Direct naar de inhoud
Logo van Snoep Makelaardij

Dijkmeerlaan 309

1096DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 9.565

Fotogalerij

Dijkmeerlaan 309 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version see below** Luxe 2-kamer nieuwbouwappartement (46 m²) in het Bajeskwartier – Eigentijds, duurzaam en erfpachtvrij! Instapklaar wonen met energielabel A++ gelegen op eigen grond Welkom in dit hoogwaardige 2-kamerappartement van 46 m², gelegen op de eerste verdieping van het recent opgeleverde complex *The Robin* (2024) in het innovatieve Bajeskwartier. Deze woning onderscheidt zich door een aparte slaapkamer – geen studio – en is volledig instapklaar. Met energielabel A++ en gelegen op eigen grond, biedt dit appartement een zeldzame combinatie van duurzaamheid en financiële zekerheid in Amsterdam. Indeling & Afwerking: - Woonoppervlakte: 46 m² - Slaapkamer: Ruime, aparte slaapkamer - Keuken: Hoogwaardige Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur - Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche en luxe afwerking - Vloer: XL eiken laminaatvloer door de gehele woning - Comfort: Vloerverwarming en -koeling, WKO & WTW-installatie voor optimaal binnenklimaat - Extra's: Videofoon, glasvezelaansluiting, en volledig gestucte wanden Duurzaam & Comfortabel: - Energielabel: A++ - Isolatie: Volledig geïsoleerd met driedubbel glas - Verwarming: Gehele vloerverwarming en -koeling via warmtepomp - Warm water: Aardwarmte - Zonnepanelen: Gemeenschappelijke zonnepanelen op het dak - Mobiliteit: Toegang tot mobiliteitshub met elektrische deelauto's Locatie & Bereikbaarheid: Gelegen in het duurzame Bajeskwartier, aan de rand van het Amstelkwartier en Overamstel. De Amstel ligt op steenworp afstand, evenals populaire eetgelegenheden zoals tHuis aan de Amstel en L'Osteria. Metrohalte Spaklerweg is slechts 2 minuten lopen, en station Amstel bereik je binnen 5 minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op de A10, A2 of A4. Het Gebouw: The Robin: - Architectuur: Ontworpen door Barcode Architects, geïnspireerd op de originele bajestoren - Voorzieningen: Gemeenschappelijke daktuinen op de 5e en 9e verdieping - Service: Pakketservice en mobiliteitshub beschikbaar voor bewoners - VvE: Professioneel beheerd met lage maandelijkse kosten Financiële Informatie - Vraagprijs: € 440.000,- k.k. - Servicekosten VvE: € 137,95 - Eigendom: Volle eigendom – geen erfpacht Interesse? Ben je op zoek naar een duurzaam, comfortabel en instapklaar appartement in Amsterdam zonder erfpacht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning in het Bajeskwartier. *Disclaimer* Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Modern 1-Bedroom New-Build Apartment (46 m²) in Bajeskwartier – Stylish, Sustainable & Freehold Move-in ready with energy label A++ and full ownership – no ground lease! Welcome to this high-quality 1-bedroom apartment of 46 m², located on the first floor of the newly completed *The Robin* building (2024) in the innovative Bajeskwartier development. This is not a studio – the apartment features a separate bedroom and is completely move-in ready. With an A++ energy label and full freehold ownership, this home offers a rare combination of sustainability and financial security in Amsterdam. Layout & Finishes: - Living area: 46 m² - Bedroom: Spacious, separate bedroom - Kitchen: Premium Siematic kitchen with Siemens built-in appliances - Bathroom: Contemporary bathroom with walk-in shower and high-end finishes - Flooring: XL oak laminate throughout - Comfort: Underfloor heating and cooling, WKO & WTW installation for climate control - Extras: Video intercom, fiber optic internet, fully plastered walls Sustainable & Comfortable Living: - Energy label: A++ - Insulation: Triple-glazed and fully insulated - Heating & cooling: Underfloor system powered by heat pump - Hot water: Supplied via geothermal system - Solar panels: Shared rooftop panels for energy efficiency - Mobility: Access to electric car sharing via on-site mobility hub Location & Accessibility: Located in the sustainable Bajeskwartier district, on the edge of the Amstelkwartier and Overamstel. The River Amstel is just steps away, as well as popular dining spots like *tHuis aan de Amstel* and *L’Osteria*. Metro station Spaklerweg is just a 2-minute walk, and Amstel Station can be reached by bike in 5 minutes. By car, you’re quickly connected to the A10, A2, and A4 motorways. The Building: The Robin: - Architecture: Designed by Barcode Architects, inspired by the original prison tower - Amenities: Communal rooftop gardens on the 5th and 9th floors - Services: On-site parcel service and mobility hub - Homeowners’ Association: Professionally managed with low monthly fees Financial Details: - Asking price: € 440,000 (buyer’s costs) - Monthly VvE fees: € 137.95 - Ownership: Full freehold – no ground lease Interested? Are you looking for a sustainable, comfortable and turnkey apartment in Amsterdam with no ground lease? Contact us today to schedule a viewing and experience the unique vibe of living in Bajeskwartier. **Disclaimer** This apartment is offered by Snoep Makelaardij. While we have taken the utmost care in compiling the information regarding this property, the following disclaimer applies. This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Although we have measured the property with great care, discrepancies in the dimensions may exist. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such discrepancies. All dimensions should therefore be considered purely indicative. If exact measurements are important to you, we advise you to measure or have the dimensions measured independently. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All listed measurements and surfaces are indicative. The VBO (Dutch Association of Real Estate Agents) terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
150 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.