surroundings The apartment is located in the peaceful neighborhood De Punt (Nieuw-West), with all amenities right around the corner. Several shopping centers such as Dijkgraafplein, Tussenmeer, and De Dukaat are within walking distance for daily groceries. For a wider retail offering, shopping center Akerpoort (with MediaMarkt, Nike Outlet, and more) is nearby. You’ll also find schools, daycare centers, restaurants, cafés, and the green Stadspark Osdorp in the area. Within a short bike ride, you can reach Osdorpplein, theatre De Meervaart, Sloterplas lake, and Sloterpark for leisure and recreation. Accessibility The property is very well connected by public transport. Tram lines 1 and 17 provide fast links to the city center, Amsterdam Central Station, Lelylaan Station, Sloterdijk Station, and Schiphol Airport. By car, the A9, A5, and A10 motorways can be reached within ten minutes. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is healthy, active, and professionally managed. Monthly service charges are € 296.80, excluding a € 143 advance payment for heating. The administrator handles financial, administrative, and technical management. Key Features • Living area approx. 104 m² (NEN2580 certified) • Built in 1970 • Energy label A • Block heating • Double glazing throughout • Sunny south-facing balcony (approx. 18 m²) • Elevator at the entrance • Freehold property (no ground lease) • Plastic window frames front and back • External storage of approx. 5 m² • Parking via permit system (parking spaces may be available for purchase through the VvE) • VvE contribution € 296.80 per month (excl. heating advance € 143) • Handover in consultation Disclaimer This information has been compiled with great care by RNA Makelaardij. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. All stated dimensions and surfaces are indicative and measured according to the NEN2580 standard. No rights can be derived from this information. Buyers are expected to conduct their own due diligence. We strongly recommend engaging a professional real estate agent for guidance during the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.