Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Distelweg 299

1031HD Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Distelweg 299 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** ** bezichtigingen direct in te plannen via de website van De makelaars van Amsterdam Distelweg 299, Amsterdam Ontdek dit topappartement aan de Distelweg 299, waar elke zonnestraal vanaf 11 uur 's ochtends tot laat in de avond het balkon verwarmt, een zeldzaamheid in Amsterdam. De geïntegreerde keuken vormt het hart van de woning, terwijl de plafondhoge inbouwkasten op ingenieuze wijze een zee van ruimte bieden. In dit slim ontworpen appartement is elke vierkante meter optimaal benut, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijke vrijheid. Het is een thuis waar innovatie en functionaliteit samenkomen, van het dak met regenton functie tot het groene balkon die deel uitmaakt van een bekroond duurzaamheidsinitiatief. In een nabijgelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats te koop. Altijd verzekerd van een vaste parkeerplek. Laat je inspireren door een woning die niet alleen lief is voor het milieu, maar ook voor jouw toekomst! In Noordelijke IJ-oevers West vind je jouw nieuwe thuisbasis; een gebied dat pioniert met circulaire woonconcepten en zich ontwikkelt tot een van de meest vooruitstrevende wijken van Amsterdam. De rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid, inclusief een eigen parkeerplek, maakt dit een unieke vondst. Met het Centraal Station op slechts tien minuten fietsen, de nabijgelegen pont naar Pontsteiger en de bruisende NDSM-werf om de hoek, bevindt dit appartement zich in een dynamisch gebied dat nog volop in ontwikkeling is. Voel je verbonden met het stadsleven en tegelijkertijd omarmd door de vernieuwende, groene omgeving van Buiksloterham. Appartement Het complex is via een centrale entree te betreden van waaruit je middels een vaste trap of lift toegang krijgt tot de verdieping van het appartement. Verder kom je binnen in een hal, welke naar een toilet en keuken leidt. In deze keuken vind je een uitgekiende mix van donkere en houten kasten met houten accenten en een strak, licht werkblad, uitgerust met een inbouw koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en een inbouw oven (AEG). De naadloze overgang naar de woonkamer met zijn uitgestrekte raampartijen biedt een canvas voor je interieurideeën, uitmondend in een intiem balkon. Je hebt in de woonkamer zeker genoeg ruimte voor het realiseren van een gezellige zit- en eethoek. De slaapkamer, een serene terugtrekplek, biedt directe toegang tot een stijlvolle badkamer waarin functionaliteit en design hand in hand gaan. Deze badkamer beschikt namelijk over een wastafelmeubel, wasmachine en inloopdouche. Tevens is de badkamer afgewerkt met donkere vloer- en wandtegels. Buitenruimte Het dakterras, een verlengstuk van je woonkamer, nodigt uit tot zonnebaden, yogasessies bij zonsopgang of intieme etentjes onder de sterren, dankzij de sfeervolle houten vlonders en beschutting. Eigen parkeerplaats te koop Parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage te koop voor € 38.000,- k.k. VvE-bijdrage € 42,70 per maand. Erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2070. Bijzonderheden - Modern afgewerkt appartement - Een parkeergarage met eigen parkeerplaats (€ 38.000,- k.k.) - Volledig geïsoleerd (Energielabel A++) - Slimme indeling met optimaal gebruik van ruimte - Stadsverwarming - Inbouwkasten met binnenverlichting - Bekroond dak met groene "regenton" functie - Erfpacht, canon afgekocht tot 2070 - Gezonde en actieve VVE; VvE bijdrage van € 229,- per maand (appartement); VvE bijdrage van €42,70 per maand (parkeren); - Verzonken stroompunten en doorgeluste wifi-kabels - Zonnepanelen op het dak - Oplevering: in overleg (kan snel) Distelweg 299 staat voor een huis dat klaar is voor een duurzame toekomst, met een knipoog naar comfort en klasse. Een plek waar elk detail telt en waar jij het middelpunt bent van innovatief en milieubewust wonen. English text below Viewings can be scheduled directly through the website of De makelaars van Amsterdam Discover this top apartment at Distelweg 299, where every sunbeam warms the balcony from 11 am until late in the evening—a rarity in Amsterdam. The integrated kitchen serves as the heart of the home, while floor-to-ceiling built-in cabinets ingeniously provide ample space. In this cleverly designed apartment, every square meter is optimally utilized, contributing to a sense of spatial freedom. It's a home where innovation and functionality converge, from the roof with a rain barrel function to the green balcony that is part of an award-winning sustainability initiative. A private parking space is for sale in a nearby parking garage. Be inspired by a home that is not only kind to the environment but also to your future! In the Northern IJ-oevers West, you'll find your new home base—a area pioneering with circular living concepts, evolving into one of Amsterdam's most progressive neighborhoods. The quiet location with excellent accessibility, including a private parking spot, makes this a unique find. With Central Station just a ten-minute bike ride away, the nearby ferry to Pontsteiger, and the vibrant NDSM wharf around the corner, this apartment is in a dynamic area still undergoing development. Feel connected to city life while embraced by the innovative, green surroundings of Buiksloterham. Apartment: You can enter the complex through a central entrance, from where a fixed staircase or elevator provides access to the apartment's floor. Upon entry, you find yourself in a hallway leading to a toilet and kitchen. In this kitchen, you'll discover a thoughtful blend of dark and wooden cabinets with wooden accents and a sleek, light countertop, equipped with a built-in fridge/freezer, induction hob with ventilation, and a built-in oven (AEG). The seamless transition to the living room with its expansive windows serves as a canvas for your interior ideas, leading to an intimate balcony. In the living room, you have ample space to create a cozy seating and dining area. The bedroom, a serene retreat, offers direct access to a stylish bathroom where functionality and design go hand in hand. This bathroom features a vanity unit, washing machine, and walk-in shower. The bathroom is also finished with dark floor and wall tiles. Outdoor Space: The rooftop terrace, an extension of your living room, invites sunbathing, yoga sessions at sunrise, or intimate dinners under the stars, thanks to the atmospheric wooden decking and shelter. Private parking space for sale Parking space in a nearby parking garage for sale at € 38,000 costs buyer. Monthly VvE (HOA) contribution € 42.70. Ground lease prepaid until 15 February 2070. Special Features: • Modern finished apartment • Parking garage with private parking (€ 38,000 costs buyer) • Fully insulated (Energy label A++) • Smart layout with optimal use of space • City-heating • Built-in cabinets with interior lighting • Award-winning roof with green "rain barrel" function • Leasehold, payed off until 15-02-2070 • Healthy and active VVE (Homeowners Association) VVE contribution of €229 per month (apartment) VVE contribution of €42,70 per month (parking) • Recessed power points and looped Wi-Fi cables • Solar panels on the roof • Delivery: in consultation (can be quick) Distelweg 299 represents a home ready for a sustainable future, with a nod to comfort and class. A place where every detail matters, and where you are the center of innovative and environmentally conscious living. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
171 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, eco-bouw, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.