Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Dijkmanshuizenstraat 100

1024XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wind makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.428

Fotogalerij

Dijkmanshuizenstraat 100 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamer hoekappartement met afgekochte erfpacht, vrij uitzicht en een zonnig dakterras van maar liefst 20 m² op het zuiden. Het appartement is gebouwd in 2012, uitstekend onderhouden en instapklaar. Hier woon je in alle rust, met het bruisende stadsleven op korte afstand. Nieuwendam-Noord combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. De A10 ligt op slechts enkele minuten rijden, Schiphol bereik je binnen 20 minuten. Via de IJ-tunnel ben je binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de ligging gunstig: binnen 5 minuten fietsen ben je bij metro station Noord die je binnen 10 minuten in het hartje centrum van Amsterdam brengt. Bus 33 brengt je naar Amsterdam Centraal, bus 37 naar het Amstelstation en andere populaire plekken in Amsterdam-Noord, zoals het NDSM-terrein Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier perfect: op loopafstand vind je het Schellingwouderbreekpark, een uitgestrekt groen gebied met wandelpaden, een grote speelweide en een karakteristieke waterpartij. Een ideale plek om te ontspannen, te sporten of met kinderen de natuur in te trekken. En binnen 1 minuut lopen ben je bij het prachtige natuurgebied Waterland, met de pittoreske dorpjes Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam op loopafstand. Dit huis is de ideale plek wanneer je het bruisende centrum van Amsterdam wil combineren met natuur. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is te bereiken via een ruime, gedeelde trappenhal (met slechts één andere woning). Bij binnenkomst stap je in een brede hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers kijken uit op de groene, stille binnenplaats. De ruime badkamer, centraal gelegen tussen de slaapkamers, is voorzien van een ligbad én een aparte douche. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte en royale woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en bieden uitzicht op het water en de naastgelegen grasweide met speelplaats. De moderne keuken is hoogwaardig afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met recirculatiekap, vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Een absolute eyecatcher is het zonnige dakterras van maar liefst 20 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Op de begane grond is een ruime privéberging aanwezig, geschikt voor meerdere fietsen en extra opslag. De gedeelde entree biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen. Goed om te weten: Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 70 m² Zonnig dakterras van 20 m² op het zuiden Vrij uitzicht over het water Vloerverwarming door de hele woning Maandelijkse servicekosten: € 60,57 Privéberging op de begane grond Erfpacht eeuwig durend afgekocht Oplevering in overleg, kan snel Direct te betrekken

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.